1 / 1

Kasarmikatu 20

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+ph+vh+ter (yj. mukaan 2h+k+wc+ph+s+ter)

989 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

387,00 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Arvokasta asumista Kasarmikadulla ullakkohuoneisto yksityisellä terassilla!

Tervetuloa kokemaan ainutlaatuista tunnelmaa Helsingin sydämessä, arvotalossa vuodelta 1913. Tässä laadukkaasti viimeistellyssä ullakkohuoneistossa moderni mukavuus yhdistyy klassiseen eleganssiin.

Huoneistoa on remontoitu ja päivitetty vanhaa kunnioittaen, mutta nykypäivän asumismukavuus huomioiden. Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti ja aikaa kestäviksi. Upea keittiö on uusittu kokonaan remontissa 2023. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kvartsitasot ja Aran Cucine mittatilauskaapistot. Olohuoneen tiiliseinä ja valkopinnoitettu avotakka tuovat kontrastia moderniin ilmeeseen, ja muistuttavat yli satavuotiaan jugendrakennuksen historiasta. Kaunis tammilattia ja selkeät linjat luovat harmoniaa, ja kattoikkunasta lankeava valo tuo valoa ja tilantuntua. Tunnelma on samaan aikaan arvokas ja kotoisa. Spa-henkinen kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden ylellinen kylpyamme, käsintehdyt altaat ja himmentävä valaistus luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Asunnon kruununa on oma, yksityinen terassi, joka tuo mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta keskellä kaupunkia auringosta, aamukahvista tai illanvietosta tähtitaivaan alla.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä arkkitehtonista arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta. Täydellinen sinulle, joka etsit persoonallista ja laadukasta kotia Helsingin halutuimmalta alueelta.

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

106-109

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+ph+vh+ter (yj. mukaan 2h+k+wc+ph+s+ter)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ennen 1992 rakennettu: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinä ja työtasot kvartsia, lattia parkettia.
Keittiö Aran Cucine, uusittu kokonaan 2023. Liesi Bora Classis 2.0 induktio tasotuulettimella, muut kodinkoneet mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja paskastin ovat integroidut Siemens. Gessin Hana.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyamme ja wc-istuimet Villeroy & Boch. Laatoitus Sant'Agostino Akoy. Hanat ja sadetinsuihku Gessi. Samoista laatoista käsintehdyt pesualtaat. Suihkuseinät Hietakari. Valopeilit Sanibell. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Kaapistot Aran Cucine. Himmennettävä led-valaistus. Pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin

WC-tilojen kuvaus

Laatoitus Sant Agostino Akoy. Wc-istuin Villeroy&Boch. Hana ja bidee Gessi. Samasta laatasta käsintehty pesuallas. Allaskaappi Aran Cucine. Led-valaistus. Valaistu Sanibel peili.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liimattu Tammilankkuparketti, himmennettävä led-valaistus, maalattu seinä
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liimattu Tammilankkuparketti, himmennettävä led-valaistus, avotakka, avattava kattoikkuna, punatiili seinä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät Aran Cucine teetetyt kaapistot eteisessä, käytävällä sekä makuuhuoneessa. Ilmalämpöpumppu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Irja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 704,00 m²

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 Hissin kunnostus ja korotus
1999-00 Putkisaneeraus
1999 Ullakon rakennusoikeuden myynti
2002 Vesikaton uusinta
2006 Antenniverkon korjauksia
2009-10 Julkisivumaalaus, paikkaukset
2000-01 Ullakkoasunnot
2003-05 Piha- ja päärakennuksen kattojen maalaus
2007-08 Piharakennuksen pohjaviemärin uusiminen ja D23,F27 ja F28 lattioiden uusinta
2008 Portin uusiminen
2008 Ikkunoiden ja piharakennuksen puuosien maalaustyöt
2008 Löylyhuoneen puuosien uusiminen
2007-08 Yhtiön omistamien kolmen asunnon kunnostus
2009-10 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt
2012 Jäteaseman kunnostus (pyörävaraston siirto puutaloon). Seinien maalaus ja tuuletuk-sen järjestäminen
2013 Hissikorin ja pihakiveyksien korjaukset
2014 Katujulkisivujen, sekä terassiparvekkeiden korjaus A31 ja A32
2015 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2016 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2016 Puutalon ikkunoiden ja ovien kunnostus ovien peruskorjaus
2016-17 Lämmönjako-/jätehuoneen rappauskorjaukset ja maalaukset
2018 Kiinteistön lämmitysjärj. tasapainotus ja vesivahinkokorjaukset B1, B11 ja B16
2018 Puutalon putkiremontti: Pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu, käyttövesiputket, kylpyhuoneet
2018 Raitisilmaventtiilejä avattiin puutalon huoneistoihin, lattialämmitys taloyhtiön omistamiin huoneistoihin
2018 Taloyhtiön omien huon. saneeraus: tapettien poisto, seinien ja lattioiden maalaus
2018 E 26 keittiön uusiminen
2020-21 Vesikattojen uusinta kivitalo ja puutalo (sis. ovien katokset)
2020 Hiililuukun ummistus
2020 Grillikatoksen maalauskunnostus
2020 Tuuletusparvekkeiden kuntoarvio
2021 A rapun porrashuoneen alaosien maalaus, hissikorin pintojen korjaus
2022 Lämmönjakohuoneen sisäkatto
2022 Antenni- ja viestintäverkon mittaus ja kunnostus
2023 Taloyhtiön pyykinpesukone
2024 IV puhdistus, vedonparantajat
2024 kuntoarvio, PTS
2024 palovaroittimet
2024 portin maalauskunnostus
2024 Porrash., porttikäytävän, LJK huoneen valaistuksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Puutalon porrashuoneiden lattioiden maalauskunnostus 2025
Pihan kaatojen ja asfaltin korjaus tai uuden pinnoitteen laitto 2025
Jätehuoneen ja A rapun piianportaan ovien korjaus tai uusiminen 2025
Ikkunoiden ulkopuolen maalaus 2025-
Tuuletusparvekkeiden 1-5 kpl korjausten suunnittelu 2025
Tuuletusparvekkeiden korjaus sis. ovet, ikkunat, kaiteet 2026-
Liikehuoneistojen ovien- ja ikkunoiden kunnostusten suunnittelu 2026
Liikehuoneistojen ovien- ja ikkunoiden kunnostus 2027
Lukitusuudistus 2026-
Saunojen ja pesutuvan korjauksen suunnittelu 2026-
Saunojen ja pesutuvan korjaus 2027-
Taloyhtiön huoneistojen tulisijojen käyttöönotto kunnostus 2028-

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Rasitesopimus 10.9.2020: Tontti 14 (As Oy Punanotkonkatu 2) on rakentanut kustannuksellaan EI120 vaatimuksen
täyttävän seinän Tontin 15 (Asunto Oy Irja) puolelle. Seinä on Tontin 15 omistajan omistuksessa ja hallinnassa.
Tontti 15 vastaa rakentamisen jälkeen kustannuksellaan seinän kunnossapidosta sekä huolto- ja
kunnossapitokorjauksista (kuten rappaus ja maalaus) ja muista siihen liittyvistä toimenpiteistä siltä osin kuin seinä on
Tontin 15 sisäpuolella. Siltä osin kuin seinä on Tonttien 14 ja 15 rajalla, seinän kunnossapidosta sekä huolto- ja
kunnossapitokorjauksista (kuten rappaus ja maalaus) vastaa Tontti 14 kustannuksellaan. Tonteilla on oikeus suorittaa
vastuullaan olevia töitä ilmoittamalla siitä toisen tontin omistajalle kohtuullisessa ajassa ennen töiden aloittamista.
Seinän peruskorjauksesta vastaa Tontti 14. Tontilla on oikeus suorittaa peruskorjaustöitä ilmoittamalla siitä toisen tontin
omistajalle kohtuullisessa ajassa ennen töiden aloittamista

Lainat

805 120,94 €

Kiinnitykset

2 619 460,00 €

Isännöitsijä

Taija Assadi
Isännöinti Luotsi Oy
taija.assadi@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, hormi, sauna, talopesula, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, parveke, urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

387,00 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,00 €

Vesi

17,50 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 13 euroa pieni puoli 15 euroa iso puoli

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1.5 velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.