1 / 1

Asematie 6

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 4h+k

343 000 €

Velaton hinta

92,0 m²

Asuinpinta-ala

552,00 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan läpitalon huoneistoon, Kauniaisten sydämessä! Tässä kohteessa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.

Tämä vuonna 1967 rakennettu kerrostaloasunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa avarat, hyvin suunnitellut tilat. Kolmen makuuhuoneen, olohuoneen sekä keittiön kokonaisuus on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, mikä lisää kodin avaruuden tuntua entisestään. Pohjaratkaisu on erityisen toimiva, tarjoten täydelliset puitteet mukavaan asumiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä mahdollistaa pitkäjänteisen ja vastuullisen kiinteistön ylläpidon. Yhteiset alueet, mukaan lukien vehreä piha-alue, ovat huolella hoidettuja ja tarjoavat miellyttävän ympäristön kaikille asukkaille.

Kauniainen on asuinalueena vertaansa vailla, kaikki tarvittavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet sekä hyvät päivittäispalvelut, mukaan lukien kaupat, koulut ja terveyspalvelut. Kauniainen tunnetaan myös turvallisesta ja rauhallisesta ympäristöstään, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan asuinpaikan.

Myynti ja esittelyt;

Marianne Beckman | marianne@bo.fi | 0400 879 816

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marianne Beckman

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 879 816

marianne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

349-440

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

92,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Käsienpesuallas kaapistolla, peili, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu. laminaattilattiat, kaapistot.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Asematie 6 - Bostads Ab Gran

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 044,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto kumibitumikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.9.2025

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tässä vain osa korjauksista, katso asiakirjoista tarkemmin
2011-2012 Viemärisaneeraus
2014 Sadevesikourujen uusiminen
2015 Kattotikkaiden kiinnitykset korjattu
2015 Katon kuntokartoitus ja siinä havaittujen kiireellisten vikojen korjaaminen
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Työsuunnitelma pintavesien ohjaamisesta
2017 Sadevesien ohjaukset kaupungin hulevesiverkkoon
2017 Etupihan asfaltin uusinnat
2018 Lukitusten uusinta
2018 Lipputangon uusinta
2019 Vesikaton uusinta
2020 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaukset ja korjaukset
2020 Pohjakerroksen kaapeli- ja putkiläpivientien palokatkotyöt
2020 Talon länsipäädyn salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021 Talon länsipäädyn salaojakorjaukset
2021 Verkkokomerotilan pinnoitukset ja uusinnat
2021 Viemärihuuhtelut ja kuvaukset
2022 Parvekelinjan palkin purku

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA
SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha Asfaltoinnin tilanteen kartoitus mahdollisen maalämpö
hankkeen yhteydessä.
Sokkelin paikkarappaus ja maalaus,
rapatun julkisivun ja puuosien maalaus 2025
Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden huoltokunnostus 2024 (ikkunoiden huoltokorjaus rahoitetaan hoitotalouden tuotoilla)
Yleisten tilojen ja saunaosaston kunnostus 2027
Huoneistot Palovaroittimien uusinta 2025 loppuun mennessä
Lämmönvaihtimen uusiminen 2024/25, vaihtoehto
maalämpö
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025
Sähköautojen latausvalmiuksien selvittäminen 2024/
energiaselvityksen yhteydessä
Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien selvittäminen 2027

Lainat

594 584,58 €

Kiinnitykset

571 250,32 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä Bernhard Keil
Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
0207505256

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Talous- ja säilytystiloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tontilla käyttämätöntä rakennusoikeutta 1400 k-m2 lisätiedot; Kauniaisten kaupunki, kaavoitus, https://kartat.kauniainen.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%,

Asumiskustannukset

Hoitovastike

552,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

260,36 €/kk (2,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

812,36 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

13.5.2024 Yhtiökokous
Hallitukselle myönnettiin valtuutus korkeintaan 3kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään kolmen hoitovastikkeen perimättä jättämisestä.

Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annettiin valtuudet käynnistää tulovesilinjan uusinta ja selvittää sähköautolatausvalmiuksia huomioiden kaapeloinnit piha autopaikoille. Tätä varten hallitukselle annetiin valtuudet enintään 50 000 euron suuruisen lainan nostamiseen.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 2.10.2023. Kokouksessa päätettiin tonttivesijohtourakan rahoituksesta ja hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 90 000 euron lainan nostamiseen aiemmin päätetyn 50 000 euron sijaan.
.