1 / 1

Lemminkäisenkatu 4

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke

175 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

376,07 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen tilava parvekkeellinen kaksio Kalevasta, uskomattomalla pohjalla!

Tässä kolmannen kerroksen läpitalon kaksiossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone/wc. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnosta on poikkeuksellisen avarat maisemat molempiin suuntiin. Erikoisuutena tässä asunnossa on vaatehuone, joka on laajennettu työhuone käyttöön. Tänne on myös lisätty ikkuna makuuhuoneen vastaiselle seinälle, jolloin tilaan pääsee myös luonnonvaloa.

As Oy Lemminkäisenkatu 4 on hyvin hoidettu vuonna 1961 rakennettu yhtiö, jossa isot remontit ovat takana, muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen on tehty vuonna 2002, julkisivu- ja ikkunasaneeraus vuosina 2011-2012 ja kattoremontti vuonna 2023. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ollen voimassa aina vuoteen 2070 saakka.

Loistava sijainti tarjoaa erinomaisen asuinympäristön Tampereen trendikkäimmässä kaupunginosassa Kalevassa, lähellä keskustan palveluita ja useita ulkoilualueita. Uimahalli ja maauimala sijaitsevat ihan vieressä. Ratikkakin kulkee kivenheiton päästä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa tiimityötä sekä oikeanlaista markkinointia ja myyntiä. Soita ja sovi tapaaminen, niin katsotaan yhdessä, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43707-45260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistomainen asuinalue, poiketen Kalevalle tyypillisestä kaupunkimaisemasta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni/ keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: korkki

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 392,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2070

Tontin vuokra

70 815,00 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakate

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö
2020 Korvausilmaventtilien uusinta kaikkiin ikkunoihin
2017 Pesutuvan lattian korjaus
2015 Taloyhtiön pihan kunnostus
2014 Julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset
2013 Portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut
2013 Peltikaton ja alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl
2012 Lauteiden ja kiukaan uusiminen
2011-2012 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus
2011 Pihan asfaltointi
2011 Maalaus ja saneeraus
2011 Autotallien ovien vaihto
2009 Patteriventtiilien uusinta
2009 Lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan
2002 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: märkätilakartoitus, hissien kunnostus, sähkösaneeraus, energiatodistuksen uusiminen (vanhentuu 22.4.2024) 2024, VSS-tilan huolto, tarkastus ja tiiveysmittaus, autotallin vesikaton huoltomaalaus

Muut rajoitukset

Ei lunastusoikeuksia.

Lainat

67 740,31 €

Kiinnitykset

766 810,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy. Jussi Tuominen, puh 0444223281

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

376,07 €/kk (6,54 €/m²)

Rahoitusvastike

41,34 €/kk (0,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

417,41 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 3698,48 euroa/31.10.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 41,34 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 376,07 euroa/kk.