1 / 1

Kauppakatu 55-57

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,p

139 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

297,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Hissitalon parvekkeellinen kolmio ihan ydinkeskustassa!

Tämä viehättävä kaupunkikoti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kodikkuutta ja modernia kaupunkielämää. Huoneisto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmat sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Olohuone on reilun kokoinen ja siellä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle mistä on mukava katsella kaupungin vilinää.

Omalla tontilla sijaitsevassa vuonna 1963 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä remontteja, mm. hissit ja julkisivu 2021, ikkunat 2019 ja LVIS (perinteinen menetelmä) 2017. Suurempia remontteja ei ole tiedossa lähivuosille. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja taloudellisesti vakaa.

Keskeinen sijainti tuo kaikki palvelut, ravintolat ja kulttuurielämykset kävelyetäisyydelle. Arki on ydinkeskustassa helppoa ja sujuvaa.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Tämä koti on täydellinen niin kaupunkielämää arvostavalle kuin kodikasta asumista etsivällekin.

Tervetuloa esittelyyn tai soita ja kysy lisää!

Laura Törmä, puh. 040 355 2332, laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

155157-159348

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on remontoitu mutta tästä ei ole tarkkaa ajankohtaa tiedossa.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 55-57

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 299,50 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Hissien uusinta
2021 Julkisivuremontti
2019 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu
2019 Vesikaton uusiminen korkealle osalle ja autotallin katon uusiminen
2017 LVIS- peruskorjaus: asuntojen kylpyhuoneet peruskorjattiin
2017 LVIS- peruskorjaus: ilmanvaihto huollettiin ja LVIS- peruskorjaus: tietoliikenne- ja teleasennukset uusittiin
2017 LVIS- peruskorjaus: sähköasennukset
2017 LVIS- peruskorjaus: lämmitysjärjestelmään tehtiin tarvittavat korjaukset ja säätötoimenpiteet
2017 LVIS- peruskorjaus uusivalla korjaustavalla, jossa vesijohdot ja viemärit uusittiin
2015 LVIS- peruskorjauksen suunnittelu
2015 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen
2014 Pelastusarmeijan tilojen sisäpuolen rakennekorjaukset
2012 Lukitus uusittu
2011 IV- kanavat puhdistettu ja poistoilmajärjestelmä säädetty
2011 Korkean osan pystypellit maalattu ja Hatsalankadun puoleinen seinä kunnostettu
2011 Porraskäytävät maalattu
2008 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet, liiketilojen ja Pelastusarmeijan ikkunat uusittu
2006 Pelastusarmeijan tukimuuri salaojitettu
2006 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: matalan osan katto kunnostettu
2002 Lukitus uusittu
2002 Ovipuhelinjärjestelmä
2002 Ulko-ovet uusittu
2000 Linjasäätöventtiilit ja termostaatit uusittu
1996 Piha-alueen uudistus
1995 Katto ja julkisivumaalauksia
1990 Patteriverkoston korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Väestönsuojan ja sen laitteiston kunnostaminen 2025-2029
Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen patenttisuojatulle avainjärjestelmälle 2026
Syöksytorvien vieminen kaupungin sadevesijärjestelmään sekä pihakannenkorjaus 2026
Sisäpihan ehostaminen sekä sähköautojen lataamisen mahdollistaminen kiinteistöllä 2026
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö 2026

Lainat

1 092 893,03 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy/ Tomi Makkonen
Asemakatu 39-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
Puhelin 010 228 8200

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto.

Taloyhtiö omistaa huoneiston nro 1 (2h,kk noin 39m2, talonmies).
Yhtiö saa vuokratuottaja tästä asunnosta.

Muita tietoja

Vapautuu

Vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa (irtisanomisaika 6kk)

Vuokra

879,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

297,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

328,38 €/kk (4,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

625,68 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.