1 / 1

Luostarinkatu 24

Naantali, Naantali | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke, taloyhtiön pihasauna

259 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

202,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

KESÄKSI UUTEEN KOTIIN - UNELMAKAKSIO EDULLISIN ASUMISMENOIN NAANTALIN KESKUSTASSA

As Oy Naantalin Victoria on vuonna 2020 valmistunut Sigge Arkkitehtien suunnittelema kahden kerrostalon muodostama tasokas kokonaisuus. Harjakattoinen luomus on rakennettu omalle tontilleen palveluiden läheisyyteen. Moderni parvekkeellinen kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Tämä koti on sinulle, joka haaveilet huolettomasta ja esteettömästä asumisesta huippusijainnilla.

Raikas koti tuntuu välittömästi neliöitään isommalta. Tämä vaikutelma on saatu aikaan laajoilla ikkunapinnoilla sekä avaralla pohjaratkaisulla, jossa tilaa on juuri siellä missä sitä tarvitaan. Avokeittiön siro saareke sopii tarjoiluun ja kokkailuun.

Huoneiston sisäänkäynniltä asti jatkuviin kaapistoihin saa kaiken tarvittavan siististi piiloon. Puhtaanvalkoiset seinät, kaunis tammiparkettilattia ja ajaton avokeittiö luovat yhdessä selkeän pohjan kodin sisustajalle.

Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa isoa tilaa. Kulmahuoneiston isoista ikkunoista päivänvalo pääsee ihanasti sisään ja omalla lasitetulla parvekkeella kelpaa nauttia aamukahvista kesäaamuisin. Suuressa makuuhuoneessa on tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa sekä häkkivarastossa taloyhtiön yhteisissä tiloissa.

Talojen keskellä toisessa kerroksessa sijaitsee suojaisa sisäpiha asukkaiden viihtyisänä kohtaamispaikkana ja kesäkeitaana. Vehreän korttelipihan keskiössä pääsee rentoutumaan viihtyisiin sisäpihan saunoihin oleskelutiloineen. Erinomaisessa taloyhtiössä onkin panostettu asukasviihtyvyyteen monin tavoin.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa yhtiön lämmin autohallipaikka, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Naantalin vanhan kaupungin kupeessa, uudessa keskustakorttelissa nautit asumisen helppoudesta. Kattavien päivittäisten palvelujen läheisyydessä on mukava asua ja elää. Kodin läheisyydestä löytyy tunnelmallinen vanhakaupunki ja sen idylliset pikkukadut sekä Naantalin ranta kahviloineen ja ravintoloineen. Linja-autopysäkit Turkuun ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6807-9081

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke, taloyhtiön pihasauna

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalusteet mattavalkoiset.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhtiöllä on sisäpihalla edustavat saunatilat erillisessä piharakennuksessa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isot ikkunapinnat kahteen suuntaan ja lasitetulle parvekkeelle liukuovi.

Seinämateriaalit

Maalatut seinäpinnat ja
kylpyhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Parketti ja kylpyhuoneessa laatta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Naantalin Victoria

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 208,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen
voimassaolopäivä on 3.5.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:

Takuukorjausten jatkaminen (lämmityksen säädöt, ikkunat, B‐talon
automaattiovi autohalliin ja asuntojen 35 ja 36 parvekevuodot)
A‐talon automaattiovi autohalliin
Hissien lattialaatoituskorjaukset
Jätepisteen ja autohallin oven vierustan portaiden suojan ja kaiteiden
asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:

Sisäpihan suunnittelu

Lainat

4 861 617,14 €

Kiinnitykset

13 037 100,00 €

Isännöitsijä

Lounais-Suomen Isännointi Oy
Minna Rauten
Mustionkatu 8, 20750 TURKU
02 434 7500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Vakiona DNA laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä ja lukitus iLoqjärjestelmä, kaapeli-tv. Yhtiössä tilava hissi sekä panostettu esteettömyyteen. Pysäköintihallin päällä on pihakansi, jossa sijaitsevat yhteiset piha- ja oleskelutilat. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Yhtiössä käytössä järjestyssäännöt, jotka saatavana välittäjältä. Rakennusvaiheen aikana tilatut lisä- ja muutostyöt kuuluvat osakkaan vastuulle.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarastot, jätehuone, sähköpääkeskukset, lämmönjakohuoneet, väestönsuoja, irtaimistovarasto, ilmanvaihtokonehuone, siivouskomero ja
porrashuoneet.

Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 529-3-55-2 ja 529-3-55-3 välinen kiinteistöjen
yhteisjärjestelysopimus sekä siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

Yhtiötä sitoo yhtiön ja Naantalin kaupungin välinen rasitesopimus ja siinä
sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

Tupakointikielto parvekkeilla ja ulkotiloissa (pihapatiot) 19.11.2024 § 37

Rakentamisvaiheen aikana tilatut lisä- ja muutostyöt kuuluvat osakkaan vastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

202,50 €/kk (4,05 €/m²)

Rahoitusvastike

791,70 €/kk (15,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

994,20 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk ja varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö, oma sopimus.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallitukselle on myönnetty valtuutus päättää yhdestä rahoitusvastikkeen korotuksesta tarvittaessa.