1 / 1

Töölönkatu 26

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4 h+k

559 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

500,50 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tässä kauniissa ja valoisassa läpitalon huoneistossa on kaikki, mitä mukavaan ja toimivaan arkeen tarvitset. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, luoden tilaan avaran ja kauniin tunnelman. Moderni, valkoinen keittiö on olohuoneesta erillään, mutta se aukeaa tähän valoisaan tilaan, muodostaen ihanteellisen tilan arjen kokkailuhetkille. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla lasku- sekä säilytystilalla.

Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kauniit laatat pystyladonnalla luovat selkeän ja linjakkaan kokonaisuuden, jossa arjen toiminnot sujuvat vaivattomasti. Erityistä huomiota on kiinnitetty käytännöllisyyteen - kylpyhuoneessa on pieni kodinhoitotila, joka tarjoaa kätevän paikan esimerkiksi pyykinpesuun ja muiden kotitöiden hoitamiseen. Kylpyhuoneen ikkuna tuo tilaan ihanan luonnonvalon, joka valaisee tilan ja tuo siihen avaruutta.

Tässä asunnossa pohjaratkaisu on erinomainen - kaikki tilat ovat käytännöllisesti yhteydessä toisiinsa, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Säilytystilaa on mukavasti ja erillinen vaatehuone tuo arkeen järjestystä. Asunto sijaitsee hyvin hoidettavassa taloyhtiössä, jossa on tarjolla monia mukavuuksia, kuten upea saunaosasto ja uima-allas.

Töölö tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueella on hyvät ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat, ja se sijaitsee lähellä puistoja ja kulttuurielämyksiä. Helsingin sydän on vain muutaman minuutin päässä, joten asukkaat voivat nauttia kaupungin vilinästä mutta palata rauhaan ja tyyneyteen omaan kotiinsa.

Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

341-355

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h+k

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2025

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Töölönkatu 26

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 394,30 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2022/23 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattok. valmis
2022 Autohalliin latausasemat osakashankintana 28 kpl
2021 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten aloitus
2020 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 1-v takuukorjaukset
2019 Sauna- uima-allasosaston sekä c-rapun pyörävaraston seinien korjaus
2019 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti
2018 Sauna- uima-allasosaston, portin, pyörävaraston suunnittelu
2017 Sprinkler-järjestelmän uusinta autohalli
2017 Salaojien kuntotutkimus ( Raksystems)
2016 Kuntotutkimus (Raksystems RS-15)
2014 Ikkunatiivistys sisäpiha
2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus
2012/2013 Ullakoiden suunnittelu
2012 Elementtisaumojen kunnostus sisäpiha
2012-13 Porrasaltaisen uusinta
2012 Lukituksen uusiminen
2011 Patteriventtiilien uusinta, parvekerakenteiden peruskorjaus julkisivu, nuohous ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden uusinta julkisivun puolelta, julkisivuremontti
2010 Sprinklerilaitteiden kunnostus
2008 Saunaosaston perushuoltokunnostus
2007 Ilmanvaihtokoneen uusinta
2005 Ovisummerit, uudet istutukset, istutusalueen vedeneristys, lämpöverkon säätäminen
2004 Kylmäkellarin saneeraus, linjasulkuventtiilit, kaukolämpö alajakokeskus
2000 Porrasmaalaus A, B ja C-porraskäytävät
1999 Ikkunahuolto pihapuoli
1998 Pihan vesieristys
1995 Julkisivusaumaukset, vesikaton kunnostus
1992 Kuntotutkimus (Kiinteistövaaka), uima-allas/saunatilat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 Pihakannen kuntotutkimus, korjaus, kustannusarvio 250 000 €
2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 €
2028 KVV saneerauksen suunnittelu, kustannusarvoi 25 000 €

Taloteknisen saneeraushankkeen käynnistäminen.
Hallitus on käynnistänyt hankkeen, jossa tutkitaan/määritetään käyttövesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastelua sekä tarvittaessa niiden korjausten työmenetelmiä. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden viemärit tullaan tiivistämään kevään 2025 aikana.

Autotallit

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 5§
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä yli sen säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan

Lainat

491 933,79 €

Kiinnitykset

1 201 600,00 €

Isännöitsijä

Isännät Oy
Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Tuomas Tiirinki, 010 8383 415, tuomas.tiirinki@isannat.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

A-portaassa 7. krs irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa talon varastotilaa sekä ulkoiluvälinevarastot, väestösuojatilat, jäähdytetyt talouskellarikomerot
B-portaassa 8. krs saunaosasto, irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto, rakennuksen tekniset tilat
C-portaassa pohjakerroksessa sauna-ja uima-allasosasto, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone, kellarikerroksessa irtaimistovarastokomerot

Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros. Hissit eivät mene ullakkokerroksiin saakka.
Kiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta noin 160 m2.

Yj 17§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot sekä -laitteet ja varoketaulun.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

500,50 €/kk (6,50 €/m²)

Rahoitusvastike

331,10 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

831,60 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 150 €/kk.
Kylmäkomeron vuokra 3,30 €/kk, ison kylmäkomeron vuokra 5 €/kk.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää kaksi hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle on myönnetty lisäksi valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.