1 / 1

Tillinmäentie 33

Tillinmäki, Espoo | Paritalo | 4h, k, kph, wc, vh (yj: 4h+kt)

314 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

306,60 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Estetiikkaa hivelevä koti Tillinmäessä!

Kun kodilta toivoo toimivuutta, tyyliä ja tunnelmaa, Tillinmäentien koti vastaa kysymykseen. Vuonna 2020 valmistunut kahteen kerrokseen rakentuva paritalohuoneisto tarjoaa 73 neliötä täyttä asumismukavuutta - modernilla otteella, mutta lämpimällä tunnelmalla.

Alakerrassa kodin sydämenä toimii keittiö-olohuoneyhdistelmä, jossa valo kulkee suurista ikkunoista ja harmoninen sävymaailma tuo tilaan pehmeää lämpöä. Keittiö on päivitetty vuonna 2024 ja varusteltu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla, massiivitammisilla työtasoilla ja mustilla yksityiskohdilla - käytännöllinen, mutta myös esteettinen kokonaisuus. Olohuoneen ja keittiön välisen seinän ristikkoikkuna tuo syvyyttä ja särmää muuten vaaleaan sisustukseen. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle.

Yläkerta kätkee sisäänsä kolme tilavaa makuuhuonetta säilytysratkaisuineen. Yläkerran wc-tila on päivitetty näyttävillä yksityiskohdilla, kuten Woodion altaalla ja mittatilauksena tehdyillä kalusteilla.

Viihtyisä ja aurinkoinen lännensuuntainen terassipiha, jatkaa oleskelutiloja kesäpäivien lämmössä. Ja autosta ei tarvitse tinkiä: käytössäsi on kaksi paikkaa, joista toinen katoksessa varustettuna sähköauton latausvalmiudella.

Tillinmäki on ihanteellinen yhdistelmä rauhallista asuinaluetta ja sujuvaa arkea - läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja palvelut, ja liikenneyhteydet toimivat niin omalla autolla kuin julkisilla.

Olisiko tämä kaunis ja viimeistelty, viihtyisä paritaloasunto seuraava kotinne? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

0400 443 103 Kusti Ristiluoma tai 040 7090 555 Veli Myllylä

Esitetilaukset kusti@bo.fi

Seuraa meitä somessa: @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16791-17520, 19713-19713

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc, vh (yj: 4h+kt)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

73,0 m² (73,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Omalle pihalle ja yhtiön rauhalliselle piha-alueelle.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novartin valkoiset keittiönkaapit.
Päivitetty 2024: uudet työtasot ovat valkovahattu massiivitammea, integroitu uusi mikroaaltouuni on siemensin, Oraksen musta hana ja musta allas, jossa valutustaso.
Täyskorkea Siemesin rosterinen jääkaappi, pakastin on integroitu kalusteeseen. Siemesin astianpesukone on rosteria. Keraaminen Siemensin liesitaso ja kalusteuuni.
Swegon Casa liesituuletin menee horniin ja on osana ilmanvaihtoa.
Lattia on nougatin väristä yksisauvaista lankkulaminaattia.
Kostealla puolella välitila on vaakaan ladottua valkoista 10x30 laattaa. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän aukkoon on asennettu ryhdikkyyttä tuova ristikkoikkuna tilanjakajaksi.
Seinät maalattu vaalean harmaaksi / mustaksi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024: remontoitu ja kalusteita vaihdettu: Oraksen sadevesisuihku, suihkuseinät 2 kpl ovat Hietakarin, pesuallas on Tapwellin ja Oraksen musta allashana, allaskaluste ja pyykkikaappi on tilattu mittojen mukaan Kehäkalusteesta, peilikaappi on Ikeasta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kalusteita vaihdettu ja seinät ja lattialaatat maalattu.
Tapwellin hana, Woodion pesuallas ja Kehäkalusteen allaskaluste on mittojen mukaan.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen yhteydessä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024: Maalattu ison makkarin seinät, pienempien makkareiden seinät maalattu / tapetoitu.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi seinä on pinnoitettu valeurapaneelilla (thermohaapa, joka on käsitelty Osmocolorilla mustaksi)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät on uusittu (Ikea Boaxel)

Muutostyöt huoneistossa

2024: päivitysremontti, keittiössä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä vaihdettu/lisätty kalusteita, uusittu pintoja ja maalattu, hybridiauton latauspiste, terassin laajennus
2023: keittiön lieden uusinta
2021: verkkoaita pihan ympärille, terassin laajennus ja tuijien istutus rajalle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Arohelmi

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin koko

9 445,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

17.06.2064

Tontin vuokra

31 041,00 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Lape

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.11.2030

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Piha-alueen asfaltointi
Tuholaistorjunta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ikkunoiden ja ovien takuuvastuut YIT Suomi Oy
- Katon huoltotarkastukset
- Yleisten tilojen huoltomaalaus
- Lämmitysjärjestelmän takuuvastuut YIT Suomi Oy
- Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus v. 2026
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7v. välein, tasapainotus ja ilmamäärien mittaus tehty v. 2023-2024
- Vuosikorjauksen ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus YIT Suomi Oy v. 2024-2025
- Palovaroittimien ylläpito/huolto siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen siirtymäajalla 31.12.2025 mennessä. Testaus vuosittain huoltoyhtiön toimesta esim. LTO suodatinvaihtojen yhteydessä.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita 19711-19713. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 16§.

Lainat

447 322,57 €

Kiinnitykset

7 596 140,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy
Pertti Burgman
posti@talovarma.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, 09 8165 7070

Vapautuu

2-3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

43,68 €/kk (0,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

553,22 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella kerran vuodessa, joulukuussa.

Autopaikat ja autokatospaikat (huoneiston sähkö) 6 €/kk
Autopaikat ja autokatospaikat (taloyhtiön sähkö) 15 €/kk
Autopaikkavuokra 10 €/kk
Invapaikkojen vuokra 10 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä määrittelemään pääomavastike uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.