1 / 1

Tapparakatu 9

Kärki, Kaarina | Rivitalo | 4h, keittiö, kph/wc, sauna, erillis-wc, kodinhoitotila

348 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

404,25 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

VIIHTYISÄ SIGGE ARKKITEHTIEN SUUNNITTELEMA RIVITALOKOTI KAARINASSA

As Oy Kaarinan Juutinpuisto on hyvin hoidettu, vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö, sijaiten suositulla Kärjen asuinalueella uimarannan ja venesataman läheisyydessä. Kaarinan keskustan palvelujen ja Kuusiston salmen merellinen läheisyys sekä turvallinen koulumatka kävelyteitä pitkin on tehnyt alueesta suositun etenkin lapsiperheiden keskuudessa.

Taloyhtiön suuret ikkunat ja asunnon valoisuus hurmaavat kodissa, jossa ihailet koko eteläseinän kattavista ikkunoista viereisen puistoalueen kohta kauniisti kukkivia kirsikka-, kriikuna- ja luumupuita. Avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa nautit auringonpaisteesta aamusta iltaan.

Asunnon toisessa kerroksessa on kodin kolme makuuhuonetta sauna ja pesutilat. Yläkerran valoisa aulatila parvekkeen vieressä on oiva vilvoittelupaikka saunan jälkeen. Yläkerran parvekkeelta on avarat näkymät pitkälle kattojen yli kohti Kuusistonsalmea.

Etelänpuoleisiin ikkunoihin on asennettu kaukosäätimellä toimivat läpinäkyvät screen-verhot, jotka taittavat kesäisen keskipäivän paahteelta kuumimman terän. Lisäksi asunnon ilmalämpöpumppu viilentää tarvittaessa.

Pyykkihuolto hoituu eteisen yhteydessä olevassa erillisessä kodinhoitotilassa, jossa on tila pesutornille, pesuallas sekä säilytystilaa allaskaapistossa sekä seinäkaapeissa. Lisää säilytystilaa löytyy niin alakerrasta kuin yläkerran makuuhuoneistakin. Etupihalla on oma lämmin ulkovarasto ja asuntoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka autolle.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja seuraavan viiden vuoden suunnitelmissa on lähinnä huoltotoimia ja ylläpitokorjauksia. Asuntoa lämmittää kaukolämpö ja taloyhtiö on tehnyt sopimuksen valokuituun liittymisestä, jonka asennuksen jälkeen etätyöt sujuvat leikiten kotonakin.

Sijaintina Kärjen alue on loistava. Hovirinnan uimaranta, venesatama, ulkokuntosali, laajat ulkoilualueet, suuri lasten leikkipuisto sekä uimahalli ovat kaikki ihan vieressä kävelyetäisyydellä. Kaarinan keskustan palvelut ovat muutaman kilometrin päässä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät lähistöltä. Kaarina on hyvin hoidettu kaupunki ja suosittu asuinpaikka. Turkuun on lyhyt matka samoin kuin Helsingin moottoritielle.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

215-424

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, keittiö, kph/wc, sauna, erillis-wc, kodinhoitotila

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattavalkoiset kaapistot, kaapistojen välitila kaakelia, laminaattityötaso. Jääkaappipakastin (LG, uusittu 2022), astianpesukone, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaapisto, peili.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Eteisen yhteydessä kodinhoitotilassa on allaskaapisto, seinäkaapisto ja tila pesutornille Kaapistojen välitilassa on kaakeli.
Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Narvi kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti pähkinää, seinät maalattu.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti pähkinää, seinissä maali ja tapetti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Screenkaihtimet etelän puolella olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2015-1016: Ilmalämpöpumppu
2017: Portaat maalattu, seiniä maalattu, yläkerran kph kaapinovet
2021: Etupihan kiveys, screen-verho etelän puolelle, terassivarjo
2023: Kiuas uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 986,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.10.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tiedossa olevat toteutuneet korjaukset:

2009 Terassipihojen edustan istutusten uusiminen
2013 Oleskeskelupihojen väliaitojen kunnostus, Väestösuojan ja autotallien puuosien maalaus
2013 Ilmastoinnin puhdistus
2016 Yhtiön 10 vuotistakuukorjaukset (seinähalkeamat, laatoituskorjaukset, piha-aita)
2016Terassi- ja parvekovien tiivisteiden vaihto + säädöt (Raision Metalli)
2016 Asuntojen varastokoppien + sisääntulopuolen väliaitojen maalaus (dunderfelt)
2016 Leikkipaikka-alueen hiekat ja kaikkien keinujen runkojenpultit ja b-istumakeinut
2017 Lto koneiden huolto (Huolto Vuorio)
2018 Terassiovien huolto (Raision Metalli)
2019 Talojen yläosien maalaus,vss- ja autotallirakennusten maalaus (Rak-Maalaus)
2021-2022 Salaojien pesu ja kuvaus (Eerola yhtiöt)
2021-2022 Sähköautokartoitus (EVH Elektroniikka)
2022 Oleskelupihojen väliaitojen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

- Asfaltoinnin paikkauksia/uusiminen (vss edusta)
- Puuosien huoltomaalausta
- Rinneistutukset
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Isännöitsijä

Maria Rantakangas, Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Mustionkatu 8, 20750 Turku
Puh: 02 434 7500
Sähköposti: toimisto@lsis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto/puutarhavälinevaja.

Osakkaiden asentamat ilmalämpöpumput ovat osakkaan vastuulla.

Taloyhtiölaajakaista:
Yhtiökokous on 11.4.2024 valtuuttanut hallituksen selvittämään taloyhtiölaajakaistaa yhtiöön ja valtuuttanut hallituksen selvityksensä pohjalta myös päättämään taloyhtiölaajakaistan hankinnasta yhtiöön ja solmimaan asiasta sopimuksen parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Samalla yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden ylimääräisen vastikkeen hankkeen kustannusten kattamiseksi. Hallitus on päättänyt 25.9.2024 solmia taloyhtiölaajakaistan rakentamisesta aiesopimuksen Lounea Oy:n kanssa. Aiesopimus on solmittu ja alustavasti Lounea on ilmoittaunut, että rakentaminen alkaa keväällä 2025 säiden salliessa. Taloyhtiön kaapeli tv- sopimus on irtisanottu ja päättyy marraskuussa 2025.

Sähköautojen lataus:
Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen, että sähköautojen latauspisteitä voi asentaa yhtiössä osakasmuutostyönä. Muutostyön ehdoiksi on päätetty, että latausaseman on oltavavähintään supersuko-tasoinen ja se on asennutettava valtuutetulla sähköasentajalla. Latausasema on rajoitettava ns. hitaaseen lataamiseen, eli 8A lataustehoon ja se on varustettava energian mittauksella. Lataajalta peritään lataussähköstä ennakkomaksua, joka tasataan mittarilukeman mukaan vesilaskutuksen yhteydessä puolivuosittain ja energia laskutetaan yhtiön kulloisellakin sähkönhinnalla. Mikäli yhtiöön myöhemmässä vaiheessa syntyy tarve tehdä muutoksia sähköinfraan latauskapasiteetin lisäämiseksi, aiemmankin muutostyön toteuttanut osakkeenomistaja osallistuu täysimääräisesti yhtiölle syntyviin kuluihin. Muutostyön yhteydessä osakkaan ja yhtiön välille solmitaan sopimus, jossa osakas sitoutuu em. asioihin ja myös mahdolliseen tulevaan yhtiöjärjestysmuutokseen, jossa yhtiöjärjestykseen lisätään mahdollinen sähköautopykälä ja/tai sähköautovastike.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

404,25 €/kk (3,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

404,25 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 15 e/hlö/kk, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan 2 x vuodessa.

Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, lämmitys (kaukolämpö) vesikiertoisin patterein kuuluu vastikkeeseen. Kph ja wc sähköinen lattialämmitys näkyy omassa sähkölaskussa sekä ilmalämpöpumpun viilennys. Sähkönkulutus nyk noin 7000 kWh/v/4hlöä.

Vs-vero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.