1 / 1

Puistokatu 7a

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)

2 200 000 €

Velaton hinta

183,0 m²

Asuinpinta-ala

896,70 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee Kaivopuiston reunalla, hissitalon viidennessä kerroksessa. Laadukkaasti toteutetulla remontilla on luotu arvokasta tunnelmaa valoisaan, läpitalon huoneistoon. Huolella valitut materiaalit ja viimeistellyt pinnat tuovat arvokkuutta ja harmoniaa jokaiseen huoneeseen.

Tätä kokonaisuutta täydentää parveke, josta kauniit näkymät Kaivopuiston yli aina merelle saakka.

Asunnon sydän on kaunis Binovan keittiö, jossa on suuri saareke, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke sisäpihalle. Lisäksi olohuoneen yhteydessä huone, joka taipuu niin makuuhuoneeksi kuin työhuoneeksi. Kylpyhuoneita on kaksi, ja lisäksi löytyy höyrysauna, kodinhoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta.

Puistokatu sijaitsee yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, jossa kaupungin vilske ja luonnon rauha kohtaavat täydellisesti. Kaivopuisto tarjoaa monenlaisia aktiviteetteja niin liikkujille kuin rauhaa rakastaville. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kahvilat ja putiikit kaikki kävelymatkan päässä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta kaupungin ja sen ympäristön eri osissa vaivatonta.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kata Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

403-459

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

183,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs Binovan Mood Trenta keittiö, Gaggenaun kodinkoneilla.
Varustus: integroidut täyskorkeat jääkaappi (Siemens uusittu 2025) ja pakastin, astianpesukone, kahvikone, viinikaappi, kalusteuuni, kalusteisiin asennettu mikro, saarekkeessa induktiokeittotaso liesituulettimella, kivitasot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta, toinen master bedroomin yhteydessä. Suuremman kylpyhuoneen takaseinä on tehty yhdestä kahteen osaan jaetusta Staturatio marmorilaatasta. Molempien kylpyhuoneiden peilikaapit on teetetty puusepällä sisustusarkkitehdin piirustusten mukaisesti. Suihkutilassa on kaksi suihkua seinä- ja kattosuuttimilla. Suihkutilojen lasiovet teetetty mittojen mukaan. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, allas/allaskaapit.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc eteisessä.
Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, marmorihylly.

Kodinhoitohuone

HTH:n Mono Dusty Grey kaapistot ja valkoinen kivitaso.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, pyyhekuivain, taso-/työskentelytilaa, lattiakaivo, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Höyrysaunan lauteet lasimosaiikkia. Höyrysaunan höyrygeneraattorin keskusyksikkö sijaitsee viereisessä vaatehuoneessa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Master bedoomissa on walk in closet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kaunis marmoritakka
Ikkunalaudoissa on käytetty marmoria ja osa vanhoista kalkkikivisistä ikkunalaudoista on kunnostettu.

Seinämateriaalit

Maalattu/tapetti

Master bedoomissa on Hicks Hexagon tapetti.

Lattiamateriaalit

Roma lakattu tammisauva natur kalanruotoparketti ja jalkalistat lakattu massiivitammi.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Koko huoneistoon on asennettu kattoon Sonance Visual Performance äänentoistojärjestelmä, jota voi ohjata älypuhelimella. Järjestelmän AV-ohjaustorni on vaatehuoneessa. Keittiössä, olohuoneessa ja TV-huoneessa on kattoon upotetut led-valaisimet, jotka ovat suunnattavia ja himmennettäviä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puistokatu 7 a

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 236,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

E2013 10.2.2015-10.2.2025

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980 Katto
1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus uusittu
1987 Kaukolämpölaitteet
1989 Pihakansi
1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu
1994 Parvekesaneeraus
1997 B-talon ikkunat
2001 A-talon porrashuoneen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen
2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu
2003 Asennettu porttipuhelimet
2004 Putket
2005 A-talon hissin peruskorjaus
2005 A ja B portaiden maalauskorjaus
2007 Kaukolämpölaitteet
2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet
2009 Porttikogin maalaus ja valaistus
2010 Takkahormien putkitus
2011 Talon pääkaapelin uusinta
2011 Etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt
2012 Saunatilan muutostyö
2012 Jätesuoja
2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys
2014 Vesikaton kunnostus
2015 Katon turvavarusteet
2016 A-talon parvekkeiden kunnostus
2018 B-talon katto maalattu
2018 Katon vesivuotokorjaus
2018 Etupihan kunnostus
2019 A-talon alapohjan korjaustyöt
2019 Etupihan vihertyöt
2019 Tulisijahormien nuohous
2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen
2020 Pihakannen pikitiivistys
2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö
2021 Pihakannenkuntokartoitus
2021 Autotallin maalaus ja valaistuksen uusinta
2022 Vesikaton korjaustyö
2022 IV Hormikartoitus
2023 Julkisivun paikkarappaukset
2024 Julkisivun paikkarappaukset sisäpihalla
2024 Puuttuvien vedonparantajien asennus katolle (3 kpl)
2024 Kadunpuolen liikehuoneiston ikkunanpokien ja ulko-oven ulkopuolinen huoltolakkaus
2024 Sisäpiha pihakannelle ajonestopuomi asennus
2024 Karmiventtiilien asennus osaan huoneistoista
2024 Perusvesipumppu uusittiin
2024 Autohallin uppopumpun uusiminen
2024 Tulisijojen nuohous
2024 Kadun puolen pilareiden laattojen osakorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihakannen vuodon kartoitus
2024 Termostaattien ja venttiilien vaihtaminen
2024 Sähköautojen latauslaitteille oma mittarointi
2024 Huoneisto B30/B27 hajuhaitan korjaus
2024 Vaurioituneiden hormien suunnittelu ja korjaus A11/A19
2024 Vesikaton paikkakunnostus ja maalaus
2024 Liikehuoneiston ikkunoiden kunnostus
2024 B-talon huoneistojen ulko-ovien tarkistus ja mahdollinen korjaus sekä B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen
2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto / paristojen vaihto
2025 Lukituksen uusiminen
2024-2025 Pihakannen vuodon korjaus
2025-2026 B-talon hissin peruskorjaus ja A-talon keittiöhissin täsmäkorjaukset
2026 A-kellaritilan siistiminen ja valaistuksen uusiminen
2027 Sisäpihan viihtymisen parantaminen
2027 Välinevarastojen kunnostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotolliset pankkitilit
Nordea käyttötili, limiitin määrä 8 409,40 €, käytetty 0,00 € 03.04.2025
Nordea limiitti, limiitin määrä 150 000,00 €, käytetty 63 959,89 € 03.04.2025

Muut rajoitukset

Asunto-osakeyhtiölaista poiketen, osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset
sähkö- ja tiedonsiirtojohdot (YJ 16 §)

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

452 197,30 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pääovi Oy
Annika Helala
044 4934 718

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kaivopuisto 300 m

Koulu

Tehtaankadun ala-asteen koulu 700 m

Päiväkoti

Päiväkoti Tähtitorni 650 m, Päiväkoti Engel Huvila 750 m, Päiväkoti Onnela 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

896,70 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

896,70 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivuokra 120 €/kk, sähköautojen lataus 40 €/kk, moottoripyöräpaikka 60 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien ja ylimääräisten
kustannusten kattamiseksi, tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.