1 / 1

Hinaajantie 3

Lautaro, Kouvola | Omakotitalo | 6h,k,khh,2xkph,s,at,ak,parveke,terassi,varastot

349 000 €

Velaton hinta

145,5 m²

Asuinpinta-ala

290,0 m²

Kokonaispinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivaan omakotitaloon jossa on upeasti tilaa suuremmallekin perheelle.

Tämä vuonna 2005 valmistunut Herrala-talojen koti tarjoaa modernin ja käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliömetri on suunniteltu asumismukavuutta silmällä pitäen. Kokonaiskerrosala tässä kodissa on yhteensä peräti 290m2.

Talossa on yhteensä kuusi huonetta, mukaan lukien neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä perheen jokaiselle jäsenelle.

Kaksi kylpyhuonetta helpottavat aamujen kiirettä ja arjen askareet sujuvat kätevästi tilavassa kodinhoitohuoneessa. Sen lisäksi, talon toisessa kerroksessa nautit erityisestä avaruuden tunnusta, jonka yläkerran huonekorkeus tuo mukanaan.

Keittiöön pääset kätevästi omasta sisäänkäynnistä suoraan autokatoksesta, joten kauppakassien kanto onnistuu näppärästi.

Kiinteistön monikäyttöiset piha-alueet täyttävät vaativankin puutarhaharrastajan toiveet, ja autotalli sekä autokatos josta on näppärästi suoraan käynti keittiöön.

Alakerran aulan vieressä on ylellisen tilava vaatehuone, todellinen jokanaisen pukeutumistila unelma! Lisäksi alakerrassa on omalla sisäänkäynnillä oleva tila joka mahdollistaa vaikkapa oman liiketoiminnan harjoittamisen ja tilasta on käynti autotallin pariovilla varustettuun varastotilaan joka taipuu moneen käyttötarkoitukseen.

Terassi on oivallinen paikka kesäjuhlien järjestämiseen tai rentoutumiseen perheen ja ystävien kanssa vaikkapa porealtaassa rentoutuen.

Kodin lämmönlähteenä toimii huhtikuussa 2025 asennettu ilmavesilämpöpumppu ja jonka ansiosta sähkönkulutus tulee merkittävästi vähenemään.

Sähkön vuosikulutus sisältää talon lämmityksen ja käyttösähkön jossa mm. poreamme on ollut jatkuvasti käyttövalmiudessa talvet ja kesät. Vuosikulutus on ajalta jolloin lämmönlähteenä oli vain sähkö.

Sijainti Hinaajantiellä on erinomainen: palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee tästä kodista varsin käytännöllisen vaihtoehdon perheille. Kouvolan keskustaan on vain lyhyt ajomatka, ja lisäksi kaupungin venepaikat ovat vuokrattavissa aivan tämän kodin läheisyydestä. Tämä koti tarjoaa kaikki edellytykset elää aktiivista ja rentoa elämää.

Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin itse!

Varaa yksityisesittely:

Maikku Jääskeläinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 357 6157

maikku@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maikku Jääskeläinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 357 6157

maikku@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerta kevytsorabetoniharkkoa, eristys polyuretaanilevyä.
Välipohja betoninen ontelolaatta
Tiiliverhous

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

145,5 m² (290,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pääpiirustuksen 7.4.2005/ Valkealan kunta rakennustarkastus mukaan:
Kokonaiskerrosala on 290m2

Pääpiirustuksen mukaan
KERROSALA:
1.krs 113,5m2 (huoneistoala 98,5m2)
Kellarikerros 60,5m2 (huoneistola 42m2)
Autotalli 26m2
Aputilat 92m2

Kerrokset

Muut tilat

144,5 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 04/2025

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, puu

Huoneluku

6h,k,khh,2xkph,s,at,ak,parveke,terassi,varastot

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssä suihku ja lattiakaivo.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tulisija

2kpl

Takkatiedot

Takka

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreamme

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä laadituttaa todistuksen kaupantekoon

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

286-401-25-116

Tyyppi

Tila

Tontin koko

1 598,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 057,09 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Sähkönkulutus 28 000Kwh
(käyttösähkö ja lämmitys) kun lämmitysmuotona on ollut sähkö.
04/2025 lämmitysmuodoksi muutettu ilmavesilämpöpumppu jonka ansiosta sähkönkulutus tulee merkittävästi vähenemään.
*Maakaasun perusmaksu 137€/vuosi

*Vesi/jätevesi kulutuksen mukaan