1 / 1

Ratsukonkatu 1

Uittamo, Turku | Rivitalo | 4mh+th+k+oh+2kph+3wc+s+2vh

325 000 €

Velaton hinta

156,0 m²

Asuinpinta-ala

571,35 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Avaruutta ja tilaa kolmessa kerroksessa Meri-Uittamolla

Vuonna 1980 rakennetussa Asunto Oy Ratsukonkadussa viihdytään. Tämäkin koti vapautuu alkuperäiseltä asukkaaltaan. Ison ja avaran kodin ehdottomia valtteja on sen sijainti ja näkymät. Ulkoilumaastot ja uimaranta löytyvät aivan vierestä ja kattavat liikenneyhteydet kuljettavat hetkessä kaupungin palveluihin.

Tämä melkein alkuperäiskuntoinen koti on kolmessa kerroksessa ja neliöitä on yhteensä huimat 156. Kaikki kodin neljä makuuhuonetta sijoittuvat ylimpään kerrokseen.

Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone/wc sekä tilava vaatehuone.

Keskikerroksessa on kodin pääsisäänkäynti säilytystiloineen, wc sekä olohuone ja keittiö. Tilavaa keittiötä on päivitetty vuosien varrella. Valoisan ja ison olohuoneen puolelta on käynti huoneiston parvekkeelle, missä nautit mukavasti kesäpäivistä.

Alakerrassa on rakennusajalleen tyypillinen "pukuhuone" avotakan kera.

Pukuhuone-/takkahuonetilaa voit käyttää oman tarpeesi mukaan oleskelutilana, vierashuoneena tai vaikkapa etätyöpisteenä.

Takkahuoneen kautta on käynti myös huoneiston viihtyisälle takapihalle.

Taloyhtiön suojaisa yhteinen piha-alue jatkuu melkeinpä takapihalta, joten tilaa ulkona oleskelulle löytyy varmasti.

Lisäksi ulkovarasto ja autokatospaikka kuuluvat asuntoon.

Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty paljon erilaisia kunnossapitotoimia, pienempiä ja isompia.

Remontoimalla tämä unelma puhkeaa täyteen loistoonsa, sillä koti on todellakin täynnä potentiaalia, reilut neliöt sekä toimiva ja muunneltava pohjaratkaisu huippusijainnilla tekevät tästä kodista halutun.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Johanna Salonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 407 8843

johanna.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

424971-452690

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4mh+th+k+oh+2kph+3wc+s+2vh

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

156,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6h+k+s+saunatupa 118m2+38m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö ei alkuperäinen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

WC-tilojen kuvaus

Jokaisessa kerroksessa wc
Pesuhuoneen lattia muovi, seinät laatta
Kylpyhuone /wc.lattia ja seinä muovi
Lukumäärä: 3

Saunan lattiamateriaali

Muovi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kokolattiamatto makuuhuoneissa
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Alkuperäinen omistaja, keittiö remontoitu vuosien aikana

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Siisti, mutta suurilta osin alkuperäiskuntoinen asunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ratsukonkatu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 280,10 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.3.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 julkisivujen laudoitusten osittainen korjaus, parveke/patio-ovet uusittu
1997 vesikattojen bitumihuopien uusinta
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu
2004 katto- ja pintavesiviemäröinnin muutokset, parvekeseinien betonikorjauksia
2005 ikkunat uusittu, peruskuntoarvio
2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010 Abloy sento lukitusjärjestelmä
2011 parvekkeiden kuntotutkimus, liimapuupalkkien tutkiminen, salaojien kuntokartoitus
2012 parvekkeiden korjaus, salaojien korjauksia, käyttövesipattereiden termostaattien uusiminen, patteriverkoston säätö ja hapeton vesi
2015 peruskuntoarvion päivitys, sisäänkäyntikatosten uusiminen
2018 tippapeltien osittainen uusiminen, vesikaton korjauksia
2019 ulko-ovien maalaus, panelikorjauksia, as 23/31 parvekeovien uusiminen, vesikaton korjauksia, valokatteen asennus as32
2020 huoneisto- ja talokohtaisten sulkujen uusiminen siltä osin kun ei vielä ollut uusittu, vesikaton kuntoarvio
2021 vesikattojen uusiminen, IV-koneiden uusiminen, valokatteiden asennus asunnot 23,24,25,28
2022 IV-puhdistus ja säätö, asfalttikorjauksia, pihakorjauksia
2023 parvekkeiden metalliosien maalaus
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029:
Seurataan parvekkeiden betoniosien rapautumista, alkuperäisten wc-istuinten vaihto, palovaroittimien asennus (yhtiön vastuulla 2026 alkaen), ikkunoiden lämpökuvaus ja tarvittaessa huolto/korjaus, parkkikatosten laudoituksen maalaus, alustatilojen luukkujen korjaus, vesikattojen huolto, talon 3 sadevesien johtamisen parannus

Lainat

152 737,74 €

Kiinnitykset

451 228,19 €

Isännöitsijä

Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi
joni.salmi@mesaani.fi
02-2111 400

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

571,35 €/kk (3,66 €/m²)

Rahoitusvastike

208,79 €/kk (1,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

710,14 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksu 18€/hlö/kk. Autopaikka 15€/kk. Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.