1 / 1

Tenholantie 12

Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph, lasit. p. (yj: 2H+KT+PARV.)

247 000 €

Velaton hinta

41,5 m²

Asuinpinta-ala

2026

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 17.05.2025 klo 12.00-13.00

ENNAKKOMARKKINOINNISSA / Keskuspuiston Grand - uuden ajan kotikortteli Ruskeasuolla!

Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde rakentuu keskelle Etu-Töölön ja Meilahden solmukohtaa - aivan Keskuspuiston kupeeseen, hyvien kulkuyhteyksien ja vehreiden ulkoilumaastojen viereen.

Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia, jossa laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Yhtiön huoneistot ovat eri kokoisia ja sijoittuvat useisiin kerroksiin, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisiin elämäntilanteisiin ja asumisen tarpeisiin. Autopaikat löytyvät hallista, josta pääsee kätevästi suoraan hissillä kotiovelle.

Sijainti on vertaansa vailla - aivan Meilahden ja Töölön kulttuuri- ja palvelutarjonnan sekä luonnonläheisten liikuntamahdollisuuksien syleilyssä. Keskuspuiston lenkkipolut, Hietsun hiekkaranta, Oopperatalo ja Pikku-Finlandia ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa, ja rakentamisen rahoitus on turvattu ostajan hyväksi rs-vakuuksin. Ostajalle tarjoutuu harvinainen mahdollisuus maksaa asunto pienellä käsirahalla ja suorittaa loppu kauppahinnasta vasta valmistumisen yhteydessä - toisin kuin tyypillisissä uudiskohteissa, joissa maksu tapahtuu rakentamisen edetessä. Tontti on vuokratontti, mutta sen voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.

Keskuspuiston Grand on ennakkomarkkinoinnissa - nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa korttelissa!

Voit tarkistaa asuntojen ajantasaisen varaustilanteen: https://www.keskuspuistongrand.fi/.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

21626-22040

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph, lasit. p. (yj: 2H+KT+PARV.)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

41,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2026

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa, osin viherkatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.

Muut rajoitukset

Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan.

Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita.

Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.