1 / 1

Timanttikiteenkuja 8

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | Loft 57 m2, 1-2h, k, kh, parvi, lasitettu parveke (yj. 1-2h+kt+parvi)

239 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Uniikkia Loft-tunnelmaa Kivistössä!

Mikäli etsit jotain todella ekstraa asumiseesi, niin nyt sitä olisi tarjolla runsain mitoin.

Tämä moderni koti kahdessa kerroksessa on yhtä WOW-efektiä: alakerran valoisa tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun, osittain tämä tila on erikoiskorkea jopa 4,5 metriä korkea ja tuo asuntoon poikkeuksellista ilmavuutta. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat modernin ja trendikkään fiiliksen. Happea pääset haukkaamaan omalla hulppealla lasitetulla parvekkeella, josta samalla ihailet puistomaisia pihamaisemia. Kylpyhuoneen värimaailman toistaa asunnon sävyjä, valkoista ja harmaata.

Metalliportaita pitkin pääset 16 neliön parvelle, joka tarjoaa nukkumisen lisäksi tilaa myös vaikka työskentelyyn tai vaatesäilytykseen. Täältä korkeuksista avautuu koko huoneiston levyinen näkymä.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kodintekniikkaa ohjaava sekä ympäristön kuormitusta vähentävä kotiautomaatiojärjestelmä, jolla voidaan säätää muun muassa ilmanvaihtoa ja huonelämpötilaa.

Vuonna 2016 rakennettuun yhtiöön ei ole vielä tulossa suurempia remontteja ja tonttikin on oma. Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis.

Hissitalon ylin kerros. Lisäksi taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan saunaosastollaan, mahtavalla grillipaikalla (muurattu pihagrilli) ja pyöränhuoltohuoneella. Yhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, irtaimistovarasto sekä lasten leikkipaikka. Tietoliikenneyhteydet Elisan valokuidulla.

Huippusijainti kehäradan varrella on loistava. Juna-asemalle noin 700 metrin kävelymatka, josta pääsee helposti Helsingin keskustaan tai vaikkapa lentokentälle. Lähellä myös Aurinkokiven koulu (ylä- ja ala-aste), lähikauppa sekä palvelu- ja liikekeskus Kivis. Uusi K-Citymarket valmistunee 2026 ja 3.3 tapahtuma-areenan rakennusprojekti on myös nytkähtänyt liikkeelle. Korttelia ympäröivät puistot, hiihtoladut, urheilukentät sekä monenlaiset harrastemahdollisuudet.

Rakkautta ensisilmäyksellä!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14521-15090

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Loft 57 m2, 1-2h, k, kh, parvi, lasitettu parveke (yj. 1-2h+kt+parvi)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

16,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Parvi 16 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs osittain olohuoneeseen avoin keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone, parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa kaapisto ja varusteina wc-istuin, allas/allaskaapisto, bidee-suihku, peili, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu ja lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parvella tilaa makuutilalle ja työpisteelle.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja ruokailutila sulassa sovussa samaa tilaa. Tilan tuntua lisää huonekorkeus 6 m.

Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Seinät valkoiseksi maalattu/betoni.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja asunnon kiinteät valaisimet.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin siististi pidetty huoneisto.
Huoneisto luovutettu kylpyhuoneet valmiina. Osakkaat ovat teettäneet keittiön ja sisäpinnat.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kivistön Mekano, Vantaa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 477,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2026.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy
2021 Pihavalaistuksen parantaminen
2021 Aidan rakentaminen läpikulun estämiseksi
2023 Timanttiparkin lataushanke, taloyhtiön osuus arvio 50 000 €

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024 Iv-järjestelmän nuohous, arvio 7 000 €
2024 SmartHome suunnittelu ja kartoitus, arvio 2 000 € (yhtiökokouksessa todettu, että hanketta tarkkaillaan, eikä ole vielä ajankohtainen)
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025-2027 SmartHome seuraaja, arvio 150 000 €
Johtuen kohteen käyttöönottovuodesta (2016), ei suuria korjauksia ole lähivuosina odotettavissa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

K Oy Vantaan Timanttiparkissa on päätös lataushankkeesta, jossa kaikki 109 autopaikkaa varustetaan type 2 11kW latausasemalla. Aikatauluarvio v. 2022-2023. Hanketta varten on myönnetty 250.000 euron lainavaltuutus 10 vuoden laina-ajalle. As Oy Kivistön Mekanon osuus on max. 45.871,56 euroa eli n. 2.300 euroa/autopaikka. Lainaa ei ole nostettu eikä jyvitetty autopaikoille tässä vaiheessa.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yj. 15§ Lunastuslauseke koskee autohalliosakkeita.
Yj. 7§ Kunnossapitovastuu
Yj. 5§ osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistojen sisäpuoliset väliseinät, sähkötyöt, keittiöt, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit), vastaa niiden
aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajilta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättä yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvio suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 18.11.2024, joka on koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita

Lainat

104 459,76 €

Kiinnitykset

6 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Hannaleena Kuutilo
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
010 739 8990
hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto,, pyörähuoltotila. Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto.

Rasitesopimus Asunto Oy Kivistön Koneiston, Vantaa (92-23-129-2) kanssa:
Asunto Oy Kivistön Mekanolla on rasitesopimuksen mukaan oikeus kuuteen autopaikkaan, jotka sijaitsevat Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistössä sekä oikeus seitsemään väestönsuojapaikkaan, jotka sijaitsevat Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistön väestönsuojassa.
Asunto Oy Kivistön Mekanolla ja Asunto Oy Kivistön Koneistolla on myös yhteiskäyttöinen grillikatos ja tomutusteline sekä Asunto Oy Kivistön Mekanolla on oikeus käyttää Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistöllä sijaitsevaa leikkipaikkaa.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kivistö 500 m, Alepa Kivistö 1,3 km

Koulu

Aurinkokiven koulu 400 m, Kanniston koulu 1,3 km, Keimolanmäen koulu 2,2 km

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Kaarna, Norlandia Päiväkodit Oy 450 m, Lipunkantajan päiväkoti 900 m, Päiväkoti Touhula Jalokivi 1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

205,00 €/kk (5,00 €/m²)

Muu vastike

40,00 €

Yhtiövastike yhteensä

245,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.