1 / 1

Manunlenkki 12

Talviniitty, Lieto | Omakotitalo | 5h, keittiö, khh, kylpyhuone/wc, sauna, erillis-wc, autotalli/varasto

379 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

130,0 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.00-14.30

KESÄKSI OMAAN KOTIIN - KAUNIS NELJÄN MAKUUHUONEEN KOTI RAUHALLISELLA SIJAINNILLA

Ihastuttava vuonna 2021 valmistunut uudenkarhea koti omalla 1109 m2:n lähimetsään rajautuvalla tontilla, rauhallisella Talviniityn uudistaloalueella.

Tilava eteisaula avautuu valoisaan olohuoneeseen, jonka suurista ikkunoista luonnonvalo tulvii ihanasti sisään. Ajattoman vaalea keittiö, jossa laskutasoa ja säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti ja ruokapöydälle on paikkansa ikkunan alla, toimii mainiosti arjessa.

Keittiöön on kulku niin eteisestä kuin kodinhoitohuoneestakin, joten kotityöt hoituvat sujuvasti rinta rinnan. Kodinhoitohuoneen runsaat säilytystilat ja erillinen sisäänkäynti pääsisäänkäynnin vieressä mahdollistavat lapsiperheiden iloksi erillisen arkisisäänkäynnin, joten varsinainen eteinen säilyy näin siistinä. Kodin neljä mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja täydelliset puitteet kaiken kokoisille perheille.

Vaaleasävyisen kylpyhuoneen ja saunan välissä on moderni lasiseinä ja upeaan lämpimän sävyiseen Thermolauteeseen on upotettu pilarikiuas, joka antaa lempeät löylyt. Kylpyhuoneesta pääset helposti osittain katetulle terassille vilvoittelemaan sekä nauttimaan kylpytynnyrin syleilystä kesäillassa linnunlaulua kuunnellen.

Viherpeukaloita ilahduttaa auringossa kylpevä etelään aukeava piha, jossa vahva pihanurmi tuntuu mukavalta varpaiden alla. Tämä aurinkoinen piha tarjoaakin lähes rajattomat mahdollisuudet esimerkiksi oman hyötypuutarhan perustamiseen.

Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja nykyaikaisena lämmitysmuotona on energiaystävällinen poistoilmalämpöpumppujärjestelmä, jonka älykäs ohjausjärjestelmä valvoo ja ohjaa sisätilojen lämpötilaa ja ilman vaihtumista juuri sinun toiveidesi mukaisesti. Olohuoneessa kodin sydämenä on kaunis varaava takka Linnatulen mallistosta.

Pihalla on iso lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella, jonka yhteydessä on erillinen tilava lämmin varasto, joka on toiminut niin vierashuoneena kuin työhuoneenakin.

Alue on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Läheiset metsät lukuisine metsäpolkuineen sekä lähipellon hiihtoladut talvisin tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja luonnon rauhasta nauttimiseen. Lähelläsi on turvallisen pyöräily- ja kävelymatkan päässä koulut ja päiväkodit. Liedon keskustaan ajelet autolla, pyörällä tai linja-autolla 5 - 15 minuuttia kulkupelistä riippuen. Hyvät Föli-yhteydet Turkuun, pysäkille on matkaa noin 700 metriä.

Tämä kaunis koti vapautuu sinulle halutessasi nopeasti, mikäpä sen ihanampaa kuin päästä nauttimaan kesäpäivistä omalla pihalla.

Olisiko tässä unelmien koti sinulle ja perheellesi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2020

Käyttöönottovuosi

2021

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate (Ruukki Classic)

Asuinpinta-ala

113,0 m² (130,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 130 m². Autotallin kokonaisala 49 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

17,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

5h, keittiö, khh, kylpyhuone/wc, sauna, erillis-wc, autotalli/varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi ja pakastin (AEG), induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, wc-istuin, bide-suihku, pesuallas, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvia pilarikiuas, lauteet ja seinäpaneelit lämpökäsiteltyä mäntyä (Thermo-Laude), lasinen väliseinä saunan ja kylpyhuoneen välillä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaapisto, korkea kaappi, varaus bide-suihkulle
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Runsaasti säilytystilaa kaapistoissa: allaskaapisto, seinäkaapit, korkea liukuovikaapisto. Pk-liitäntä ja tila kuivausrummulle. Laminaattityötaso, kaapistojen välitilassa sisustuslevy.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu/tapetoitu, lattia vinyylilankkua
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua

Muut tilat

Iso osittain katettu terassi.

Tulisija

Varaava takka Linnatulen mallistosta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kylpytynnyri (Kirami), jätekatos, verhotangot, pyykinkuivausteline, autotallin ilmalämpöpumppu sekä erillinen lämminvesivaraaja (15 litraa)

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

423-402-4-95

Kortteli/Kiinteistön nimi

Marko

Tyyppi

Tila

Tontin koko

0,11 ha

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat 500 000 euroa. Luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.22

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO-alueelle kartassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa enintään 60 k-m2 talousrakennuksia. Osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa lasikuisteja, lasitettuja parvekkeita
ja viherhuoneita.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

463,15 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi sekä käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan (toteutunut sähkönkulutus v. 2024 12.679 kWh/5hlöä. Sis varaston lattialämmitys), kaupanvahvistus 128 e, vs-vero 3 %.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä,
asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.