1 / 1

Juoksukuja 3

Kivikkokangas, Oulu | Paritalo | 4h, k, kph, s, 2vh, khh

275 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

388,50 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 15.30-16.00

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen paritalokotiin Kivikkokankaalle, jossa modernit mukavuudet yhdistyvät luonnonläheiseen ympäristöön!

Tämä vuonna 2014 valmistunut kahdessa tasossa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset puitteet arjen sujuvuudelle. Alakerrassa sijaitsevat kodin kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka on varustettu omalla sisäänkäynnillä. Tunnelmallinen, tumma kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla. Alakerrassa sijaitsevat myös kodin kaksi makuuhuonetta, jotka mahdollistavat omat rauhalliset sopet kullekin perheenjäsenelle. Yläkerta avautuu tilavaan keittiöön ja olohuoneeseen, joka jatkuu upealle parveketerassille. Terassin sähkökäyttöinen markiisi tarjoaa suojaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ulkona säässä kuin säässä. Kodin yläkertaan 2022 asennettu viilennyspumppu myös mahdollistaa mukavan oleskelun helteisessä kesässä. Yläkerrassa sijaitseva kodin päämakuuhuone on varustettu reilulla kaappitilalla sekä omalla vaatehuoneella. Muutenkin kodissa on panostettu erityisesti säilytystilaan määrään, mikä tekee kodista erityisen käytännöllisen. Tässä kodissa on myös viihtyisä, ilta-auringon puolelle avautuva piha, jossa on valmiiksi monenlaisia istutuksia, marjapensaita sekä kaunis pilvikirsikkapuu. Autokatos- sekä toinen autopaikka sijaitsevat kätevästi ulko-oven vieressä.

Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on valmistunut 2014, ja on itsessään hyvin hoidettu. Viime vuonna on juuri valmistunut taloyhtiön julkisivumaalausurakka. Muutenkin pienempiä huoltotöitä on tehty ajoissa. Yhtiön yhteinen metsäinen leikkipaikka on erinomainen ympäristö leikkeihin ja tarjoaa hauskan paikan pienelle seikkailulle lapsille. Kaunis pihapiiri ja hyvin huoliteltu ympäristö tuovat viihtyisyyttä ja rauhallisuutta asumiseen. Taloyhtiö sijaitsee kahden puistoalueen välissä, joten ulkoilemaan, ja talvella hiihtämään pääsee jouhevasti.

Juoksukujan ihanteellinen sijainti tarjoaa kattavat palvelut lyhyen matkan päässä, ja alue on erityisen sopiva lapsiperheille. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulu ja ruokakauppa tekevät arjen pyörittämisestä sujuvaa. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luontoa, yhteisöllisyyttä ja kaupungin palveluiden läheisyyttä.

Suosittelen lämpimästi tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päällä ihastut varmasti! Sovi esittelyaikasi pian!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9001-10050

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, 2vh, khh

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

105,0 m² (105,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Silikonit uusittu 3/2025.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Silikonit uusittu 3/2025.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, viilennyspumppu (2022, huollettu 2024), taloautomaatiojärjestelmä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Birdie

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2072

Tontin vuokra

14 400,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 15.11.2034 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sähköautojen latauskartoitus 2022. Märkätilojen tarkastukset 2023. Taloyhtiön lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2023. Ulkoverhouksien maalausurakka 2024. Palovaroittimien asennus 2024. Jakotukkien tiivisteiden vaihtaminen sekä vuotovahdit 2024. Pesuhuoneet kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä: Parvekkeen kynnysten alapuolen tiivistykset 2025. Ulko-ovien tiivitykset ja lukkojen tarkistukset 2025. IV-kanavien nuohous 2028.

Lainat

28 318,72 €

Kiinnitykset

1 000 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy, Salla Lehtola, salla.lehtola@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

388,50 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

388,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Korjausvastike 189€/kk (peritään huhtikuussa, toukokuussa ja kesäkuussa)
Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,90€/m2 eli 409,50€/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.