1 / 1

Uudenmaankatu 44

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (yj.1h+k+sh)

435 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

250,00 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Harmonisen kaunis koti sisäpihan rauhassa Punavuoressa!

Tämä upeasti remontoitu koti hurmaa kauneudellaan ja ajattomalla tyylillään! Tilaratkaisu on erinomainen, sillä keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan, ja makuuhuone on erotettu muusta asunnosta tyylikkäällä lasiovella. Upea vaalea keittiö on hyvin suunniteltu vastaten vaativampaankin makuun ja kauniit yksityiskohdat sekä marmoritasot hivelevät silmää. Myös kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi ja yksityiskohdat ovat sopusoinnussa koko muun huoneiston kanssa. Viehättävää vanhan ajan tunnelmaa huoneistoon tuovat korkeampi huonekorkeus, hyväkuntoinen lankkulattia ja kauniisti kunnostetut vanhat peiliovet. Säilytystilaa on runsaasti, sillä huoneistossa on paljon kaappitilaa ja vaatehuone, ja lisää tilaa löytyy ullakolta. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, josta avautuu rauhallinen sisäpihanäkymä Sinebrychoffin puiston suuntaan.

Viehättävä 1930 valmistunut asunto-osakeyhtiö Punavuoren Haukka on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Hoitovastike on maltillisella tasolla, eikä erillistä vesimaksua peritä. Rakennus sijaitsee omistamallaan tontilla Albertinkadun ja Uudenmaankadun kulmassa, joten sijainti on loistava! Vieressä sijaitseva Koffinpuisto on kesäisin viihtyisä ja vehreä keidas, ja ympärillä Punavuoressa on erinomainen kattaus monipuolisia kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Niin keskustaan kuin merenrantaankin kävelee hetkessä. Vaikka Punavuoressa kaikki tarvittava onkin lähellä, niin silti läheltä kulkevat mm. bussilinjat 20 ja 30, sekä raitiovaunulinjat 1, 3 ja 6.

Varaa nopeasti aikasi yksityisesittelyyn, ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Rossi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 484 7119

karoliina.rossi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16993-17192

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph (yj.1h+k+sh)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, patterinsuojat.

Kauppaan ei kuulu

Ruokapöytä ja olohuoneen korkea TV-taso voidaan myydä erikseen (tasot samaa marmoria kuin keittiön työtaso). Pyykinpesukone ja kuivausrumpu voidaan myydä erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

2019 huoneistoremontti, jossa vaihdettiin keittiön paikkaa, purettiin kevyt väliseinä, rakennettiin uusi väliseinä ja lasinen liukuovi. Katto käsiteltiin ja maalattiin. Vanha parketti ja eteisen laattalattia purettiin ja näiden allaoleva lankkulattia hiottiin ja maalattiin. Vanhat väliovet hiottiin ja maalattiin, ja uudet listat asennetiin. Koko huoneiston sähköt uusittiin. Lisäksi kylpyhuone uusittiin taloyhtiön toimesta. Urakoitsija Ekman Remontti ja Maalaus Oy.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 958,00 m²

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.3.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984-86 Vesijohdot- ja viemärit, sähkönousut, peltikatto
1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)
1988 Katon maalaus
1988 Porttipuhelinjärjestelmä
1989 Lämmönvaihtimet uusittu
1992 Parvekkeet
2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus
2005 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus
2007 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus
2007 Antenniverkoston digitalisointi
2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus
2009 Porttikäytävän maalaus, kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta
2011 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus, uusi jäteasema
2012 Julkisivun kuntotutkimus
2013 IV-hormien nuohous
2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään
2016 Julkisivuremontti
2016 Porrashuoneiden kunnostus
2017-2018 Hormikartoitus
2018 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2020 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2023 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit
2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Lähivuosille suunnitteilla palolasien (yht. 2 kpl) asennus kahteen huoneistoon.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kanavien ja hormien nuohous
2025 Pihakannen korjaussuunnittelu
2025-2028 Ikkunoiden kunnostus
2026 Pihakannen kunnostus
2026 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja päätetään modernisoinnista
2026 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä 20 000 euron limiittitili, jota käytetty 0 euroa. /19.03.2025.

Lainat

140 998,24 €

Kiinnitykset

2 300 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
01300 Vantaa
Isännöitsijä
Jaakko Havia
0440339854

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko/kellarikomerot

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Albertin Herkku 190 m, S-market Bulevardi 500 m.

Koulu

Snellmanin ala-aste 270 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Haukka 100 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan viim. 1 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

250,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

15,00 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

265,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

YK 23.4.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.