1 / 1

Ritakierros 5

Ritaharju, Oulu | Rivitalo | 4h, k, 2kph, s, vh

228 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

352,60 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 12.15-12.45

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa tilavuuden ja avaruuden tuntua kuin paritalossa kohokohtana olohuone, korotettu katto ja suuret ikkunat luovat valoa tulvivan ympäristön.

Asunnon sisätiloissa kohtaat laadukkaan ja nykyaikaisen suunnittelun, jossa yksityiskohdat on viimeistelty tarkasti. Tilava olohuone korotetulla katolla tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjelle kuin juhlillekin, integroituna saumattomasti laadukkaaseen keittiöön, jossa kivitason ylellisyys houkuttelee harrastamaan kulinarismia. Kodin kylmälaitteet ovat juuri uusitut. Olohuoneen jatkeena toimii keväästä pitkälle syksyyn lasitettu terassi. Kahdessa kerroksessa sijaitsevat kylpyhuoneet tuovat arkeen vaivattomuutta ja lisäävät asumismukavuutta. Yksi kodin makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerran päämakuuhuone on varustettu omalla parvekkeella. Kodissa kesähelteitä helpottamassa on oma viilennyspumppu. Säilytystilasta kodissa huolehtii kaapistojen lisäksi vaatehuone sekä ulko-oven vieressä sijaitseva varasto.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö mahdollistaa huolettoman asumisen. Tällä hetkellä kerättävä korjausvastike on varautumista tulevaan julkisivumaalaukseen. Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500 euroa.

Ritakierros 5 sijaitsee erinomaisella paikalla, missä kaikki arkielämän palvelut kouluista liikekeskuksiin ovat lähellä. Koti löytyy suositulta alueelta kauniiden ulkoilureittien läheltä. Koulu sijaitsee kätevästi vastapäätä, mikä tuo lapsiperheille erityistä helpotusta arkeen. Ideaparkin laajat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten erinomaiset puitteet shoppailun, ruokailun ja viihteen ystäville. Moottoritielle on nopea liittyä, joten kulku ympäri kaupunkia sujuu joustavasti.

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten sovi oma esittelyaikasi!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2106-3108

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, 2kph, s, vh

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilentävä pumppu wifi toiminnolla (2021), tehty vuosihuolto pumppuun 2024.

Muutostyöt huoneistossa

Terassilasitus 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Puistonportti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 652,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

12 600,00 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 22.8.2027 asti.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tasapainotettu lämpölinjoja osittain uudelleen 2017. Kattovuoto korjattu virhevastuuseen 2017 (ei A-talossa). Suihkujen kulmahanojen kiinnityskorjaus 2018. Osittainen julkisivujen maalaus 2019. VSS tarkastus ja huolto 2022. Kuntoarvio 2022. IV-kanavien nuohous 2022. Palovaroittimien vaihto 2024. IV-koneet 2024. Leikkialueen huolto ja tarkastus 2024. Pihavalojen vaihtaminen 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

IV-suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa yhtiön toimesta. Latausinfra 2025. Leikkialueen huolto ja tarkatus 2025. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025. Julkisivujen huoltomaalaus 2026. Vesimittareiden uusiminen 2028. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2029. Parvekehuolto 2031. IV-kanavien huollot 2032. Palovaroittimien uusiminen 2034.

Lainat

22 950,00 €

Kiinnitykset

2 650 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy, Tomi Kuoksa, tomi.kuoksa@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

352,60 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

352,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Autokatospaikan hoitovastike 10€/kk
Korjausvastike 17,05€/kk (alkaen 1.7.2025, varaudutaan julkisivumaalaukseen)

Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.