1 / 1

Rantatöyry 1

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kph, wc, vh, las.p, takka (yj:n mukaan 4h+k)

549 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

494,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Upea tilava koti Kulosaaressa!

Tyylillä, hyvällä maulla & silmällä, laadukkaasti kunnostettu kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto hyvässä putkiremontoidussa yhtiössä arvostetussa Kulosaaressa. Tämä on niin kaunis ja hienosti laitettu koti!

Muutama vuosi sitten kauniiksi kunnostettu persoonallinen koti hurmaa toimivalla pohjallaan, kivoilla sisustusratkaisuillaan, kolmesta ikkunasuunnasta tulvivalla valollaan sekä aivan upealla valtavalla avokeittiöllä, joka on jokaisen kotikokin unelma. Avokeittiö tarjoaa silmän ruokaa vaativampaankin makuun, ja toiminnallisuus on aivan omaa luokkaansa. Työskentelytilaa on runsaasti ja kaapistoja riittävästi. Herkut valmistuvat helposti, näin kauniissa keittiössä ei voi syntyä kuin hyvää ruokaa.

Tilavaan olohuoneeseen lisätunnelmaa tuo takka, ja täältä käynti myös yhtiön peruskorjauksen yhteydessä suurennetulle lasitetulle kivalle parvekkeelle. Päätyhuoneisto, jossa valo kulkee kauniisti koko huoneiston läpi suurista ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan. Erillinen wc kylpyhuoneen rinnalla tuo kivasti sujuvuutta arkeen. Makuuhuoneet ovat ihanan isot ja valoa piisaa. Suuremman makuuhuoneen voi alkuperäisen huonejaon mukaisesti jakaa halutessaan kahdeksi huoneeksi.

Yhtiössä on juuri suoritettu vuosina 2021-2022 laaja korjauskokonaisuus: mm. julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden laajentaminen ja lasittaminen. Lisäksi kerrostaloon on samalla valmistunut lisäkerros (rakennusoikeus myyty aiemmin) sekä hissit asennettu. Vuonna 2014 viemärit on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu.

Yhtiö on rakennusteknisesti nyt aivan huippukunnossa, kaikki suuret remontit on tehty tällä erää ja asut täällä vielä pitkään ilman minkäänlaisia remonttihuolia. Taloyhtiön pihalla olevilla vuokrattavilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (saatavuus jonotusperiaatteella).

Sijainti on tässä aivan lyömätön! Lähettyvillä on mitä upeimmat ulkoilumahdollisuudet; Mustikkamaa, Kivinokka ja sen luonnonsuojelualue sekä Herttoniemen ranta, ja toki Kulosaari itsessäänkin tarjoaa kauniit maisemat kävelylle sekä useita leikkipuistoja lapsille. Kulosaaressa on ehkä Helsingin arvostetuimmat koulut. Peruskoulusta lukioon asti pääsee täällä opiskelemaan suomeksi, ruotsiksi sekä englanniksi.

Kalasatama kattavine palveluineen on yhden metropysäkin päässä, ja itse metroasemalle kävelet tästä kodista muutamassa minuutissa, mikä takaa sujuvan liikkumisen julkisilla kulkuvälineillä. Myös Itäkeskus sekä Herttoniemen kehittyvät palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Voisiko tämä olla sinun seuraava onnellinen kotisi vehreässä ympäristössä, meren äärellä?

Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi omasta yksityisesittelystä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Mietitkö asunnonvaihtoa? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

191-380

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, avok, kph, wc, vh, las.p, takka (yj:n mukaan 4h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Meri, lehtometsä, autotie, sisäpiha, etupiha

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2017 muutettu keittiösyvennyksestä avokeittiöksi. Ala Carte keittiöiden mittatilauskeittiö. Liesi ja uuni Siemensin huippumalleja. Jääkaappi/pakastin. Induktioliesi kokotoiminen. Franken Liesituuletin kivitasosta nouseva. Siemensin integroitu mikro ja astianpesukone. Valaistus toimii osin kaukosäätimellä ja on himmennettävä. Tasot mustaa kvartsia. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2012 remontoitu. Suihkussa sadesuihku. Duravitin desing-pönttö ja allaskaluste. Lisätty pistokepaikka kuivausrummulle. Peili kuuluu kauppaan. Laattalattia lattialämmityksellä, seinät kaakelia.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Makuuhuoneen pikku-wc. Valaistus uusittu kevät 2022. Allaskaluste. Laattalattia ja seinät kaakelia.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittön ja olohuoneen väliseinä purettu. Sauvaparkettilattia. Toimiva takka. Seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden vaatekaapit

Kauppaan ei kuulu

Kodin irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Pintamateriaalit maalattu 2023. Parketit hiottu 2014. Keittiö uusittu 2017.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Rantatöyry

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 600,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja/pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.6.2032 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2022 Lisäkerroksen rakentaminen kerrostaloon ja siinä yhteydessä kerrostalon vesikaton uusiminen
2021-2022 Julkisivujen peruskorjaus sisältäen ikkunoiden uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja lasituksen
2021-2022 Huoneistokotaisten varastojen sekä urheiluvälinevaraston rakentaminen kellaritiloihin
2021-2022 Piha-alueen kunnostus. Latausautopaikkojen rakentaminen (pihapaikat 9 kpl) sekä autotallien valmius asentaa latauspisteet (pisteiden asennus osakkaan vastuulla). Autotallikohtaisten sähkömittareiden asentaminen.
2021 Hissien jälkiasennus kerrostaloon
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2017 Kerrostalon takkahormien kunnostus
2017 Kattosiltojen asentaminen kerrostaloon
2017 Rivitalon ilmanvaihdon tehostaminen, aspiraattorien asennus
2015 Lukoston uusiminen
2015 Kerrostalon rappu- ja kellarikäytävien maalaus
2015 Ulkoalueiden kunnostustöitä
2014 Rivitalon autotallit muutettu asuintiloiksi ko. asuntojen omistajien omalla kustannuksella
2014 Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen
2014 Molok-syväkeräysastioiden asentaminen
2012 Lumiesteiden asennus
2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen
2001 Talojen välissä olevan lämpöjohdon ja käyttövesijohtojen uusiminen
1990-luvulla Sähkönousujen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus, yhtiön vastuu. Velco-korvausventtiilien asentaminen (mm. rivitalon kadunp. makuuhuoneisiin) kustannusarvio n. 6000 €
2024 Rivitalon kadunpuolen ulko-ovien uusinta kustannusarvio n. 24000 €
2025 Rivitalon edustan pihatyöt, kustannusarvio n. 6000 €
2026 Pesulan kunnostus, hinta avoin
2026 Talopesulan koneiden uusiminen, kustannusarvio n. 10000-15000 €
2027-2028 Vuosihuoltotöitä
2029 tai myöhemmin Saunaosaston kunnostus, rivitalon vesikaton uusiminen

Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 15000-30000 €/vuosi

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

1 174 592,29 €

Kiinnitykset

4 027 730,58 €

Isännöitsijä

Toni Haanpää
050 361 0511
Lönnrotinkatu 39 D Helsinki
isannointi@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiön omistuksessa on vuokrattavia varastotiloja.
Kiinteistöllä on DNA Welhon taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään kaapeliverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyy ilman erillisiä lisämaksuja kuhunkin huoneistoon 10M perusyhteys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Taloyhtiö haki vuonna 2018 kaavamuutosta lisäkerroksen rakentamiseksi. Muutos hyväksyttiin tammikuussa 2019. Kaavamuutoksen numero on 12545. Kaava mahdollisti uutta asuntokerrosalaa kerrostalon katolle 561 k-m², mistä porrashuoneosuutta 54 k-m². Aiempi kerrostalon rakennusoikeus on 1.948 k-m². Lisäkerroksen rakentaminen alkoi keväällä 2021 ja hanke valmistui kesällä 2022.

Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,00 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

678,30 €/kk (7,14 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 172,30 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

45,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesulan käyttö veloitetaan toteutuneen käytön mukaan. Maksu 1,50 €/tunti.

Hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.