Varjakanvalkama 22

Upea kivitalo merinäköalalla!

Tämän ajattoman ja modernin, vuonna 2010 valmistuneen kodin yksityiskohdat on mietitty huolella

valmiiksi. Sisääntulokerroksen olohuone/avokeittiö on kodin sydän, jossa viihdytään. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, terassille avautuvat lasiliukuovet, sekä yläkerran

auki oleva lasiseinä tuovat tilaan korkeutta, valoa ja avaruutta. Oleskelutilan jatkeena on takallinen

viherhuone, mikä on halutessaan lämmintä oleskelutilaa. Avokeittiössä on iso saareke.

Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja kylpyhuone. Huone avautuu

lämpimän terassitilan kautta aurinkoterassille, joka on Vartiokylänlahden ja viereisen venesataman

suuntaan. Kahta muuta makuuhuonetta palvelee erillinen wc/kph sekä iso avoterassi näkymineen.

Alakerrasta löytyy upea saunaosasto, joka yhdistyy isoon harraste- ja oleskelutilaan. Tilaan

kätkeytyy liukuovien taakse myös baari/ minikeittiö ja erillinen wc/ kph. Aluetta ympäröi L-muotoinen kuntosali, josta saunan jälkeinen uintireissu mereen onnistuu näppärästi. Alakerrassa on myös tärkeä kodin huoltotila, 20m2 kodinhoitohuone, jossa runsaasti liukuovien takana olevaa säilytystilaa niin vaatteille kun kodin muille tavaroille. Talon neljäntenä makuuhuoneena on nyt toiminut asumista palveleva noin 20m2 tila, joka mukautuu niin työhuoneeksi, vierashuoneeksi kuin vaikkapa varastotilaksi.

Lämmitysmuotona maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys) ja erillinen viilennys.

Autokatos kahdelle autolle ja iso erillinen lämmin varasto helpottamassa arkea.

Vartiokylä on tunnetusti ulkoilijoiden, liikkujien ja luonnosta pitävien alue. Tästä osoitteesta pääset

muutamalla askeleella suoraan Vartiokylänlahden ympäri kiertävälle kävelytielle ja loistaville

hiihtoladuille.

Varjakanvalkama on rantatie, joka kulkee Vartiokylänlahden rantaa pitkin. Kiinteistön edessä on

aikoinaan ruopattu kaunis uoma, jonka rannalta voi pulahtaa kätevästi aamu-uinnille. Kiinteistön

edessä vasemmalla on pienen venekerhon laituri, johon on mahdollisuus hakea pysyvää

jäsenyyttä tai veneen vuokrapaikkaa. Kiinteistön edessä oikealla Vartiokylän venekerho ja suosittu

rantakahvila.

Erittäin hyvät liikenneyhteydet, Helsingin keskustaan autolla 15min / veneellä 30min,

lentokentälle 20min, metro 1km, bussipysäkki 100m/ 400m. Alueelta löytyy suomen

-ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut, Kulosaaren kansainvälinen koulu autolla noin 5min.

Myytävällä rakennuksella on noin 885 m2 suuruinen hallinta-alue. Myyjä on valmis neuvottelemaan

rakennuksen edessä olevan noin 1479 m2 hallinta-alueen tai sen osan myynnistä, jossa

käyttämätöntä rakennusoikeutta yhteensä 398 k-m2.

Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Ehrstén 040 680 714 // petri.ehrsten@bo.fi

Sebastian Rostedt, 0400 373 620 // sebastian@bo.fi