1 / 1

Mallastie 6

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3-4h+k+s

344 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

487,20 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Haaveiletko kerrostaloasunnosta vesistönäkymin? Asunto sijaitsee rakennuksen kulmassa, joten ikkunoista ja parvekkeelta avautuu esteetön näkymä Toppilansalmen kanavaan sekä Lipporannan asuinalueen suuntaan.

Tässä ajattomasti sisustetussa kodissa on panostettu käytännöllisyyteen ja mukavuuteen. Vuonna 2013 valmistuneen asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin suuremmallekin perheelle. Tilava keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, muodostaen viihtyisän ja yhtenäisen oleskelutilan. Laadukkaat materiaalit ja modernit kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja yhdellä väliseinällä teet helposti kolmannen. Kylpyhuoneessa on huomioitu arjen tarpeet ja luksusta tuo oma amme. Säilytystilaa on reilusti erillisen kodinhoitohuoneen ansiosta. Asunnon käytössä on suuri noin 14 m2 häkkivarasto.

Lämmin autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 15 000 euroa. Mahdollisuus asentaa sähköauton latauslaite.

Taloyhtiö on uudehko, joten turvallista asumista on vuosiksi eteenpäin. Mallastie sijaitsee Toppilansalmen vetovoimaisella alueella, josta löytyvät kattavat palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7010-8856

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

101,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Silikonit uusittu vuonna 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet uusittu vuonna 2021 ja kiuas uusittu 2022.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeet vekkikaihtimet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Salmenrannan Majakka, Oulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 321,00 m²

Tontin vuokraaja

Mandatum Life Vuokratontit

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2060

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
10.10.2032

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pesuhuonetilojen kartoitus 2020
Kattotarkastus (Jurvelin/ Oulun kattopalvelu) 2021
Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2021
10-vuotistarkastus ( Ulkoseinien tuuletusrakojen avaaminen) 2022
Ikkunoiden säätöjä huoneistossa (Fenestra Oy) 2022
10-vuotistarkastus ( kerrosten palo-ovien korjaukset ja säätämiset) 2022
Energiatodistuksen uusiminen 2022
Ilmanvaihdon puhdistaminen 2023
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 53 kpl+ lisävaroittimet 4 kpl (Oulun RVP) 04/2024
Vesikaton huoltokorjauksia 2024
Huoneistojen märkätilojen korjauksia kahden huoneiston osalta kartoitusraportin edellyttämällä laajuudella 2024
Parvekelasitusten tarkastus-ja voiteluhuolto (Balkonser) 2024

Lainat

133 093,88 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy / Erkki Piekkari 08-415 411 75

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08-558 410.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

487,20 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

487,20 €

Vesi

17,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Autohallipaikan AH72 hoitovastike on 56 €/kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.