1 / 1

Varnankatu 4 G 82

Suikkila, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+erill.wc+las.parveke (yhtiöj. mukaan 3h+k)

189 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

256,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Hissitalon neljännen kerroksen avara ja valoisa, vuonna 2023 remontoitu päätyasunto rauhallisella sijainnilla lähellä arjen palveluita

Asunto Oy Hiidenharju sijaitsee suositulla alueella Suikkilassa. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit takana päin, mm. ikkunat, parvekeovet sekä käyttövesiputket on uusittu lähivuosina.

Tämä kahden makuhuoneen koti sopii pienelle perheelle ja toimii yhtä hyvin pariskunnalle. Huonekoot ovat suuria ja mahdollistavat siten monenlaista asumista. Kodin keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu syksyllä 2023 ajattoman tyylikkäästi. Samalla asennettiin tammiparketti koko asuntoon sekä maalattiin seinäpinnat.

Vaaleasävyisessä keittiössä säilytystilaa ja laskutasoa on mukavasti ja ruokapöytä mahtuu mainiosti ikkunan äärelle, jossa aamukahvi maistuu pihan mäntyjä katsellen. Ison olohuoneen saat sisustettua monella tapaa mielesi mukaan. Olohuoneeseen saat isommankin sohvakaluston lisäksi lukunurkkauksen tai ruokapöydän, mikä ikinä onkaan oma haaveesi. Olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn toimii lasitettu parveke. Aurinkoisella parvekkeella vietät mukavia hetkiä kahvikupin ääressä kirjaa lueskellen ja nauttien rauhallisista hetkistä.

Taloyhtiön oma uima-allas ja saunaosasto tekevät asumisesta verratonta ympäri vuoden.

Lisäksi sinulla on mahdollisuus autopaikkaan joko latausasemalla tai ilman.

Alueelta on toimivat bussiyhteydet Turun keskustaan ja pysäkki aivan talon vieressä. Lähin kauppa on kivenheiton päässä ja Länsikeskuksen palvelut lähellä, samoin koulu ja päiväkoti. Ympärillä olevat mahtavat ulkoilumahdollisuudet, kuten Suikkilan valaistu kuntorata, ilahduttavat ulkoilusta nauttivaa vuoden ympäri.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5602-5681

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+erill.wc+las.parveke (yhtiöj. mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattavalkoiset kaapistot, laminaattityötaso.
Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (kaikki BOSCH), liesituuletin (SAVO). Kaapistojen alla led-valonauha.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lasiset suihkuovet, allaskaapisto, peilikaappi, pk-liitäntä ja tila pesutornille, wc-istuin, bide-suihku. Allashana Oras, suihkuhana Lattialämmitys sähkövastuksin.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, bide-suihku, allaskaapisto, peilikaappi.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ja uima-allas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puulattia, eteisen liukuovikaapiston sisustat.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

11/2023:
Remontoitu keittiö, kylpyhuone ja wc. Huoneiston seinät maalattu ja asennettu parketti asuintiloihin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hiidenharju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

17 967,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.10.2032 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.
2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36
autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen, K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas), lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä, julkisivun sekä pysäköintirakennuksen kuntotutkimuksen teettäminen, P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset, asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä, sähköautojen latausinfran suunnittelu.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen, leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi, F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas), yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa
osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019, uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi, järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti.
2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa.
2016 Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2015 Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonai

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024 Yhteistilat ja saunaosastot (tavoite 1 saunaosasto/vuosi), sähköautojen latausinfra (toteutetaan osittain alustavasti 2023)
2025-2026 Autotalon kaiteet ja ulkopuolen maalaus
2027-2028 Vesikatto, julkisivut, parvekkeet, siivousparvekkeet, hissit

Lainat

1 529 929,81 €

Kiinnitykset

3 774 000,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä Tuomas Reivonen
020 722 9967, tuomas.reivonen@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on DNA kaapeli-tv ja talokaista 25 MB/s perusnopeudella sekä mahdollisuus itse hankkia nopeampia laajakaistapalveluja DNA:lta.

Taloyhtiössä on neljä uima-allasta, jokaisessa talossa yksi.

16 § Tupakointikielto
Tupakointi on kiellettyä asunto-osakeyhtiön yleisissä tiloissa, lasten leikkipaikoilla sekä yhteisillä piha-alueilla sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä erikseen merkityillä alueilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus. https://opaskartta.turku.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

256,00 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

42,00 €/kk (0,53 €/m²)

Erityisvastike

40,00 €

Muu vastike

0,75 €

Yhtiövastike yhteensä

338,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti 4 kk välein. Sähkö kulutuksen mukaan, sähkömaksu 0,13 €/kWh, ei perusmaksua, laskutuslisä 0,85 €/lasku.

Varastovuokra 10 €/kk, autokatosvuokra 15 €/kk, autohallivuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra II autopaikat katolla 15 €/kk, saunamaksu 7 €/kerta, pesutupa 3€ tai 6€/kerta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastikkeita korontarkistuspäivän jälkeen vallitsevan korkotilanteen mukaisesti.