1 / 1

Tornitaso 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4 h+k

498 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

409,50 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.04.2025 klo 13.00-13.30

Tämä 84 m2 kerrostalokoti Espoon Tapiolassa tarjoaa tyylikkään yhdistelmän modernia kaupunkiasumista ja rauhallista ympäristöä.

Pohjaratkaisu tässä kodissa on kivan ryhdikäs, kun keittiö ja ruokailutila jää omaan rauhaan, yhdistyen kuitenkin kivasti olohuoneeseen. Asunnon kolme makuuhuonetta, sekä tilava olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Kodin trendikkäät materiaali -ja sävyvalinnat luovat miellyttävän tunnelman koko kotiin. Neutraalit ja harmoniset sävyt korostavat tilojen avaruutta, ja keittiön siistit pinnat innostavat niin arkikokkailuun kuin yhteisiin illanviettoihin.

Tapiola on alueena tunnettu puistoalueista ja monipuolisista palveluista, joten arki rullaa vaivattomasti lähellä sijaitsevien kauppojen, ravintoloiden ja harrastusmahdollisuuksien ansiosta. Julkiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa eri puolille pääkaupunkiseutua, ja lähialueen puistot sekä merenrantareitit tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet.

Tässä lamellitalossa, joka on tunnetun arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema, nautit asuinmukavuudesta ja arkkitehtuurin kauneudesta. Taloyhtiö sijaitsee aivan Taskumattitalojen vieressä, joka on suojeltu alue. Alueella avautuvat metsäiset ja puistomaiset maisemat. Yhtiö on käynyt läpi isot remontit, kuten ikkuna-, parveke- ja kattoremontit sekä julkisivusaneerauksen, joten voit asettua tänne ilman huolta suurista remonteista.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät selkeät sisätilat, viihtyisät pinnat ja arvostettu asuinalue, tämä koti sinun on nähtävä paikan päällä. Täällä nautit kaupunkiasumisen helppoudesta ja Tapiolan omaleimaisesta tunnelmasta, joka vetää puoleensa vuodesta toiseen.

Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10172-10756

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvartsitasot

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät: hartsipinnoite.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2017 Kylpyhuoneen laatoitus pinnoitettu
2019 Keittiöremontti
2023 Ilmalämpöpumppu asennettu yhteishankintana
2025 Kylpyhuoneen pinnoitus, vesi- ja kiintokalusteiden uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Riistakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 696,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.05.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Porrashuoneiden maalaukset
1987 Pihavalot
1987 Termostaattiventtiilit
1989 Ikkunoiden- ja parvekkeiden uusiminen
1990-1991 Julkisivumaalaus/ulkomaalaukset
1991 Viheralueiden saneeraus
1991 Portaiden käsijohteiden uusiminen
1992 Ulkoportaat ja asfaltoinnit
1993 Vesikatto
1994 Lukituksen uusiminen
1997 Pihaalatouksket
2000 Tonttivesijohdon uusiminen
2003 LVIS- Saneeraus + tietoliikenne
2004 Parvekkeiden kunnostus
2005 Porraskäytävien maalaus
2006 Parvekelaatikot
2009 Parvekkeevien salpojen vaihto
2010 Jäteaitaus
2012 Ilmanvaihtohormien korotus
2012 Saunan löylyhuoneen korjaus
2013 IV-kanavien puhdistus
2014 Alapohjien kunnostus ja läpivientien tiivistys
2014 Palovarotinjärjestelmä porrashuoneisiin, väestönsuojaan ja teknisiin tiloihin
2017 Sadevesiviemäreiden sukitus
2018 Julkisivumaalaus
2019 Vesikaton kuntotarkastus sekä tarvittavat korjaukset
2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2020 Talotien ja pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi
2020 Etupihan valaistuksen uusiminen ja lisäys
2020 Julkisivusaumaeruksen takuutyöt tehty ja takuu päättynyt
2020 Parvekelaattojen huolto ja tarvittavat korjaukset
2020 Räystäätorvien huolto ja tarvittava kunnostus
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto
2021 Piha-alueen kunnostus, vaihe 2
2022 Väestönsuojan kosteudenpoistojärjestelmä osana salaojaputkistoiden korjaamista
2023 Energiatodistus
2024 Lukituksen uusiminen

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Salaojien puutteet ovat aiheuttavat kosteutta kellaritiloihin. Salaojakatselmus pidetty 8/2021.
Kosteusongelmien poistamiseksi väestönsuojatiloihin on asennettu SafeDrying järjestelmä v. 2022, jonka kulut katetaan hoitovastikkeella. SafeDrying kuivattaa ja pitää rakenteet kuivina.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet yhtiön vastuulle
2024-2025 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet

2025-2027
Porrashuoneiden maalaus
Energian säätötoimenpiteet, vesikalusteet, venttiilit
Palovaroitinjärjestelmän huolto
Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio
Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, sekä IV-kanavan nuohous

2028-2033
Vesikaton uusiminen ja aurinkoenergian selvittäminen ja mahdollinen asennus
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Ilmanvaihdon nuohous
Huoneistojen korvausilmasuodattiminen vaihto
Yleisten tilojen pintakunnostuksen porrashuoneiden maalauksen yhteydessä (2025-2027)

Lainat

331 059,95 €

Kiinnitykset

1 500 000,00 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Ari Aaltonen, 0207505463, ari.aaltonen@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, sauna, varastotilat.
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Yhtiö omistaa oman tontin lisäksi osan (n. 399 m2) LPA tontista 49-12-245-6.

Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa ilmalämpöpumppu parvekkeelle osakaskustannuksella huoneiston jäähdytystä varten. Muutostyöilmoitus tehtävä ja tarkemmat ehdot ja asennusohjeet saatavilla isännöitsijältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims

Rakennus kuuluu asemakaavan mukaiseen suojelumerkintään (SR2), mikä voi vaikuttaa julkisivu remontteihin ja muihin muutostöihin. Taloyhtiön tonttia koskee suojelumääräys sk-1.
Kaikista korjaus- ja muutostöistä on aina neuvoteltava rakennusvalvonnan ja museoviranomaisen kanssa.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

409,50 €/kk (4,88 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

409,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksut 12,00 € / kk / joka viikko, 6,00 € / kk, joka toinen viikko. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarkastella mahdollisten pääomavastikkeiden suuruutta mahdollisten korkomuutosten osalta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.