1 / 1

Maisemamaalauksenkatu 4

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.parv, et (YJ: 4h+kt+s)

348 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

423,00 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

NÄYTÖT JOUSTAVASTI YKSITYISNÄYTÖIN!

Etsitkö täydellistä perheasuntoa Helsingistä? Maisemamaalauksenkatu 4:ssa sijaitseva moderni ja avara kerrostalokoti täyttää vaativammankin perheen toiveet. Vuonna 2021 valmistuneeseen kotiin muuttaminen on vaivatonta ja huoletonta.

Tässä tyylikkäässä kerrostalohuoneistossa on tilaa ja toimivuutta avaran olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen WC:n ansiosta. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valon kauniisti sisään ja avaavat näkymän suurelle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän tilan sekä arjen rauhoittumiseen että illanviettoihin. Avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa erillisen saarekkeen ansiosta, tehden ruoanlaitosta sujuvaa ja mukavaa. Koko asunto on suunniteltu esteettömäksi, joten liikkuminen on helppoa kaikille asukkaille.

Uudehkosta taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, jotka tukevat asukkaiden arkea. Kerhotilassa onnistuu vakka lasten syntymäpäiväjuhlien järjestäminen vaivattomasti ja oma kuntosali säästää aikaa sekä rahaa.

Yhtiöllä on oma autohalli, joka lisää asumismukavuutta erityisesti autoilevalle perheelle. Autohallista on mahdollista ostaa sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka hintaan 25 000 €.

Vehreä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille sekä aikuisten rentoutumishetkiin. Maisemamaalauksenkatu 4 sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin luonnonläheisessä ja puistomaisessa ympäristössä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee siitä ihanteellisen erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät koulu, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja keskustaankin on lyhyt matka. Tämä asuinalue huokuu rauhallista ja yhteisöllistä tunnelmaa.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Varaa oma yksityisnäyttö sinulle sopivana ajankohtana.

Myynti ja lisätiedot:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13651-14590

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.parv, et (YJ: 4h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

94,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät sisäpihalle koilliseen

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä Novart Petra Milka keittiökaapistot.
Electroluxin kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesi. Liesikupu Swegon Casa (huoneistokohtainen kone)
Työtaso: Petra CC Murskekivi
Välitila: Novart RH-välitilalevy, LED-valonauha.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: laatta (30x60).
Lattia: laatta (10x10).
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, WC-istuin, käsisuihku.
Pesukoneliitäntä. Pesutornille paikka kalusteoven takana.

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, käsisuihku, WC-istuin.
Lattia: laatta (10x10)
Seinät: laatta (30x60)

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan katto, seinät ja lauteet tervaleppäpaneelia.
Kiuas: Harvia. Lasiovi: Hietakari Vetro.
Lattia: laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Asuinhuoneiden seinät maalattu (maalarinvalkoinen)

Lattiamateriaalit

Asuinhuoneissa parketti (Tarkett Shade Tammi Cream White Tres).

Kattomateriaalit

Asuinhuoneiden katot maalattu.
Saunan ja erillisen wc:n katot tervaleppäpaneelia.
Kylpyhuoneen katto: peltikasetti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

2 553,60 m²

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.

Tontin vuokrasopimus päättyy

08.10.2048

Tontin vuokra

47 150,93 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.9.2028 asti

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021
2021 Hallinnon luovutus 9.6.2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön korjausohjelma 9.4.2025:
2026 Parvekelasien huolto: Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein (7 000 €)
2028 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti (1 000 €)
2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus (1 000 €)
2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (11 000 €)
2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus (8 000 €)
2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio: Sisältää märkätilakartoitukset (8 000 €)
2031 Palovaroittimien uusiminen: Uusittava 10 vuoden välein (7 000 €)

Muut rajoitukset

17 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

3 063 080,91 €

Kiinnitykset

11 038 333,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki
PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Päävastuullinen isännöitsijä: Kulomäki Juha
Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi -osoitteen kautta, ei suoria yhteydenottoja

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja.

Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan.

Asuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään tarvittaessa sähköllä, tämä jälkilämmityspatteri on kytketty yhtiön sähköön. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

Suorituskyvyttömyysvakuutus: YIT Suomi Oy, asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus 3 055 625 €, käyttöönottopäivä 31.3.2021. Vastuunpäättymispäovä 31.3.2031.

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

423,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

2 261,94 €/kk (24,06 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 966,94 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko25 €/kk/hlö. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä
käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella
todellista kulutusta vastaavaksi. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan kevään yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.