1 / 1

Neulapadontie 4

Myllypuro, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj;n mukaan 2h+k)

198 000 €

Velaton hinta

58,2 m²

Asuinpinta-ala

268,65 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Muuttovalmis lasitetulla parvekkeella varustettu läpitalon kaksio putkiremontoidussa yhtiössä.

Miten olisi koti suositussa Myllypurossa, keskellä luontoa, mutta silti lähellä hyviä palveluita liikenneyhteyksiä sekä liikuntamahdollisuuksia?

Tilava kolmannen kerroksen läpitalon kaksio suurella lasitetulla eteläparvekkeella on vapautumassa uudelle omistajalle.

Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan 2018, jolloin uusittiin lattiat, maalattiin seinät, katto ja ikkunat, kaikki ovet vaihdettiin ja keittiötä parannettiin.

Kylpyhuone on remontoitu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin uusittiin myös vesikatto. Julkisivuremontti on tehty vuonna 2021, joten kaikki suurimmat peruskorjaukset on pitkäksi aikaa tehty.

Viimeisimman tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut erittäin hyvä.

Lähin kauppa on kivenheitön päässä ja Myllypuron metrolle kävelet kymmenessä minuutissa. Alue tarjoaa kauniin luonnon ympärillesi, mutta Kehä 1 on silti aivan lähellä nopeuttaen autolla liikkumista. Asunto myydään vuokrattuna, mutta vuokralainen on kertonut mahdollisuudesta nopeaankin asunnon vapauttamiseen.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27639-28118

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj;n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

58,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta puistomaiset ja avoimet näkymät noin etelään. Keittiö noin pohjoiseen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, kaasuhella, uuni, astianpesukone.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄ: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄ: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄ: Maali.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄ: Maali.

Muutostyöt huoneistossa

2018 Pintaremontti:
- Lattiaan asennettiin laminaatti.
- Seinät, katto ja ikkunat maalattiin.
- Kaikki väliovet vaihdettiin.
- Keittiötä parannettiin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Neulapadontie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 183,50 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopa, pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.9.2034.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Peltikaton maalaus
1989 Porraskäytävien maalaus
1990 Ikkunoiden uusiminen
1993 Päätyjen lämpörappaus
1996 Lukituksen uusiminen
1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2003 Patterien termostaattien uusiminen
2005-2006 Pihan peruskunnostus, julkisivun kunnostaminen
2006 Uusien parvekkeiden rakentaminen
2008 Turvakiskot katolle johtaviin portaisiin
2009 Lämpösiirtimen osittainen korjaus
2010 Antennijärjestelmän kunnostus, saunan ja pesuhuoneen peruskorjaus, saattolämmityksen asennus syöksytorveihin, vesikaton osittainen korjaus
2011 Pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus, tuuletusparvekkeiden osittainen kunnostus
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laatiminen
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma ja Vesikaton selvitystyö
2017 Linjasaneeraus (sis. vesikatto), lukitutusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden uusiminen
2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu
2021 Julkisivuremontin toteutus
2021 Piha-aidan uusiminen
2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta
2021 Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu
2021 Jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän suunnittelu
2022 Maalämmön selvitysprojekti (maalämpöö ei siirrytä)
2022 Jäteaseman uusiminen
2022 Saunan lauteiden uusiminen
2023 Leikipaikan kunnostus
2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025: Parvekeovien uusiminen.
2027: Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Osakkeenomistajat hoitavat kustannuksellaan asuntonsa sisäpuoliset korjaustyöt. Kaikki ulkoiset korjaukset sekä ne, jotka koskevat sähkö-, kaasu-, lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja viemärijohtoja, suoritetaan yhtiön kustannuksella.

Lainat

2 545 909,10 €

Kiinnitykset

5 656 853,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Satu Salmi
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, sauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Palvelut

Myllypuron ostoskeskus kauppoineen ja palveluineen n. 950 m.

Koulu

Myllypuron alakoulu Alatalo n. 800 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Neulanen n. 70 m, Päiväkoti Leipuri n. 400 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Vartiokylä, Myllypuro, Neulapadontie 7 Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla. -- Myllypuro, Myllypadontie 3 Myllypadontie 3:n tontille suunnitellaan lisärakentamista kahdella uudella asuinkerrostalolla. -- Myllypuro, Tuulimyllyntie 5a (Päiväkoti Myllynratas) Päiväkoti Myllynrattaan nykyiselle, määräaikaiselle paikalle suunnitellaan pysyvää päiväkotia. Lisätietoa: Arkkitehti Laura Hietakorpi, p. (09) 310 28753 Suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092

Vapautuu

Kohde myydään vuokrattuna.

Vuokra

890,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asumiskustannukset

Hoitovastike

268,65 €/kk (4,62 €/m²)

Rahoitusvastike

380,89 €/kk (6,54 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

649,54 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka sähkö 17,00 € / kk.
Autotalli 60,00 € / kk.

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa.

Hallituksella oikeus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä.
Sekä valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan muuttuneita pääomalainan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.