1 / 1

Neitoperhosentie 9

Honkasuo, Helsinki | Rivitalo | 3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)

295 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

482,80 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Ilmeikäs rivitaloasunto uudella Honkasuon puutaloalueella!

Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 27 kaksikerroksista huoneistoa. Kastelli-Talot Oy:n valmistamat rivitalot sijoittuvat paikkaansa maaston muotoa ja maanläheisiä värejä mukaillen. Autokatokset ja paikat on varustettu lämmityspistokkeella ja sähköauton latausasemilla.

Asunnossa on todella avara pohjaratkaisu saaden asunnon tuntumaan neliöitään isommalta. Alakerta on yhtä avaraa tilaa, missä olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon. Isot ikkunat molemmin puolin lisäävät asunnon valoisuutta. Portaiden alle jää sopivasti tilaa vaikka lastenrattaille tai työpisteelle. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaan. Molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone ja yläkerran saunaosaston yhteydessä on myös kodinhoitopiste. Koko asunnossa oleva lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Omalla pihalla ja lasitetulla terassilla voi nauttia vapaa-ajasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Säilytystilaa asunnossa on runsaasti, sillä yläkerrassa on erillinen vaatehuone ja lämmin 3 neliön varasto on sisäänkäynnin vieressä.

Alue on persoonallinen puutalojen kaupunkikylä, joka muodostuu omakotitaloista, kytketyistä pientaloista ja kerrostaloista. Puutalokortteli kiertyy kauniin Perhosniitty-puiston ympärille. Vehreä ympäristö tarjoaa mainiot puitteet myös ulkoilulle. Lähes omalta pihalta pääsee puuportaita pitkin myös Helsingin korkeimmalle paikalle, Malminkartanon huipulle. Mäki tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja lapsille se on mainio pulkkamäki talvisin! Monipuoliset palvelut sekä kulttuuri- ja urheilupalvelut löytyvät kävelymatkan päästä Myyrmäestä ja Malminkartanosta.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8132-8509

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin avokeittiö. Kaapistojen väri musta.
Siemensin kodinkoneet: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin (Swegon).
Työtaso: Puustellin laminaattitaso (Pietra Grigia Black).
Välitilassa led-valot ja katossa spottivalot himmentimellä.
Välitila: laatta (suomu, puolipyöreä)
Seinät: maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

YLÄKERRAN KYLPYHUONE: sadesuihku (Oras Cubista), suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, käsisuihku.
Pesukoneliitäntä.
ALAKERRAN KYLPYHUONE:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi valolla, allaskaappi, pesuallas, käsisuihku.

Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Katto: kuusipaneeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet: tervaleppä.
Seinät ja katto: kuusipaneeli.
Lasiovi. Cariitti-kuituvalosarja takaseinässä.
Lattia: laatta.
Kiuas: Harvia Cilindro erillisellä ohjauskeskuksella.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Kiinteät vaatekaapit.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, yksi seinä tehosteseinä (Rustiikkipaneeli, valkolakattu)

Lattiamateriaalit

Laminaatti: Upofloor, tammi Garfield.

Kattomateriaalit

Asuinhuoneiden katot MDF-paneelia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu.
Takapihalla asennettuna pihavalovaraus (varaus pihavaloille terassin alle + kytkin).

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

31.7.2023: asennettu terassilasitus.
6.7.2022: asennettu ilmalämpöpumppu.
Huoneistossa on tehty rakentamisen aikaisia muutostöitä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 938,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

66 200,00 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.2.2030 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021: hallinnon luovutus 13.12.2021
2021: rakennusvalvonnan vastaanotto 23.6.2021
2021: sisäänmuutto 8.7.2021
2023: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (toteutus)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

25.5.2025: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (vastaanotto 26.5.2023)
12.12.2031: 10 vuotis vastuuaika päättyy.

Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) 15.04.2024:
2026 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 5000 €
2027 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 1000 €
2029 Vesikatto: Kevyt kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2500 €
2030 Energiatodistuksen uusiminen 1000 €
2031 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 7000 €
Hinnat ovat arvioita.

Pihapaikkoja

Lainat

459 750,32 €

Kiinnitykset

15 227 100,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja työkaluvarastot, kaapeli-tv (Elisa Oyj), taloyhtiölaajakaista 10M.
Veden tasaus on 31.12., sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7.

Perustajaosakas on ottanut asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen v. 2020.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.

Vapautuu

31.7.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

482,80 €/kk (7,10 €/m²)

Rahoitusvastike

1 489,70 €/kk (21,91 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 972,50 €

Vesi

20,00 oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Veden tasauslaskut tehdään vuosittain 31.12. Sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

VYK 1/2024 (6.5.2024):
Kirjattiin tiedoksi pöytäkirjaan, ettei taloyhtiön korjausohjelmassa ole vuosille 2024 ja 2025 suunniteltuja korjaushankkeita.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.