1 / 1

Juhonkatu 9

Syvärauma, Rauma | Omakotitalo | 2mh+ok/k+rh+aula+s+autotalli

259 000 €

Velaton hinta

112,0 m²

Asuinpinta-ala

172,0 m²

Kokonaispinta-ala

1983

Rakennusvuosi

Unelmoitko kodista, jossa yhdistyy moderni skandinaavinen tyyli kodikkaaseen tunnelmaan ja jossa rauhallinen ympäristö on vain kivenheiton päässä merestä ja uimarannasta? Tämä ihastuttava omakotitalo Juhonkadulla tarjoaa juuri sen!

Astuttaessa sisään tähän hurmaavaan kotiin, vastaanottavat sinut valoisan vaaleat sävyt, jotka korostavat tilojen avaruutta ja tuovat raikkaan tunnelman. Huoneiston kaksikerroksinen pohjaratkaisu on suunniteltu harkiten, ja siitä löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone-keittiö-yhdistelmä sekä oleskelutilaksi sopiva aula.

Skandinaavinen sisustus ja laadukkaat materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta erityisen miellyttävän ja ajattoman.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa viihtyisän pihapiirin. Hyvin hoidettu piha-alue ja talon yhteydessä oleva autotalli tekevät arjesta käytännöllistä. Talo sijaitsee kauniilla ja rauhallisella pientaloalueella, josta avautuu miellyttävä kaupunkinäkymä.

Alueella asuville kaikki tarvittavat palvelut ovat kädenulottuvilla. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti keskustaan. Asuinalue tarjoaa rauhallisuutta ja vehreyttä, ja meri sekä uimaranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentouttavalle elämälle.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja löydä paikkasi meren läheisyydessä!

Sari Kyrkkö

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

045 170 6656

sari.kyrkko@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kyrkkö

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

045 170 6656

sari.kyrkko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1982

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

112,0 m² (172,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainenhuoneistoala 112 m². Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala
on 172 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu

Kerrokset

Muut tilat

60,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

2mh+ok/k+rh+aula+s+autotalli

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Puu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Eteinen ja ruokailutila
Yläkerrassa etelänpuoleinen parveke

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vinttikomero, ullakko, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Katto uusittu 2020, aurinkopaneelit 32 kpl 2020, wc:t ja
kph 1/23, keittiö 2020, Kiertovesi-ilmalämpöpumppu
2020, ikkunat ja ovet 2020,
eteinen ja khh 2020 ( Eteisestä tehty lämmin), piha
asvaltoitu 4/2022

Kohteen kuvaus

Polttopuut eivät kuulu kauppaan

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

684-8-800-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

800,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat (3kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina
kauppahinnan maksua vastaan. Panttikirjojen siirtomaksuista
vastaa ostaja

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

240,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Erillispientalojen korttelialue. Rakennusten etäisyyden
naapuritontin rajasta on oltava vähintään neljä metriä.
Rakennus voidaan kuitenkin rakentaa lähemmäksi rajaa
naapurin suostumuksella. Tontin rakennusoikeus on 30 %
tontin pinta-alasta eli e=0.3 kuitenkin vähintään 290
krsm2. Rakennusoikeudesta enintään 10 % saa käyttää
yritystoiminnan tiloiksi. Tiloja ei saa käyttää toimintaan,
josta aiheutuu ympäristöä häiritsevää melua, tärinää, ilman
pilaantumista tai muuta ympäristöhäiriötä. Mikäli
rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvun mukaan,
tontille saa talousrakennuksen yhteyteen rakentaa
asuintiloja enintään 50 krsm2. Asuinrakennuksen julkisivun
korkeus saa olla enintään 5,5 metriä. Talousrakennuksen
julkisivun korkeus saa olla enintään 3,5 metriä.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

259,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lumme-energian tehty sopimus joka ostaa ylimenevän
sähkön.
Tuotto 7321 KWh 1.1.2024-25.11.2024, kulutus 3717
Kwh, Ei käytännössä ei ole lämmityskustannuksia ollut.
Vuoden 2023 kulutus 4090 Kwh tuotto ollut 7385 Kwh
Vesi ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan 5,32 €/m3 yhteensä
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.