1 / 1

Puutarhakatu 43a

Portsa, Turku | Kerrostalo | 2h+avok+kph+s+et+lasitettu parveke

179 000 €

Velaton hinta

45,5 m²

Asuinpinta-ala

193,38 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Arvostetulta ja hurmaavalta Portsan alueelta, jossa yhdistyvät historia ja urbaani elämänmeno, myynnissä nyt moderni kaksio.

Naapurissa kohoava Kakolanmäki tarjoaa paitsi upeita näkymiä ja vehreyttä, myös tasokkaita ravintoloita, kahviloita ja palveluita kaikki vain kävelymatkan päässä. Lisäksi läheiset Linnanfältin ja Kirstinpuiston uudet asuinalueet tuovat alueelle jatkuvasti lisää elämää, palveluita ja vetovoimaa.

Tämä 2009 rakennettu moderni kaksio tarjoaa avaruutta ja valoisuutta. Asunnon selkeä, avara pohjaratkaisu, modernit materiaalit ja vaaleat sävyt tekevät kokonaisuudesta valoisan ja viihtyisän. Kodin laadukkaat materiaalit ja harmoniset sävyt luovat viihtyisän tunnelman, jossa on helppo asettua.

Avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja tilaan mahtuu loistavasti niin ruokapöytä, kuin isompikin sohva ja tv-taso olohuoneen puolelle. Olohuoneesta on käynti myös makuuhuoneeseen sekä isolle lasitetulle parvekkeelle.

Iso koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo ikään kuin yhden lisä huoneen asuntoon ja Seitsemännen kerroksen parvekkeelta on huikeat näkymät Ruissaloon ja Turun sataman suuntaan, täydellinen paikka nauttia kauniista auringonlaskuista!

Makuuhuoneen puolella on koko seinän leveyiset vaatekaapistot sekä tilaa jää myös tarvittaessa työpisteelle ikkunan eteen. Myös hyvin suunnitellusta eteisestä löytyy kaapistot tuoden lisää säilytystilaa, mitkä helpottavat arjen sujuvuutta.

Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen heti kotiovelta.

Tämä koti on ihanteellinen yhdistelmä rauhaisaa asumista ja kaupunkielämän mukavuutta ja sopii täydellisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta!

Varaa aikasi esittelyyn ja tule kokemaan itse tämän kodin viehätys ja viihtyvyys.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3189-3248

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+s+et+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

7/9

Asuinpinta-ala

45,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Puutarhakatu 43

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 652,00 m²

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Toteutetut hankkeet:
- LTO-koneiden kondensaattorien vaihto ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018.

Toteutetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
- Savunpoistojärjestelmä huolto ja korjaus 2024.
- Vesikaton pienimuotoisia huoltokorjauksia 2023.
- Ulkoportaiden laattojen korjaus 2023.
- Porraskäytävän patteritermostaattien vaihto 2023.
- Hissin nopeudenrajoittajan vaijerin uusiminen 2023.
- Lämmönsiirtimen lämpimän käyttövedensiirtimen ja sulkuventtiilien uusiminen 2023.
- Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2022.
- Ovipuhelimien ulko-ohjausyksikön uusiminen 2021.
- Parvekelasien huolto 2021.
- 10-vuotisvastuu on päättynyt elokuussa 2019.
- Laatoituskorjaukset asuntoihin 10 ja 13, injektiokorjaukset asunnot (5,6,18,21,29,30,32,33,36,37,38,40,41,45,48)
2018.
- Useiden asuntojen parvekelasitusten säätökorjaus 2015-2017.
- LTO-koneiden toimintatarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys (käsitelty yhtiökokouksessa 7.2.2024)

Hankkeet:
2024-2025: Lämmitysverkoston perussäätö
2027: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen

Muut korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2024: Kuntoarvio (tehty!)
2024-2025: Palovaroittimien uusiminen
2024-2025: Julkisivun huoltokorjaukset
2025: Pensaiden huoltoleikkaus
2025: Rikkinäisten reunakivien uusiminen
2025: Jätekatoksen huoltomaalaus

Lainat

164 365,19 €

Kiinnitykset

8 290 000,00 €

Isännöitsijä

Trio Isännöinti Oy/ Henri Kauhala
p. 027 20021
henri.kauhala@trioisannointi.fi
Logomo Byrå, Junakatu 9, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto (LTO)

Taloyhtiössä on tallentava kameravalvonta.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, joka sijaitsee A-portaan 1. kerroksessa, irtaimistovälinevarastot, joista toinen sijaitsee A-portaan kellarikerroksen väestösuojassa ja toinen B-portaan 1. kerroksessa. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja siivoustila, jotka sijaitsevat 1.kerroksessa, hissit molemmissa portaissa, porrashuoneet, kulkuväylät ja piha-alue.

Yhtiöllä rasitesopimus As Oy Turun Ratavahdinrinteen kanssa. Sopimus koskee mm. pihan autopaikkoja, jätehuoltoa ja leikkialuetta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki. Ks. vireillä olevat kaava-alueet ''Vaasanpuisto'' ja ''Vaasanpuiston asuinalue''. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat saatavana välittäjältä.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjä ei ole asunut asunnossa

Asumiskustannukset

Hoitovastike

193,38 €/kk (4,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

193,38 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 18 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 10M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin seuraavaa:
- Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää äkillisten tai muuten ennalta-arvaamattomien kustannusten takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron
muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.