1 / 1

Männistönkatu 3

Lentävänniemi/ Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, vh, ph/wc, s, et, lasip.

229 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

308,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Valoisa ja ihastuttava 3/6 kerroksen asunto yhdistettynä Näsijärvi näköalaan luo tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan, johon taatulla ihastut.

Asunnon suunnittelussa on suosittu avaraa ja toimivaa olohuone-keittiöyhdistelmää, johon on helppo sijoittaa isompikin sohva- ja ruokailuryhmä ja kestitä ystäviä.

Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on iso vaatehuone, johon mahtuu muutakin, kun vaatteet.

Asunnon näkymät , parveke ja kaikki ikkunat aukeavat etelän suuntaan Näsijärvelle päin sekä sen kauniiseen satama-alueeseen. Tilavalla lasitetulla parvekkeella tarkenee istuskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Isosta kylpyhuoneesta löytyy asunnon wc, tila pesutornille sekä oma sauna.

Sijainti on aivan erinomainen ja haluttu jo järven ja luonnon takia ja myös sen mahtavien liikenneyhteyksien takia, sillä ratikka ja linja-auto pysäkki ovat aivan taloa vastapäätä.

Tarvittavat palvelut, kuten K-Market ja S-Market, ovat kävelymetkan päässä. Lielahden kattavat palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä Lielahdessa.

Tämä kohde tarjoaa kaikki ne ominaisuudet, joita voit toivoa unelmakodiltasi.

Suosittelen lämpimästi varaamaan oman esittelyaikasi ja tulemaan tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päälle.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30853-33151

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, vh, ph/wc, s, et, lasip.

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2H+KT+S Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asunnon kaikki ikkunat etelään päin, näkymiä myös Näsijärvelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valk. mdf. Varustus: paikka mikrolle, liesituuletin hormiin, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktiotasoliesi, jääkaappi/ pakastin.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys (huoneiston sähköön).

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen matto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 568,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.11.2077

Tontin vuokra

34 654,44 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 125. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 13.6.2029.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / JL Rakennuskonsultointi Tmi
Vuositakuukorjaukset:
2020-2021 Vuosikorjaukset/YIT Suomi
2023 Autohallin vesivuotojen korjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Pihakannen kunnon selvittely jatkuu rakennuttajan (YIT) toimesta vielä vuonna 2024. Kiinteistö on uudehko, eikä muuta varsinaista korjaustarvetta ole vielä tiedossa.

Pihapaikkoja

Lainat

2 390 075,70 €

Kiinnitykset

6 856 621,03 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Ari Rasimus puh. 0440 475 087
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
www.pamisoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto (1 kpl/huoneisto), väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöllä 7 kpl (61,6 m2) varastoja erillisinä osakkeina. Ilmanvaihtojärjestelmät: Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet. Yhtiön laajakaista: DNA, talokuitu 100M/50M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).

Muita tietoja

Palvelut

K-Market n. 200 m. S-market n. 500 m.

Koulu

Lentävänniemi

Päiväkoti

Lentävänniemi

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

Lisätietoa palveluista

Lielahden kattavat palvelut n. 2 km.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

308,00 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko per henkilö, laskutus oman mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.