1 / 1

Asematie 3-5

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+k+s

729 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

684,40 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja avara kolmio, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys

Tämä tilava 116 m² kolmio tarjoaa erinomaisen yhdistelmän avaruutta ja käytännöllisyyttä. Keittiö on olohuoneesta erillään, mutta osana avaraa tilaa, joka luo yhdessä sujuvan kokonaisuuden. Vaalean ja tyylipuhtaan keittiön ajattomat pinnat ja modernit kodinkoneet tekevät kokkailusta nautinnollista. Ruokailuryhmälle on reilunkokoinen paikka, joka tarjoaa täydelliset puitteet yhteisiin aterioihin ja arjen hetkiin. Olohuone on avara ja valoa tulviva, ja se vie suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asukkaille mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Mahdollisuus on lisäksi kolmanteen makuuhuoneeseen, jonka yhteyteen on lisäksi helppo rakentaa vaatehuone.

Taloyhtiö, Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri, tarjoaa modernin ja hyvin hoidetun ympäristön asukkailleen. Yhtiö on valmistunut vuonna 2009 ja se koostuu 20 asuinhuoneistosta. Autohallipaikan voi ostaa erillisenä osakkeena hintaan 25 000 €, mikä tuo lisäarvoa erityisesti autolla liikkuville.

Kauniainen tarjoaa rauhallisen asuinympäristön erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Asematie 3-5:n sijainti on vain muutaman minuutin päässä Kauniaisten keskustasta, josta löytyvät kaikki peruspalvelut. Junamatka Helsingin keskustaan vie vain noin 20 minuuttia, ja bussiyhteydet ovat myös kätevästi lähellä. Alueella on kauniita puistoja ja ulkoilualueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja liikuntaan. Tässä kodissa asut rauhassa mutta lähellä kaikkea, mitä arki vaatii.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, kuinka tämä avara ja tyylikäs koti voisi olla seuraava kotisi!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5363-5806

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

116,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain, allaskaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Suihku, lattiakaivo, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 388,00 m²

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.11.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Palovaroittimien uusiminen, Kaapeliläpivientien tiivistykset, Parkkihallin massalattian ylösnosto tarvittavilta osin, Pihakannen vesieristyksen korjaukset, Vesikaton vuoto-ongelmien tarkempi tutkiminen ja korjaus, Tukimuurin päällä olevan elastisen sauman korjaus
2023 Taloyhtiölaajakaista, Autohallin valaisimien uusiminen LED-valoiksi, Autohallin sadevesikaivojen huuhtelu, B20 viilennyslaitteiston uusinta
2022 Väestönsuojan määräaikaistarkastus, huolto ja painekoe, Kuntoarvio ja PTS (Raksystems)
2021 Parvekkeiden vuosihuolto, Taloyhtiöiden ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja vuosihuolto, Parvekelasituksien vuosihuolto (Lumon 5v takuu), Autopaikkojen latausvalmius, Autohallin sähköisys latauspistokkeita varten
2020 Autohallin ovien uusiminen (kaukosäädin yksilöity autopaikkaan)
2019 Palovaroittimien paristojen vaihto, Kylpyhuoneiden silikonisaumat (osakkaat teetättivät työn niin halutessaan, maksoivat itse), Porraskäytävien A+B seinien maalaus 1.kerros, hissitasot ja autohallikerroksen portaikot
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivujen rappauksen paikkakorjaukset, Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä linja- ja patteriventtiilien kunnostus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarpeen mukaan, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Julkisivujen puuosien pintakäsittely tarvittavilta osin, Pihakannen korjaus A-talon edusta tarvittaessa
2026 Päällysteiden paikkakorjaukset, Aluevalaistus, valonlähteiden uusiminen, Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, Kulunhallintajärjestelmän uusiminen, Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen
2027 Energiansäästökartoitus, Talotekninen huoneistokartoitus
2028 Kuntoarvion päivitys, Ilmanvaihtokanavien nuohous
2029 Hissien kuntoarvio
2030 Julkisivujen puuosien pintakäsittely, Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen
2032 Talotekninen huoneistokartoitus

Lainat

50 497,82 €

Kiinnitykset

4 380 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Milka Kalmanlehto, milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi, 0207 480 053

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan noin 10,5 m2:n suuruinen kriisiajan väestönsuojatila (vss-tila) sijaitsee Kiinteistö Oy Kavallinterassit -yhtiön tiloissa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa Kauniaisten kaupunki puh. 09 50561.

Kaavamuutos Ak 231, Teinikuja 2:
Muutosalue käsittää 4. kaupunginosan korttelin 47 tontin 3 (Teinikuja 2) sekä puistoalueet. Kaavamuutokseen sisältyy sitova tonttijako ja tonttijaon muutos.
Tavoitteena on tehostaa tontin maankäyttöä. Samalla nimetään viereinen puistoalue ja päivitetään kaavamerkinnät ja -määräykset sen osalta.
Lisätietoja: www.kauniainen.fi -> Etusivu -> Asuminen ja ympäristö -> Kaavoitus ja maankäyttö -> Kaavoitus ->
Kaavoitushankkeet -> Ak 231, Teinikuja 2

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

684,40 €/kk (5,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

684,40 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Autohallipaikan käyttökorvaus 40 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.