1 / 1

Rommakkokatu 5

Hollihaka, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, p

124 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

218,40 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Kun 1950-luvun tunnelma kohtaa nykyajan asumismukavuuden, niin lopputuloksena on ihastuttava ylimmänkerroksen koti.

Tämän kodin avara pohja antaa tilaa hengittää, ja vuonna 2021 remontoitu avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen luoden viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Keittiö remontin yhteydessä on keittiöön myös integroitu kätevästä pyykinpesukone. Kylpyhuone on päivitetty vuoden 2022 remontissa vastaamaan nykyajan tarpeita ja mukavuuksia.

Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta: parvekeovet ja ikkunat on uusittu vuosina 20182019, ja talotekniikkaremontti on toteutettu jo vuonna 2009 nämä toimet lisäävät asumisviihtyvyyttä ja kertovat yhtiön pitkäjänteisestä otteesta kiinteistön hoitoon.

Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta aivan keskustan ja Limingantullin kattavien palveluiden tuntumassa. Kävelyetäisyydellä odottavat niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuritarjonta. Ulkoilijan iloksi alueelta löytyy vehreitä puistoalueita ja vesistön läheisyyttä, jossa lenkkipolut kutsuvat vuodenajasta riippumatta. Limminrannan koirapuisto aivan vieressä tekee tästä kodista erityisen sopivan myös lemmikin kanssa asuvalle.

Lämmin tunnelma, toimiva arki ja erinomainen sijainti voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, ja tänne järjestän esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätietoja ja varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3073-3161

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, p

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2021.

Keittiön integroitu pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2022.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia uusittu ja seinät maalattu 2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia uusittu ja seinät maalattu 2021.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Maalattu olohuoneen ja makuuhuoneen seinät 8/2021

Keittiöremontti 11/2021

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rommakko

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 256,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2049

Tontin vuokra

41 267,00 €

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.05.2032

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022:Lukituksen uusiminen
2018-2019: Parvekeovien ja ikkunoiden vaihtaminen
2013: Vesikatteen uusiminen
2009: Talotekniikkaremontti (putkiremontti)
2009: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen
2002: Hissien uusiminen
2001: Lukostojen uusiminen
1997: Saunaosaston ja perustuksien korjaus
1993: Julkisivujen maalaus

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Aleksi Lepistö
aleksi.lepisto@kiinteistotahkola.fi
0207488224

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi, asemakaavoitus@ouka.fi

Asemakaavan muutos koskee korttelin 3 tonttia 1 sekä Hollihaan venesatama-alueelle johtavaa kulkuyhteyttä. Suunnittelualue (n. 0,2 ha) on Oulun kaupungin omistuksessa, ja kaavatyö on käynnistynyt YIT Suomi Oy:n aloitteesta. Tavoitteena on rakentaa tontille kuusikerroksinen asuinkerrostalo rakenteellisella pysäköinnillä sekä täydentää korttelirakennetta hyväksytyn asemakaavan muutoksen (564-2238) mukaisesti. Nykyinen 1950-luvun kerrostalo on tarkoitus purkaa. Kulkuyhteys venesatamaan osoitetaan katualueeksi.
https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/puistokatu-1?accordion=accordion-3030

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

218,40 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

348,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakkomaksu 12€/kk/hlö. Maksuperusteena on veden mitattu kulutus. Mittarit luetaan kerran vuodessa (marras-joulukuun vaihteessa). Kylmä vesi 3,89€/m3 ja lämmin vesi 6,55 €/m3.

Saunamaksu 10€/kk. Oikeuttaa käyttämään taloyhtiön saunaa erikseen varattuna aikana. Saunavuorot ovat tunnin mittaisia ja maksu käsittää kaikki viikottaiset vuorot maksetun kalenterikuukauden aikana.

Autopaikkavuokra 20€/kk. Maksuun sisältyy mahdollisuus käyttää sähköä auton moottorin lämmittämiseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen vastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.