Karjalankatu 18

36-39

Asunto-osakeyhtiö

3H, K, KPH (yj. 3h+k)

3/4

52,0 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Makuuhuoneista sisäpihalle ja olohuoneesta Aleksi Kiven kadulle.

Erillisuuni, liesitaso

Laminaatti

Laminaatti

Maalattu

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Hyvä

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

As. Oy Aleksis Kivenk. 72

Oma

613,00 m²

1961

Elementti, betoni

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä:
30.01.2033

E2018

2024 Viemärit: JV viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2023 Energiatodistus.
2022 Parvekkeiden kuntokartoitus: Asunnot ja tuuletusparvekkeet.
2019 Postiluukkujen uusinta.
2018 Pihaportaiden kunnostus (toteutus). Savupiippu: Tehdään piipulle peltihattu ja korjataan tiilien laastivauriot piipun yläosasta. Laastivaurioita paikataan myös piipun alaosan säiliöstä. Vesikatto: Kuntotutkimus.
2017 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus: Betoni- ja maalauskorjaukset. Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien kunnostus (toteutus).
2016 B-portaan parvekkeiden levyjen uusiminen.
2015 Parvekkeiden kuntotutkimus. Nuohous, loput ilmanvaihtokanavat. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2014 Uusittu porraskäytävin valaistus: Liiketunnistimilla toimiva. Tontti- ja pohjaviemärin ja TK1 puhdistus ja kevyt huuhtelu. Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus (toteutus). Nuohous, ilmanvaihtokanavat 1, 2 ja 3. Talopesula pesukone.
2013-2014 Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, kylpyhuoneitten kunnostus
sähkönousujen ja tietoliikenneverkon uudistaminen, lämpöjohtoverkoston säätö - linja- ja patteriventtiilien uusiminen, hormien korjaus.
2011 Kuntoarvio pl. Vesi ja viemärit. Lämmönjakohuoneen kunnostaminen kokous ym. tilaksi. Katon kuntotarkastus.
2010 Parvekkeiden kuntokartoitus. Vesikaton korjauspinnoitus. Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu. Lämmönsiirtimen uusiminen.
2009-2010 Lukituksen uusinta - Sento
2009 Rakennettu uusi portti. B-rapun ulko-ovi uusittu. Jätekatos uusittu.
2008 Viemäri ja käyttövesiputkiston kuntokartoitus. A-Portaan ulko-oven uusiminen.
2007 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2002 Saunan peruskorjaus.
1997 Julkisivun maalaus.
1995 Vesikaton puhdistus ja maalaus.
1994 Jätekatos rakennettu.
1994 Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
1992 Porraskäytävän maalaus.
1990 B-Porrashuoneen maalaus.
1989 A-Porrashuoneen maalaus.

2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
2025 Ilmanvaihto: Puhdistus.
2025-2026 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa.
2025-2026 Kuntoarvio: Kuntoarvio toteutettu 2011. Aika päivittää ajantasainen tieto kiinteistön kunnosta.
2026-2027 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan korjauksen suunnittelu. Sadevesien ohjaus.
2026-2028 Parvekkeet (toteutus): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa.
2027-2028 Piha (toteutus): – Pihan korjauksen toteutus. Pihan sadevesien ohjaus.
2029 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutussuunnittelu)
2030 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutus)
11/2032 2034 Energiatodistuksen uusinta: Nykyinen todistus vanhenee 30.01.2033
2034 Viemärit: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.

364 107,89 €

1 520 176,77 €

SKH-Isännöinti Oy
Kulomäki Juha
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Puhelinnumero 09 530 8860
Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Taloyhtiö omistaa 3 kpl muita tiloja (varastot).

Kaikissa taloyhtiön huoneistoissa on 2013-2014 suoritetun putkisaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesijärjestelmät, sähkönousut sekä datakaapelointi.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, asunnon vuokralaisella tulee olla voimassa oleva laaja kotivakuutus koko vuokrasuhteen ajan, esimerkiksi vesivahingon varalta.

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

379,60 €/kk (7,30 €/m²)

306,80 €/kk (5,90 €/m²)

686,40 €

24,00 €/hlö/kk

18,00 €

Varastovastike - 3,65 €/m2/kk, varastovastike. takautuva 0,33 €/m2/kk, laajakaistavastike 2,80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Seuraava yhtiökokous on 29.04.2025.
Esitys: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. 
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (15.5.2024):
Päätettiin, että hallitus valitsee turvallisuusvastaavan henkilön keskuudestaan. Käsitelty tupakointikieltoa taloyhtiöön. Kerätään talousarvioon sisällytetty ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2024: asuinhuoneistot 7,30/m2 ja varastot 3,65 €/m2/. Päätettiin tehdä yksi ylimääräisen lyhennys hoitolainaan.Ylimääräisen lyhennyksen ajankohta samaan aikaan kuin yhtiölyhennys eli 30.6.2024. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

289 473,38 € (5 566,80 €/m²)

35 526,62 € (683,20 €/m²)

325 000,00 € (6 250,00 €/m²)

Käteinen.