1 / 1

Kuunsäde 10

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

229 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

310,20 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tässä kolmiossa, joka sijaitsee Espoon Olarissa Kuunsäde 10:ssä, yhdistyvät valoisuus, käytännöllisyys ja kodikkuus. Tämä kolmannen kerroksen 65,5 m² huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle.

Asunnon sydän on avara olohuone, joka kylpee luonnonvalossa suurista ikkunoistaan. Ikkunoista avautuu kaunis näkymä alueen rauhalliseen ympäristöön. Keittiö on hyvin varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se tarjoaa tilaa arjen ruoanlaittoon. Avoin pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja mahdollistaa monenlaisten sisustusratkaisujen toteuttamisen.

Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja sen modernit materiaalit luovat raikkaan tunnelman. Huoneiston värimaailma on neutraali, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin.

Taloyhtiö tarjoaa hyvät yhteiset tilat, kuten saunan, ja sijainti on loistava. Olarin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Alueen vehreys ja rauhallisuus tarjoavat miellyttävän ympäristön arkeen.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avaraa ja valoisaa asumista hyvällä sijainnilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä tunnelmallinen kolmio!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2812-2877

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kukkalax

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 132,50 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumimatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.07.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lukoston sarjoitus Iloq, Parkkialuerasitesopimuksen (sopimukset ja paikkajako) loppuun saattaminen naapuriyhtiöiden kanssa ja parkkialueen yhtiöittäminen.
2022-2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti. Asennettiin kaukolämmön rinnalle poistoilman LTO-järjestelmä. Hissien huoltokorjauksia.
2022 Hankittiin sähköiset porrasnäytöt.
2021 LVIS toteutussuunnittelu
2020 LVIS hankesuunnittelu
2019 Ikkunoiden huoltokierros, Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen
2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus
2017 Piha-aidan uusiminen. B ja C ulko-ovien automatisointi; sähkötoiminen ovipumppu. A-porras 2015.
2016 Leikkialueen uusiminen
2015 C talon länsipäädyn varastoon ja vss-tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja.
2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen.
2015 Julkisivukorjaukset ja näillä sivuilla olevien huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A ja B pohjoissivut, C pohjoinen ja itä sekä A talon eteläsivulla olevat erkkeri-ikkunat.
2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt.
2014 Taloautomaation uusiminen, iv-puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, C talon hissin rakentaminen ja C porrashuoneen saneeraus.
2013 Korjaamattomien julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, leikkialueen tarkastus
2011 Kuntoarvio 2011, Suomen Talokeskus Oy
2009 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen
2009 Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta ja ilmauskoneen asennus
2009 B talon erkkereiden puuosien huolto, C talon liiketilaikkunoiden huolto, bunkkerin katon uusinta
2007 Antenniverkon kunnostus ja takkojen nuohous
2006 A ja B talojen ala-aulojen maalaus ja C porrashuoneen maalaus sekä savunpoistoluukkujen asennus
2006 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja A ja B talojen IV-koneiden uusinta. Asfaltin uusiminen
2005 A ja B talojen etelä- ja länsisivujen julkisivut uusittu ja ikkunaremontti vaihtopuitteella
2005 B taloon rakennettu 13 kpl asukkaille vuokrattavia varastoja
2004 C talon etelä- ja länsisivujen parvekeikkunat sekä liiketilaikkunat (vaihtopuite)
2004 C talon etelä- ja länsisivujen ikkunaremontti vaihtopuitteella ja julkisivujen uusiminen
2001 B talon eteläpäädyn julkisivu uusittu, ja B eteläpäädyn ikkunat uusittu karmeineen
2000 Putkiston kuntotutkimus
1999 Katon peltiosien maalaus
1999 A talon eteläpäädyn julkisivu uusittu
1997 Parvekkeiden betoniosat
1994 A talon itäsivun kahden alimman parvekkeen betoniosat
1993 A talon eteläsivun kahden ylimmän kerroksen tiiliseinien uusinta
1992 A ja B talon kattopinnoitteet uusittu
1990 C talon kattopinnoite uusittu, ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaus
1990 Lämmön- ja kiertoveden linjaventtiilit uusittu
1989 Sokkeleiden maalaus
1987 B-talon eteläsivun ikkunoiden maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026
Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys

2027-2028
Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkialueyhtiö, jossa Kukkalax olisi osakkaana)
Hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella

Lainat

5 859 643,59 €

Kiinnitykset

9 728 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Olarin Huolto Oy
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Jarkko Väisänen
jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
YJ16§ Parvekelasitus
Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen laitteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laiteiden ja varusteiden, kuten
parvekelasitus, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoo kaavoitus, www.espoo.fi/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,20 €/kk (4,74 €/m²)

Rahoitusvastike

679,80 €/kk (10,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

990,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, sauna 12 €/kk. Vesimaksut tasataan 31.12.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen, taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus, lainanhoitokulujen muuttuessa merkittävästi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on huoneistojen lukumäärä. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan huoneistojen kesken. Tällä hetkellä yhtiössä ei peritä laajakaistavastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.