1 / 1

Kivenhakkaajankatu 2

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+s+ph+wc+lasit.p (yj: 2h+k+s)

222 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.05.2025 klo 17.30-17.50

Viihtyisää kerrostaloelämää Itäisen keskustan sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tämän hyvin hoidetun taloyhtiön kuudennen kerroksen tilavaan kaksioon, jossa valoisuus, toimivuus ja loistosijainti kohtaavat. Asunto tarjoaa miellyttävää asumista niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Avara olohuone toimii kodin keskipisteenä. Se kutsuu rentoutumaan ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu esteetön näkymä kauniiseen Urheilupuistoon. Parveke on täydellinen paikka aamukahville tai rauhallisille iltahetkille auringonlaskua ihaillen. Keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle, joka tekee siitä kodikkaan paikan nauttia päivän ensimmäiset kahvit. Erillinen wc ja saunallinen kylpyhuone ovat alkuperäiskuntoisia, mutta erittäin siististi pidettyjä. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sekä levolliseen uneen että säilytykselle. Lisäksi eteisestä löytyy käytännöllinen vaatehuone sekä kaappitilaa. Asunnon pinnat ovat alkuperäisiä mutta huolella hoidettuja. Pienellä remontilla tai pintojen päivityksellä asunnosta voi luoda todellisen unelmakodin.

Sijainti ei voisi olla parempi. Itäinen keskusta tarjoaa vehreyttä ja elämää. Lähellä ovat muun muassa jokirannan ravintolat, Martin idyllinen puutaloalue sekä Kupittaan puisto ulkoilumaastoineen. Urheilupuisto aivan vieressä mahdollistaa aktiivisen arjen. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa ilman omaa autoa. Lisäksi kahvilaleipomo ja lähikauppa löytyvät miltei kotiovelta. Tämä koti on heti vapaa ehkä juuri sinua varten?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

instagram: johanna_willberg

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Willberg

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 041 0248

johanna.willberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15506-16105

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+ph+wc+lasit.p (yj: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Upeat esteettömät näkymät urheilupuistoon.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot laminaattitasolla.
Varustus: jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lavuaari kaapistolla, peilikaappi, korkea kaappi ja pesukoneliitäntä.
Laatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Seinämateriaalit

Maalattu, tapetoitu, lasikuitutapetti.

Lattiamateriaalit

Mosaiikkiparketti, korkkilattia.

Muutostyöt huoneistossa

Maalattu keittiön ja wc:n laatat.
Verhotankot olohuoneeseen.
Maalattu olohuoneen katto.
Makuuhuoneen seinä maalattu ja yksi seinä tapetoitu.
Kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen.
Parketti hiottu.
Saunan seinät saunasuojattu.
Ovet valkolakattu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Casanovan Kartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 939,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja-/tasakatto

Kate

Pelti-/huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 30.6.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-2024 Hissin korjauksia. Lukkorata korjattu sekä ohjaimien liukupinnat ja kerrosinduktoreja uusittu
2023 Hissin nopeudenrajoittaja uusittu. Ylemmän kattoterassin vesieristyskorjauksia; osa pinnasta.
2022 Kahden alimman kerroksen valurautaviemäreiden loppuosa uusittu. Väestönsuoja huollettu ja puuttuvat tarvikkeet hankittu viranomaisten ohjeistusten mukaisesti.
2021 Kahden alimman kerroksen valurautaviemäreistä osa uusittu. (Työt jatkuivat vuonna 2022)
2020 Pysty- ja pohjaviemärien pesuhuolto. Hissin kannatusköysien ylätaittopyörä uusittu.
2019 Lämmitysverkon joustinletkujen uusiminen. Tontin Sepänkadun puoleisen raja-alueen istutusten uusiminen.
2018 Kadun puolen istutusaltaiden kunnostus (etuoven alue). Grillikatoksen hankinta. Pihaportin ja aidan uusiminen sekä portin sähköistäminen. Sepänkatu 5:a vasten olevan raja-alueen kunnostus. Pohjaviemäreiden pesu.
2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja järjestelmä säädetty.
2016 Leikkipaikan kunnostus. Korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin.
2015 Pihan puoli, ylimpien kerrosten ikkunoiden maalaus.
2014 Vesikaton pikikatto-osuuden kunnostus/uusiminen. Huoneistojen erillisten WC-tilojen istuinten uusiminen 20 kpl. Vika-alttiit istuimet vaihdettu vuotoriskien vähentämiseksi.
Hissin kannatusköysien ylätaittopyörä uusittu. Nostokoneisto perushuollettu ja tiivisteet,
jarrunauhat sekä vaihteistoöljyt uusittu.
2013 Kivenhakkaajan- ja Itäisenkadun puoleiset ikkunat maalattu.
2012 Lämpökeskuslaitteet uusittu. Osa pihan asfaltoinnista uusittu.
2011 Parvekkeiden kaideosat kunnostettu ja julkisivujen kahitiiliosat korjattu.
2010 Viemäriverkosto pesty ja kuvattu.
2009 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja järjestelmä säädetty.
2006 Puiset tontin aidat uusittu
2004 Ikkunoiden tiivistesaumat uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan viiden vuoden korjaussuunnitelma:
Kattoterassien, 2 kpl, kunnon seuranta
Vesijohtojärjestelmien uusimisen valmistelu 2025-2026
Vesijohtojärjestelmän kunnon seuranta/uusiminen. (Yhtiökokouksen ptk:n mukaan toistaiseksi ei ole tiedossa tarvetta valmistelun aloittamiseen, mutta hallitus seuraa asiaa.)
Varautuminen sähköautoihin.
Hissin kulunohjausjärjestelmien uusiminen.
Pihapuiden hoitoleikkaus, tarpeen mukaan.
Puisten tontin aitojen kunnon seuranta.

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

317 600,00 €

Isännöitsijä

Hannu Marjanen, puh. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Isänn. & Tilip. Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Laajakaista 25 M.
Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmä.
Taloyhtiön kaikkien asuntojen parvekkeille on 8.10.2024 Turun kaupungin toimesta asetettu tupakointikielto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,00 €/kk (4,20 €/m²)

Erityisvastike

30,00 €

Yhtiövastike yhteensä

282,00 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistojen sähkösopimukset suoraan sähköyhtiön kanssa.
Laajakaistakulut (25M) sisältyy vastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiön hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. (Alkuvuodesta 2025 ei ole näköpiirissä tarvetta ylimääräisten hoitovastikkeiden perintään.)