1 / 1

Vihurinkatu 4

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s/wc, vh, lasitettu parveke

284 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

240,50 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Härmälänrannasta vapautumassa viidennen kerroksen kolmio!

Tämä viidennen kerroksen kolmio on erityisen valoisa, tilava ja toimiva! Eteisen yhteydestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa on sauna, wc sekä sekä reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asunnon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat olohuoneen ja keittiön molemmin puolin, pienemmästä löytyy kaapistot ja isomman yhteydessä on vaatehuone, sekä upeat Pyhäjärvi -näkymät!

Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa. L-mallisessa avokeittiössä on reilusti kaappi- ja työskentelytilaa, välitilassa oleva ikkuna tuo mukavasti valoa myös työtasolle. Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Talo sijaitsee päättyvän tien varressa ja ikkunat suuntautuvat kerrostaloalueen sisäpihalle, Pyhäjärvelle päin, joten liikenteen melu ei kantaudu edes parvekkeelle. Äänieristys on tässä talossa erinomaisella tasolla.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka on vuonna 2017 valmistunut yhtiö, joka koostuu 55:stä asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Myytävän huoneiston osalta tontin osa on lunastettu omaksi, joten maksat vain hoitovastiketta. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, joten vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa viereisessä Kiinteistö Oy Tampereen Tehtaankallion Parkissa sijaitseva autohallipaikka AHP 136 hintaan 15 000€.

Sijainti Härmälänrannassa on mitä loistavin. Aivan kotisi vieressä sijaitsee hienot lenkkeilymaastot, Härmälänrannan venesatama ja Härmälänsaaren uimapaikka. Lähikauppa Sale sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä kotioveltasi ja Partolan kauppakeskukseen on lyhyt kävelymatka. Keskustaan pääsee kivasti pyöräillen Härmälän luontopolkua pitkin kauniin Arboretumin läpi. Ratikka tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

72327-74799

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s/wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vinka

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 415,00 m²

Tontin vuokraaja

Apteekkien Eläkekassa

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2056

Tontin vuokra

19 237,00 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020: yhteisten tilojen ja parvekelasien ikkunoiden pesu
2021: viheralueiden kunnostukset
2022: piha-aitojen kunnostus ja uuden aidan rakentaminen
2022: yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekelasien pesu
2022: parvekelasien kuntotarkastus, Balkonser
2022: kerrosvalaisimien korjaus
2023: ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2023: parvekelasien korjaus/huolto
2023: pyörätelineen hankinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025: lämmityksen tasapainotus
2025: palovaroittimet, uusinta

Lainat

1 992 994,39 €

Kiinnitykset

8 960 601,30 €

Isännöitsijä

Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Henri Nevalainen
asiakaspalvelu@kartanonip@fi
puh. 010 424 2980

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. LTO.