1 / 1

Mustanmännistönkatu 34 b 4

Mustamännistö, Hyvinkää | Rivitalo | 4h,k,erill.wc,s,pukuhuone-takkahuone,autotalli(yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+saunaosasto)

199 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

200,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 12.00-12.30

Tervetuloa viehättävään rivitalokotiin Hyvinkään Mustanmännistönkadulle, jossa yhdistyvät tilavat asuintilat, harmoninen sisustus ja erinomainen sijainti. Tämä 70-luvun vastustamatonta charmia huokuva koti on hiljattain kattavasti remontoitu ja tarjoaa modernin asumismukavuuden vailla vertaa.

Toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu houkuttelee 100 m² kokoisilla avarilla ja valoisilla tiloillaan. Asunnossa on juuri huollettu, upeakuntoinen mosaiikkiparketti, joka luo ajatonta ja tyylikästä ilmettä sisustukseen. Tilavassa keittiössä on runsaasti työtilaa, täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin ja se on suunniteltu palvelemaan vaativammankin kokin tarpeita. Lisämukavuutta arkeen tuovat erillinen wc ja saunaosasto, johon kuuluu myös takkahuone-pukuhuone.

Asunto kuuluu velattomaan taloyhtiöön, mikä tuo mielenrauhaa ja varmuutta tulevaan asumiseen. Piha-alue on huoliteltu ja hyvin hoidettu, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutua ja viettää aikaa perheen kesken - tilaa löytyy myös viherpeukalon istutuksille. Iso autotalli mahdollistaa turvallisen auton säilytyksen sekä reilusti säilytystilaa harrastusvälineille ja muille tarvikkeille. Tallin edessä on tilaa toisellekin autolle.

Mustanmännistön alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit, koulut, kaupalliset palvelut sekä liikuntamahdollisuudet luovat arkeen helppoutta ja monipuolisuutta. Hyvinkään keskeinen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja tekee alueesta vetovoimaisen erityisesti perheille.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen kotiin paikan päälle ja tekemään unelmistanne totta. Heti vapaa!

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

229-328

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,erill.wc,s,pukuhuone-takkahuone,autotalli(yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+saunaosasto)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

100,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Piha-alueelle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiönkaapit uusittu 2023. Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone remontoitu 2023. Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2023.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneistossa on tehty 2023 ulkoseinien ja lattiarajojen rakenteiden ilmavuotojen tiivistäminen/seinärakenteiden kengitys.

Takka

Takka, ei varaava

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hyvinkään Tammipiha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 239,20 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.4.2034 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 roskakatoksen rakentaminen, tiiliseinän tuuletuksen parantaminen, reikien poraaminen tiilien väliin.
2023 rakenteiden ilmavuotojen tiivistäminen/seinärakenteen kengitys B4, sokkelin sepelöinti talojen päädyistä, käyttövesiputkien suunnittelu ja asteittainen toteutus, B-talon toteutus.
2022 kompostorin uusinta (aidan vieressä lehtikompostori)
2021 autotallin vesisyöksyyn sähkösaatto.
2020 A3 kohdalta katon pesu, autotallien kattohuopa ja eristeiden uusinta, hulevesien ohjauksen parantaminen (syöksyjen vesikupit, jatkoputket ja kivipesät), A3 ja B6 nurkalta sadeveden ohjaus pois viemäriverkosta, asuntojen väliaitojen uusinta.
2019 loput ulko-ovien käyntikorjaus ja varastojen lukkojen huolto, korvausilmaventtiilien tarkastus/lisääminen, lumiesteet pihojen puolelle koko matkalle, tammen hoitoleikkaus.
2018 roskalaatikoiden pohjavalu, ulko-ovien käynti korjaus.
2017 takaovien uusinta osakaskustannuksin, Hämeenkadun puoleisen aidan uusinta, yösähköreleiden uusinta ja sähkölaitteiden arvio, roskalaatikoiden pohjan parannus.
2016 yläpohjan lisäeristys, B-talon sokkelinreunan laatoituksen vaihto sepeliin, A-talon kattovuodon ja villojen tarkistus.
2015 postilaatikkotelineen uusinta, antennivahvistimien uusinta.
2014 päävesisulkujen tarkistus/uusinta, puiden kaatoja, keittiön hanojen ja muiden vesipisteiden tarkastus, vuotohälyjen hankinta, kattovuodon selvitys, valesokkelin tarkistus.
2013 autotallien ovien uusinta, autotallien sokkelilevyjen tarkistus/korjaus, vesikourujen ja syöksyjen tarkistus/korjaus.
2012 lumiesteiden jatkaminen sisäänkäyntisivulle, ulko-ovien käyntisovitus, pääovien lukostojen uusinta ja muiden huolto, autotallin vaaleiden puuosien maalaus, pyykkitelineen uusinta.
2009 kattosillat, vesi- ja sähkömittarit.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tulevat korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030:
2025 palovaroittimien uusinta, pääovien x 6 ja varaston ovien x 4 uusinta (Pihla S10, varasto S43), kustannusarvio 10 000 €.
2026 poistoilmatuulettimien lisääminen?
2027 A-talon käyttövesiputkien uusinta (A2 tehnyt huoneistoremontin), kustannusarvio 25 000 €.
2028 asuntojen sähköalajakokeskusten uusinta, kustannusarvio 6 000 €.

Autotallit

Muut rajoitukset

Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Isännöitsijä

Mikkonen isännöinti Oy, Jarmo Mikkonen
jarmo@mikkonengroup.com, Valtakatu 5, 05800 Hyvinkää

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Palvelut

K-market Munckinkatu n.0,6km, kauppakeskus Willa n.1,1km.

Koulu

Hämeenkadun koulu n.0,7km

Päiväkoti

Kaupunkisillan päiväkoti n.0,3km

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Hyvinkään kaupunki p. 01945911.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

200,00 €/kk (2,00 €/m²)

Rahoitusvastike

200,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

400,00 €

Vesi

12,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistolle kuuluu autotalli, autotallin sähkö menee huoneiston mittariin, autotallin sähkölaskutus kerran vuodessa lokakuussa.

Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus kerran vuodessa lokakuussa kulutuksen mukaan. Vesiennakko 12 €/hlö/kk (huoneisto B 4).

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Paperinen osakekirja. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

26.2.2024 yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään 1-3 ylimääräisen vastikkeen perimisestä pakottavissa tilanteissa.