1 / 1

Hiihtomäentie 27

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph (YJ: 2h+k)

265 000 €

Velaton hinta

48,7 m²

Asuinpinta-ala

360,38 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Hurmaava ylimmän kerroksen huoneisto Herttoniemen sydämessä!

Kaunis ja valoisa läpitalon asunto, jossa yhdistyvät modernit materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma. Ajattoman tyylikkäät pinnat ja harkitut ratkaisut tekevät tästä kodista helpon viihtyä.

Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja se tarjoaa loistavat puitteet niin arkikokkailuun kuin viikonloppujen herkkuhetkiin. Olohuoneeseen mahtuu helposti sekä mukava sohvaryhmä että ruokailuryhmä, ja suurista ikkunoista avautuvat vehreät näkymät. Makuuhuone on rauhallinen ja valoisa -sinne mahtuu hyvin myös työpiste. Tyylikäs kylpyhuone on toimiva ja viimeistelty, ja eteistilasta löytyy reilusti säilytystilaa.

Linjasaneeraus on tehty vuonna 2011. Sijainti on erinomainen -luonnonläheinen, mutta kaikki palvelut, kaupat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Metroasemallekin matkaa vain noin 700 metriä.

Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan ja harmoniallaan -lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti

Erika Sihtola

0409652172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

134-138

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph (YJ: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

48,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen keittiö vehreillä näkymillä on remontoitu 2020: lautalattia on hiottu ja käsitelty, seinät maalattu, kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Tilaa ruokapöydälle. Keittiön hana on vaihdettu 2024.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, allas ja peilikaappi sekä kaatovalaisin uusittu 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä on remontoitu iso sauna ja kylpyhuone. Lisäksi tilava puku-/oleskeluhuone ja wc.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia on hiottu ja kuultokäsitelty sekä seinät ja katot maalattu 2020. Ikkunat Majavatien suuntaan sisäpihalle, joista vehreät näkymät.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia on hiottu ja kuultokäsitelty sekä seinät ja katot maalattu 2020. Ikkunat Hiihtomäentielle, avarat ja vehreät näkymät.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone ja mikroaaltouuni

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hiihtomäentie 27

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 785,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

26 926,06 €

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Tiilikatteet uusittu: Hiihtomäentie 27
1986 Tiilikatteet uusittu: Susitie
1990 Asuinhuoneistojen ikkunat vaihdettu uusiin v. 1990
1999 Pohjaviemärit uusittu: Hiihtomäentie 27
2001 Pohjaviemärit uusittu: Susitie 16
2005 Parvekkeiden uusinta, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus
2006 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2011 Putkiremontti perintiesellä tavalla sis. vesi- ja viemäriputket. Kylpyhuoneiden sähkönousut, ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö.
2012 Hiihtomäentie 27 talonmiehen asunto sekä 2 kpl liiketiloja muutettu 3 asunnoksi, jotka on myyty
2014 Piha-alueiden katuteiden korjaus
2018 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, katon lapetikkaiden ja kulkusiltojen uusiminen ja turvakiskojen lisääminen
2019 Vesikaton ja katon IV-hormien paikkakorjaustyöt/pellitykset, patteriverkoston säätötyöt
2021 Kiinteistön LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Puiden kuntokartoitus/huonokuntoisten puiden kaadot, ilmanvaihtohormien/kanavien nuohous, venttiilien puhdistus(10-vuoden välein)hormien kunnon kartoitus, poistoilman tehostamisen selvitys erillisillä tehostimilla, maantason ulko-ovien kunnostus ja piha-aitojen /sokkelin huoltomaalaus
2024-2025 Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon
2025 Jätekatoksen huoltomaalaus yhdessä As. Oy Hiihtomäentie 25 kanssa, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjauksia, tiilikaton puhdistus kuumavesipainepesulla ja suojapinnoitus, katon pellitysten ja räystään puuosien huoltomaalaus, P-alueen korjaustyöt/sähköpistokkeiden uusiminen/sähköautojen latauspisteet
2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus/kuntokartoitus, pohjaviemärien huuhtelu/painepesu 10-15 vuoden välein

Mahdollisesti vuoden 2028 jälkeen tulevia korjauksia
2028-2029 Porrashuoneen mosaiikkibetonin hionta ja vahaus, porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus

Lainat

21 016,86 €

Kiinnitykset

2 231 700,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki
Janne Marttunen / 09 343 6240

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko-/kellarikomero, Hiihtomäentie 27 talossa pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna. Susitie 16 talossa kuntosali (10€/kk ja avainpantti 100€), askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto.