1 / 1

Siilotie 21

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, eril.wc, las.p

219 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

272,60 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Elä merellistä unelmaa Siilossa! Tämä moderni ja valoisa koti on ikkunoiden ansiosta täydellinen paikka nauttia Toppilansalmen kauniista merellisestä tunnelmasta.

Asunto hurmaa korkealla huonekorkeudella, joka antaa avaran ja valoisan vaikutelman. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja luovat rauhallisen tunnelman. Kodissa on 58m2 joka pitää sisällään makuhuoneen, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja keittiöstä löytyy kaikki mitä kotikokkaaja voi vain haaveilla.

Tässä kodissa on erillinen wc, joten kylpyhuoneessa on kaikki mitä kodin arjen pyörittämisessä tarvitset, kylpyhuoneesta löytyy myös tilava oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Historiallinen Toppilansalmen Siilot on paitsi moderni, mutta myös hyvin hoidettu ja se sijaitsee lähellä merenrantaa tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta. Tämän kodin lasitettu parveke antaa mahdollisuuden ihailla kaunista näkymää ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös kattavat palvelut asukkaiden käytössä, kuten kuntosali ja kattoterassi, josta löytyy myös tilava sauna.

Kehittynyt Toppilansalmen asuinalue sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin pariskunnille, sillä palvelut ovat lähellä ja viheralueita kuten puistoja löytyy lähettyviltä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, joko meren rannalla tai lähellä sijaitsevissa metsissä ja puistoissa.

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikaisi jo tänään!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10669-11122

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, eril.wc, las.p

Kerros/Kerroksia

3/12

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 873,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2072

Tontin vuokra

35 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 08.02.2027 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen.
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaussuunnitelmat
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaus ja pinnoitus
2024 Parvekelasituksien huolto
2024 Autohallin lattian maalaus
2025 Palovaroittimien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2025 Kattoterassin laudoitus
2025 Polkupyöräpaikkojen uusiminen ja sisäpihan aita
2026 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 3.2.2016. Taloyhtiö on neuvotellut ja yhtiökokous on hyväksynyt vakuudenantajan kanssa solmitun kertakorvaussopimuksen, jonka mukaan vakuudenantaja on maksanut taloyhtiölle 1.471.949,00 euron kertakorvauksen vuositarkastuksissa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaamista varten.

Vakuuden antajan maksamaa rahoitusta on vuoteen 2023 lähdettäessä ollut jäljellä noin 135 676 €. Jäljelle jäänyt vakuusraha on varattu parvekkeiden pinnoitusurakan rahoittamiseen ja muutoin vuosikorjaukset katsotaan suoritetuksi tarvittavilta osin. Hanketta pyritään viemään eteenpäin laaditun kuntoarvion sekä parvekkeiden osalta suoritettujen kuntotutkimusten mukaisesti.

Lainat

3 594 898,81 €

Kiinnitykset

17 100 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö Tahkola Oulu
Isännöitsijä Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
puh. 020 7480216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä asukkaita palvelee oma kuntosali. Huikea saunaosasto on taloyhtiön kattoterassin yhteydessä. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata istutuslaatikoita.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,60 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

272,60 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 1,60€/kk

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.