1 / 1

Marjaniemenranta 10a

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 10 h, k, keittiönurkkaus, s, ph, 4xkph, 2xwc, khh, viinikellari, autotalli 3:lle autolle

3 200 000 €

Velaton hinta

528,0 m²

Asuinpinta-ala

635,0 m²

Kokonaispinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Upea rantakiinteistö Marjaniemenrannassa!

Arkkitehti Jussi Laitisen suunnittelema kivitalo tarjoaa modernia asumista ensiluokkaisilla puitteilla.

Lattiasta kattoon ulottuvat, merelle avautuvat suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat merimaisemat. Lämmitetyt ikkunat takaavat mukavuuden ympäri vuoden, ja laajat terassit kutsuvat nauttimaan kauniista vehreästä tontista ja merellisestä tunnelmasta.

Tässä tilavassa kodissa on runsaasti tilaa sekä asukkaille että vieraille. Erillinen vierassiipi tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia täydellinen esimerkiksi kodinhoitajalle, au pairille tai yritystoimintaan. Alakerran suuret harrastustilat antavat vapaat kädet luoda esimerkiksi joogasalin, kuntosalin tai pelihuoneen. Viinikellari puolestaan tuo luksusta arkeen ja tekee kodista täydellisen viininystävälle.

Kiinteistöön kuuluu suuri laituri. Vehreä ja suojainen muurien sekä portin ympäröimä tontti tarjoaa runsaasti yksityisyyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta. Autotalli on suunniteltu kolmelle autolle ja tarjoaa lisäksi tilaa harrastusvälineille, pyörille ja muille tarvikkeille.

Talo on hiljattain saanut uuden julkisivun, joka viimeistelee tämän arkkitehtonisesti upean kokonaisuuden. Sijainti on loistava - vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta, ja hyvät kulkuyhteydet varmistavat vaivattoman arjen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen rantakiinteistöön ja toteuttamaan unelmasi ylellisestä asumisesta meren äärellä!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2003

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on
harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta.
Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja. Välipohjat kiviainesrakenteisia.
Ikkunat: pienissä ikkunoissa tammikarmit, isoissa ikkunoissa metallikarmit ja sähkölämmitys.
Vesi- ja viemäriputket: muovi. Salaojat: muovi.

Kattotyyppi

Osin pulpettikatto ja osin harjakatto.

Kate

Konesaumattu kupari, huopa alla.

Asuinpinta-ala

528,0 m² (635,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 427 m2. Muut tilat=autotalli 80 m2. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä.

Rakennuslupapiirustuksien mukaiset pinta-alat:
kellari, kerrosala 79 kem2
1. kerros, kerrosala 234 kem2
2. kerros, kerrosala 114 kem2
autotalli, kerrosala 87 kem2

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 366 m2, kellarin pinta-ala 206 m2, kerrosala 514 m2 ja kokonaisala 635 m2. Huoneistoalaerittely: asuntotilaa 366 m2, varastotilaa 72 m2, yht. 438 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

80,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Yläkerran mh:ssa ilmalämpöpumppu viilentämiseen

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

10 h, k, keittiönurkkaus, s, ph, 4xkph, 2xwc, khh, viinikellari, autotalli 3:lle autolle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi vaihdettu 2020, höyryuuni asennettu 2018, muut laitteet alkuperäisiä.

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilat; lattiassa lasimosaiikki, seinät kaakelia. Varustus: suihku, ulkoporeamme, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Erillinen kph; lattiat lasimosaiikkia, seinät kaakelia.
Varustus: wc-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
4 kpl kylpyhuoneita, yhdessä kylpyamme.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa omalta tontilta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.
3 erillistä wc:tä. Lisäksi muutamassa kylpyhuoneessa wc-istuimet.

Kodinhoitohuone

Reilun kokoinen khh

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattiat massiivitammea 25 mm. Lukumäärä: 4-5 kpl
Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia massiivitammea 25 mm.

Muut tilat

Viinikellari, jäähdytyslaitteisto uusittu 2019, viinin säilytyshyllyt jäävät.

Tulisija

3 takkaa; ylhäällä kamina, keskikerroksessa avotakka ja alhaalla varaava takka leivinuunilla. Kaikki nuohottu sääntöjen mukaan

Seinämateriaalit

Seinät maalattu maalarin valkoisella maalilla.

Lattiamateriaalit

Graniitti Kurun harmaa, alakerran lattia laatta, pelisalissa TaraflexSport lattiapäällyste.

Tehdyt korjaukset

Rappauksen korjausta & maalaus 2014, märkätilojen silikonit uusittu 2012, lämmönvaihtimen yksi venttiili vaihdettu 2021, keittiön hanan tekniikka 2020, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu ja imuroitu kerran vuodessa sekä kone huollettu 2015, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2015, ilmanvaihtojärj. virtaamia säädetty 2015, sähköpääkeskus ja sulaketaulut: 4 sysäysrelettä vaihdettu 2016, eteisen kattovalot vaihdettu ledeiksi ja kytkimet uusittu sekä kuitukaapeli 2020, 3 x sähkölatauasasema autotalliin 2021,
rappaus uusittu 2024

Muuta kauppaan kuuluvaa

Audiojärjestelmä (sisältäen kiinteät vahvistimet ja kaiuttimet). Autotallin sähköauton latauspisteet kolmelle autolle.

Kohteen kuvaus

Laituri yhteinen naapurin kanssa, kuten myös lipputanko.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.10.2032 asti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-45-27-15/91-433-2-1111

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

1 739,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

2 652 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat (ovat vapaina) 6 kpl siirretään lainoittamattomina ostajalle kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Kiinteistötunnus 91-45-27-15, tontti, jonka pinta-ala 1 739 m2.
Kiinteistötunnus 91-433-2-1111, tila, jonka maapinta-ala 16 m2 ja
vesipinta-ala 2719 m2, yht. 2735 m2.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Käytetty rakennusoikeus: Asuinrakennus 427 kem2, 250 mm ylittävän ulkoseinän osan kerrosala lisäksi 16 kem2. Autosuoja 86,8 kem2.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

30 m

Rannan kuvaus

Oma vesialue (kiinteistöllä 91-433-2-1111) rantaviivasta vastapäiseen saareen (Koivusaari)

Palvelut

Kaikki alle 2 km:n säteellä, paitsi terveysasema Myllypurossa

Koulu

1. ja 2. luokka Marjaniemessä (700 m), 3. luokasta eteenpäin koulut n. 2 km:n päässä

Päiväkoti

Marjaniemessä (700 m). Marjaniemessä tenniskenttä (Marjapallo), venekerho, kiinteistönomistajat Marjaniemiseura.

Liikenneyhteydet

Bussi ajaa Marjaniemen läpi metrolle, Itäkeskuksen metroasemalle 1,5 km

Asumiskustannukset

Lämmitys

550,00 €

Vesi ja jätevesi

100,00 €

Kiinteistövero

5 150,00 €

Tiemaksut

180,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaista/tiedonsiirto: 50 €/kk.
Jäteastian vuokra seka- ja biojäte 660 €/v.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 %.