1 / 1

Tilho 7

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 5h,avok,kph/wc,khh,s,erill.wc,terassi, pihasauna, 2auton katos,lämminvarastotila

545 000 €

Velaton hinta

137,0 m²

Asuinpinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 16.30-17.00

KLASSISEN TYYLIKÄS HIRSITALO LUONNONMAALLA

Ajattoman kaunis Finnlamellin painumattomasta hirrestä rakennettu 1-tasoinen omakotitalo tarjoaa laadukasta asumista.

Massiivihirsi on rakennusmateriaalina yksi parhaimmista: hengittävä, ekologinen ja kestävä vaihtoehto, sisäilma on puhdasta ja raikasta, toisaalta tiiveys on huippuluokkaa eli energiatehokkuusnäkökulmakin toteutuu.

Keittiön ilme on seesteinen ja miellyttää vaativaakin kodinostajaa: Unique Homen kaapistot tämän hetken trendivärein, iso saareke kivitasoineen ja integroiduin kodinkonein. Aamiaiskaappi kätkee oviensa sisään runsaasti säilytystilaa. Keittiöstä on myös käynti osittain katetulle, suurelle terassialueelle.

Olohuoneen isot ikkunat tuovat luonnon sisään kauniisti, ilmansuunta on etelä- länsi. Valaistu vino sisäkatto yltää yli 3 metriin. Makuuhuoneita on 3 ja lisäksi pienempi työhuoneeksi soveltuva huonetila.

Erityismaininta saunan ystäville: sisätiloissa upea vaalea sähkösauna käsinveistetyin haapalautein, takapihalla puolestaan on pehmeät löylyt tarjoava holvisauna ja nuotiopaikka.

Etupihalla on tilava kahden auton katos ja iso lämmin varasto samassa yhteydessä. Sähköauton lataus onnistuu latauslaitteen asentamalla.

Tässä kodissa hyödynnetään uuden tekniikan Nibe inverter-maalämpöpumppua, joten arvioitu kokonaissähkönkulutus jää alle 10 000 kWh/vuositasolla, pumppua on järkevä käyttää esim. pörssisähköohjauksella. Kesäkuumalla viilennys onnistuu helposti Mitsubishin ilmalämpöpumpun avulla.

Vaivaton ja helppohoitoinen tontti on tämän kokonaisuuden kruunu, tontti rajautuu takapuolelta metsään. Iso terassialue on sijoitettu talon takapihalle, katseiden suojaan ja toisaalta auringon puolelle, tilaan saa katettua ison ruokapöydän ja istuinryhmän.

Lyhyen pyörämatkan päässä uusi koulukeskus/päiväkoti ja ruokakauppa. Golfkeskus ja venesatama sekä upeat ulkoilumahdollisuudet lähelläsi.

Hyvin dokumentoitu ja loppukatselmoitu hirsitalo. Poikkeuksellisen hyvällä laatutasolla rakennettu, hyvää rakennustapaa noudattaen ja työnjälki on myös moitteetonta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle, tämä talo yllättää positiivisesti!

Vaihdossa voidaan huomioida nykyinen asunto tai esim. tontti/rantakiinteistö.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2024

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Finnlamellin painumaton liimattu 202x260 massiivipuuhirsi, suomalainen PEFC-sertifioitu kuivattu kuusipuu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

137,0 m² (137,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan asuintalon kerrosala on 147 m2, lisäksi kahden auton katos ja lämmin varasto 10,9/16 m2, pihasauna 4/7 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-alat merkitty rakennuspiirustuksiin

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h,avok,kph/wc,khh,s,erill.wc,terassi, pihasauna, 2auton katos,lämminvarastotila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Unique Homen kaapistot, aamiaiskaappi ja saareke kivitasoilla. Siemensin integroidut kodinkoneet: astianpesukone, kalusteuuni air fryer ja pyrolyysitoiminnolla, erillismikroaaltouuni, induktioliesi ja liesituuletin. Kaapistojen sävy: cashmir.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuoneen ja eteisen laatat Pukkilan valikoimasta

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroidut käsinveistetyt haapalankkulauteet, kiuas: Iki Monolith erillisohjauksella.

Puulämmitteinen ja harkkorakenteinen maasauna (Holvisauna)

WC-tilojen kuvaus

IDO:n seinä-wc
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novafloor Harder Tammi kovapuulattia (takuu 20 vuotta)
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novafloor Harder Tammi kovapuulattia 11x270x2200 mm (takuu 20 vuotta)

Tulisija

Olohuoneessa

Takkatiedot

Takkavaraus

Seinämateriaalit

Seinäpinnoilla hirsi / maalipinta (serpenttiini, myötätuuli, plaza- värisävyt)

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto ja valaisimet

Kunto

Uusi

Lisätietoa kunnosta

Finnlamelli 10 v rakennetakuu, materiaaleissa ja kodinkoneissa omat takuunsa

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen ostoenergian tarve 9880kWh/ vuosi. Rakennus tiiviysmitattu, ilmavuotoluku 0,3.
Maalämpö: Nibe S1256-8, maalämpökaivon syvyys 170 m

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-124-13-4-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

885,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.10.2073

Tontin vuokra

5 686,35 €

Tontin vuokraaja

Naantalin kaupunki

Panttikirjat

730 000,00 €

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.
Vuokran suuruus 5686,35 e / vuosi, sidottu indeksiin.
Tontin lunastushinta huhtikuussa 2025 noin 93 900 euroa, summa voi vähän muuttua kun lunastushakemus tulee kirjaamoon.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

250 + 50

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Arvioitu laskennallinen kokonaissähkönkulutus (sisältäen talous- ja lämmityssähkön) 9880 ekWh/vuosi, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan (kaupungin hinnasto), jäteastian tyhjennys noin 9e/krt, varainsiirtovero 3 %