1 / 1

Sänkitie 8 A

Konala, Helsinki | Omakotitalo | YK: 2h +aula+wc+kylmäullakkotila; Keskikerros: 2 mh+oh+k+wc+eteinen+kylmä lasikuisti; AK: sauna- ja pesuhuone, pukuhuone, 2 varastoa, puuvarasto ja tekninen tila

315 000 €

Velaton hinta

152,0 m²

Asuinpinta-ala

167,5 m²

Kokonaispinta-ala

1958

Rakennusvuosi

Omakotitalo puutarhoineen 1950-luvun tyyliin Konalassa

Tämä puuverhoiltu omakotitalo edustaa jälleenrakennuskauden rakennuskannan perustyyppiä: 1,5 kerroksinen, harjakattoinen talo, jossa on maalattu betonisokkeli.

Alue on poikkeuksellisen yhtenäisenä säilynyt 1950-luvun omakotialue. Tontit ovat isohkoja ja väljästi rakennettuja. Ympäristö on ilmeeltään vehreä ja puutarhamainen.

Tässä talossa on eletty ja viihdytty loistavasti peräti 26 vuotta, ja nyt talo etsii uusia asukkaita.

Kolmeen tasoon on hyvin saatu mahtumaan perheen vaatimat asumisen toiminnot, ja pihalla on mahdollisuus toteuttaa ominta puutarhuriuttaan!

Talon energialuokitus on C2018. Juuri tehty asuntokaupan kuntotarkastus antaa myös hyvät suuntaviivat talon tuleville perusparannuksille.

Konalan alue on lapsiystävällistä ja rauhallista asuinaluetta, jossa koulut ja päiväkodit sijaitsevat vieressä.

Kattavat palvelut löytyvät läheisestä Kauppakeskus Ristikosta. Myös Lidl sijaitsee vieressä. Kauppakeskus Selloon pääsee autolla ripeästi.

Konalassa on sopivasti luontoa ympärillä, hyvät pyörätiet sekä mainiot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Jos pidät autenttisesta 1950-luvun tunnelmasta ja etsit omaa tupaa pihoineen, etsimäsi on tässä!

Esittelen tätä kotia yksityisesittelyin, joten ole yhteydessä, niin mennään katsomaan sitä yhdessä.

Krista Malmivaara

040-5219263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1957

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellarikerros betonia, välipohja betonia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Uusittu 2011, huollettu 2023

Asuinpinta-ala

152,0 m² (167,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilat on tarkistusmitattu Sustera Groupin toimesta 31.03.2025.
Asuintilojen huoneistoala yhteensä 152 m2 jakaantuu seuraavanlaisesti:
Kellari: 39,5 m2
1. kerros: 71,5 m2
2. kerros: 40,5 m2

Huoneistoalaan kuulumattomia tiloja 15,5 m2:
puuvarasto: 6,5 m2
tekninen tila: 9,0 m2

Ullakolla alle 160 cm tilaa ei lasketa asuinpinta-aloihin.

Kerrokset

Muut tilat

15,5 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, muu. Patteriverkko uusittu 2016

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Huoneluku

YK: 2h +aula+wc+kylmäullakkotila; Keskikerros: 2 mh+oh+k+wc+eteinen+kylmä lasikuisti; AK: sauna- ja pesuhuone, pukuhuone, 2 varastoa, puuvarasto ja tekninen tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on toimiva, mutta kaipaa päivitystä.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Kivi, laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Jokaisessa kerroksessa on yksi wc.

Keskikerroksen wc:ssä pyyhekuivain,
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneiden lattiat lautaa, keskikerroksen makuuhuoneiden lattiat parkettia.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Katto valkoiseksi maalattua ruutulevyä.

Lasikuisti, puuvarasto, tekninen tila ja kaksi varastohuonetta.

Tulisija

Varaava takka rakennettu 2002.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ullakko, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

2023 ulkokaton puhdistus ja tarkastus.
2022 lämminvesivaraaja liitetty ilmalämpöpumppuun. Öljykattila purettu, öljysäiliö poistettu käytöstä. Suomen Vesitekniikka oy.
2020 uusittu vesi-, hule-, ja viemäriputket talosta kaupungin liittymään. Talon pohjoispuolen sadevesikaivot liitetty hulevesiviemäriin. Samassa yhteydessä uusittiin tontille johtava tie. CuCa Kaivaa oy.
2016 asennettu ilma-vesi-lämpöpumppu ja uusittu vesikiertoinen lämmitys (putket ja patterit). Suomen Vesitekniikka oy.
2014 ulkoportaikon kunnostus. Ikkunoiden maalaus.
2011 ulkokatto ja tikkaat uusittu.
2006 yläkerran sähköt uusittu. Ylä- ja keskikerroksen wc:t uusittu. Vesiputket uusittu talon sisällä päähanasta eteenpäin. Viemärit uusittu talon sisällä. Talon alla uusimatta muutama metri vanhaa vesiputkea ja viemäriä.
2006 Yläkerran portaikon seinät uusittu. Yläkerran välikön kiinteä kirjahylly (mittaan tehty). Yläkerran pohjoispuolen huoneen pintaremontti, vanhojen komeroiden purku. Yläkerran pohjoispuolen huoneen kunnostus. Sisäkaton korjaus savupiipun vierestä. Sisäkaton korjaus alakerran wc:n edestä. Itäpuolen räystään korjaus keittiön ikkunan kohdalta.
2002 takka. Leikkimökki.
2000 talon länsipuolen räystäskourut ja rännit. Savupiipun hattu ja pellitys.
2000 öljykattilan uusiminen ja öljysäiliön pinnoitus. Sittemmin öljylämmityksestä on luovuttu kokonaan.
1999 itse tehty pintaremontti ykköskerroksessa, kuistilla ja yläkerran eteläpäädyn huoneessa. Saunan kiuas vaihdettu.

Ennen 1999:
Kellarikerros + sauna ja pesuhuone edellisen omistajan remontoimat 1990-luvulla.
Keittiö edellisen omistajan ajalta 1990-luvulta (kodinkoneita vaihdettu tarvittaessa).
Keskikerroksen lattiat 1980/90-luvulta.
Keskikerroksen sähköt 1980/90-luvulta.
Salaojat edellisen omistajan ajalta 1990-luvulta, tarkastuskaivoja ei ole. Kosteusongelmia kellarissa ei ole ollut, mutta salaojat olisi syytä uusia.
Yläkerran kylmät sivuvintit alkuperäiset.
Kuistin alla oleva pyörävarasto alkuperäinen.
Ikkunat ja ulko-ovet alkuperäiset (maalattu).
Sisäkatot ja väliovet alkuperäiset (maalattu).
Talon alla uusimatta muutama metri vanhaa vesiputkea ja viemäriä.

Kohteen kuvaus

Lumikola, lumilapio jäävät.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat lautalattioiden purkamiseen kellaritiloista, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, ulkopuolisen
kosteudenhallinnan parantamiseen (salaojat, perusmuurin vedeneristys jne.), ulkoverhouksen huoltomaalaukseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua salaojajärjestelmän, ulkoverhouksen, ikkunoiden, ulko-ovien, savupiipun, alkuperäisten valurautaisien viemäriputkien sekä sähköjärjestelmän
uusimattomien osien uusimistarpeeseen.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 07.04.2035 asti,

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-32-21-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

611,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

109 320,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat ovat kirjallisia. Kirjallisten panttikirjojen sähköistämisestä vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Pohjoiseen avautuva rinnetontti, jossa 3 vanhaa omenapuuta, yksi luumupuu. Pihapiirissä istutuksia ja perennoja, paljon scilloja.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

152,8 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO Erillispientalojen korttelialue

Muita tietoja

Palvelut

Ristikon kauppakeskus, paljon hyviä isoja liikkeitä

Koulu

Lähellä

Päiväkoti

Lähellä

Liikenneyhteydet

Runkolinja 30, 53 lähellä. Pitäjänmäen juna-asema noin 1 km päässä.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

190,00 €

Vesi ja jätevesi

21,60 €

Puhtaanapito

10,00 €

Kiinteistövero

784,50 €

Tiemaksut

58,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesilasku 2024 yht. 260,60 euroa mistä perusmaksu oli 134,80 euroa (loput käytön mukaan: vesi, viemäri ja hulevesi).

Jätehuoltomaksut kiinteistöllä yhteinen sekajäteastia naapurin Sänkitie 8b kanssa, ja 3:lla naapuruksella (Sänkitie 8 a ja b + Sänkitie 6) on yhteinen kompostijäteastia.

Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.