1 / 1

Saaristolaivastonkatu 10

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, 2*kph/wc, sauna, parveke (YJ: 3h+kt+s)

598 000 €

Velaton hinta

89,0 m²

Asuinpinta-ala

437,60 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 12.00-12.30
ENSIESITTELY. Tervetuloa maanantaina!

Suuret ikkunat ja huikea huonekorkeus, niistä on tämä koti tehty!

Kahteen kerrokseen toteutettu kolmio on ihanan erilainen ja pohjaratkaisultaan oivallisen toimiva. Kodin sisääntulokerroksesta löytyvät perheen yhteiset tilat: yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä alakerran kylpyhuone/wc/sauna. Olohuoneen huonekorkeus on 5,7 metriä ja suuri ikkuna lisää avaruuden tuntua entisestään. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu suojaisan sisäpihan puolelle. Yläkerta on rauhoitettu perheen makuuhuoneille ja sieltä löytyy myös kodin toinen tilava kylpyhuone/wc. Tilava vaatehuone sopii loistavasti myös työhuoneeksi tai perheen pienimmän omaksi sopeksi.

Tämä 6.-7. kerroksen koti on erilainen ja valtavirrasta ehdottomasti poikkeava. Suuret ikkunat, sijainti talon ylimmissä kerroksissa sekä tinkimätön tilankäyttö tekevät asunnosta uniikin yksilön. Tällaisia ei kaikille riitä!

Asunnon TOP 3:

- ylin kerros

- huonekorkeus

- suuret ikkunat

Asunto Oy Helsingin Silhuetti on vuonna 2021 valmistunut omalla tontilla varustettu taloyhtiö viihtyisällä sijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Asukkaiden käytössä on suojaisa piha-alue sekä taloyhtiön superviihtyisät yhteiskäyttötilat saunoineen, kerhotiloineen sekä terasseineen.

Yhtiön TOP 3:

- OMA tontti

- erinomainen sijainti lähellä rantaa ja lauttayhteyttä

- mahdollisuus autohalliosakkeeseen

Meren syleilyssä sijaitseva Kruunuvuorenranta edustaa uutta Helsinkiä parhaimmillaan. Kehittyvältä alueelta löytyvät jo nyt hyvät peruspalvelut kuten päiväkoti, koulu ja ruokakaupat. Kruunuvuorenrannan suunnittelussa ja toteutuksessa onkin huomioitu monipuolisesti eri ikäisten asukkaiden viihtyvyys. Upeat merelliset rantareitit, metsäpolut sekä muut liikuntamahdollisuudet palvelevat aktiivista elämäntapaa. Alueelta on myös toimivat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tällä hetkellä nopein yhteys keskustaan on HSL:n ympärivuotinen lauttaliikenne Kruunuvuorenrannan ja Kauppatorin välillä. Matka vesiteitse keskustaan kestää noin 15 minuuttia. Sillan yli Hakaniemeen kulkeva raitiotie on tarkoitus avata matkustajaliikenteelle vuoden 2027 aikana.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7941-8153

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, keittiö, 2*kph/wc, sauna, parveke (YJ: 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

6-7/7

Asuinpinta-ala

89,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneiston lasitettu parveke avautuu sisäpihan suuntaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

I-mallinen avokeittiö on ajaton ja kaunis. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot ja integroidut valkoiset kodinkoneet tekevät ilmeestä raikkaan.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, komposiittiallas, kaapistot.

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

ALAKERTA
Kylpyhuoneen yhteydessä wc sekä sauna. Kylpyhuoneessa kaunis ja harmoninen ilme.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaapisto, valaistu peili, bidee-suihku, paikka pesutornille.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

YLÄKERTA
Tilavassa kylpyhuone/wc:ssä myös reilusti kaapistotilaa.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaslaatikosto, valaiStu peili, bidee-suihku, kaapisto.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Ala- ja yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä wc:t.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa sijaitsevaan viihtyisään saunaan valoa tuo suuri ikkuna.

Varustus: lauteet, sähkökiuas (Harvia pilari-kiuas)

Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Lisäksi yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto kerhotiloineen ja terasseineen.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan kodin toisessa kerroksessa.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin olohuone on todellinen katseenvangitsija! Huonekorkeus on huikeat 5,7 metriä ja suuri pystyikkuna tuo valon kauniisti tilaan. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät onnistuneesti olohuoneeseen luoden kokonaisuudesta yhtenäisen.

Seinät: maali
Lattia: parketti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Silhuetti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 196,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Rakennuttajan takuukorjaustöitä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Arvio tulevasta kehityksestä isännöitsijäntodistuksen 10.4.2025 mukaan:
2024: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapidon töitä sekä rakennuttajan vastuukorjauksia.
2025: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä.
2026: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä.
2027: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä.
2028: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä.

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
2024: Rakennuttajan takuukorjaustyöt jatkuvat

Pihapaikkoja

Lainat

9 517 471,06 €

Kiinnitykset

23 612 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy
Petri Neuvonen
petri.neuvonen@oit.fi
helsinki@oit.fi / 09 3152 3900

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on yhteiskäyttösopimus naapuriyhtiön kattoterassin, kerhotilan, saunojen, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kanssa. Em. yhteiskäyttötilojen kustannukset jaetaan puoliksi naapuriyhtiön kanssa ja niitä saa Silhuetin osakkaat käyttää vapaasti.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market vieressä

Koulu

Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 1,7 km.

Päiväkoti

Suomen- ja ruotsinkielinen Päiväkoti Hopealaakso/Daghemmet Silverdalen n. 0,7 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus
kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kruunuvuorennassa upeat ulkoilumaastot meren äärellä sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet (jalkapallo- ja koripallokenttä, skeittipuisto, Tullisaaren hiihtoladut)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

437,60 €/kk (4,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

437,60 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

80,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Vesimkasu tasataan todellisen kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan

- Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tilikauden aikana
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
- Varainsiirtovero on 1,5% kauppahinnasta.