1 / 1

Menninkäisenkatu 7

Littoinen, Kaarina | Rivitalo | 4h, k, pesuh, s, 2wc, vh, et, tk

245 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

212,50 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Rauhallisella ja luonnonläheisellä Littoisten / Kultanummen alueella, missä kaunis ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa täydelliset puitteet asumiseen.

Täällä asuessa saat nauttia rauhallisesta asuinalueesta, ihanan suojaisasta takapihasta, luonnon läheisyydestä ja uimarantakin on vain n. 500 metrin päässä, samoin Littoistenjärven ympärillä olevat kauniit ulkoilumaastot.

Asunnon yleisilme on skandinaavisen tyylikäs, vaalein ja maanläheisin säyvin. Sama tyyli jatkuu läpi koko asunnon.

Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakertaan sijoittuvat kylpyhuone, sauna ja yksi makuuhuoneista. Yläkertaan taas sijoittuvat olohuone ja keittiö sekä kaksi muuta makuuhuonetta. Olohuoneesta on myös kulku suojaisalle terassille, mikä onkin kesäisin ihan paras paikka viettää aikaa. Takapihan terassialue on katettu ja piha-aluetta reunustaa vehreä tuija-aita. Katettu terassi ja suojaisa piha-alue tarjoaa myös upeat puitteet kesäisin nauttia kesäisistä säistä ja saada ikäänkuin lisätiloja asuntoon.

Kylpyhuoneeseen on saatu mahtumaan myös oma pieni tilansa pyykkihuollolle. Sauna taas kutsuu rentoutumaan löylyihin. Sekä kylpyhuone, että sauna on remontoitu muutama vuosi sitten.

Taloyhtiön yhteinen piha-alue jää suojaan rivitalojen keskelle, luoden turvallisen paikan lasten leikeille ja oleskeluun.

Tämä on sijainniltaan mitä parhaimmalla paikalla, ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, myös kaikki palvelut, kuten koulut, päiväkodit, terveyskeskus ja ruokakaupat löytyvät läheltä ja urheilukenttä ns takapihalta. Asuinympäristö on hyvin rauhallinen ja idyllinen. Littoistenjärven uimaranta on kadun päässä ja siellä on ihanaa ajanvietettä niin kesäisin kuin talvisinkin.

Lähin bussipysäkkikin on aivan vieressä Menninkäisenkadun varrella.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

910-1000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, pesuh, s, 2wc, vh, et, tk

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2020.
Kylpyhuoneen yhteydessä myös kodinhoitohuoneen toiminnot.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Sekä ylä- että alakerrassa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapistot ja toisen yhteydessä pieni vaatehuone.
Alakerran makuuhuoneessa kaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon kuuluvaan autopaikkaan on asennettu latausasema, muutostyöilmoitus tehty 6/24.
Aiemmat remontit edellisten omistajien toimesta

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Littoisten Kultakoivu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 670,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 30.01.2032 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014: Pihan kallistusten korjaus.
2015: Ulko-ovien uusinta.
2016: Puuosien maalaus.
2019: Kattojen pinnoitus ja aluskatteiden korjaus tarvittavilta osin, rännien uusiminen.
2021: Talon päätyjen luukkujenkorjaus/uusiminen, rappusten lisäys C-talon päätyyn.
2023: Tarvittavat yläpohjan palokatkojen korjaukset, tuuletusputkien ja läpivientien eristykset ja tiivistykset, tuulenohjaimien asennukset räystäille, reunaesteiden asennukset päätyihin). Lisäksi yläpohjaan asennettiin Paroc-puhallusvillaa 300 mm.
2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2024: Autokatoksen ympäristön sadevesiviemäröinnin parantaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Kuntotutkimukset: Kuntokartoitus
Piha: Sadevesien viemäröinti, päällyste, jäteaitauksen uusiminen/autopaikkojen uudelleen järjestely.
Julkisivu: Ikkunat tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Patterien uusinta tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Varaajien uusinta tarvittaessa, Putkisto tarpeen vaatiessa.
Ilmanvaihto: Koneistojen uusinta tarvittaessa.
Huoneistojen märkätila: Uusimistarve osakkaan remontin yhteydessä.
Rakenteet: C-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen ja tarvittava maa-aineksen vaihto. Tiilikatteen ja muiden rakenteiden tarvittavat korjaukset. C-talon alapohjan kosteusvaurioiden korjaus.

Lisäksi normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja korjaustyöt.

Lainat

17 250,00 €

Kiinnitykset

80 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti-Pauna Oy/ Heli Antikainen-Pauna
p. 044 027 0361
heli@isannointi-pauna.fi
Myrskytie 21, 21600 Parainen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,50 €/kk (2,50 €/m²)

Muu vastike

42,50 €

Yhtiövastike yhteensä

255,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Ennakko sovitetaan osakkaan kulutuksen mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 14 500 kWh/v. Vuotuiseen sähkönkulutukseen sisältyy sähköauton lataus, noin 4 000 kWh/v. Jokaisella on oma sähkömittari ja sopimus sähköyhtiön kanssa.

Pakollinen autopaikkavastike 3,30 e/kk.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.