1 / 1

Kristianinkatu 1

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh (yj. 1h+keitt+suihkuh)

265 000 €

Velaton hinta

29,5 m²

Asuinpinta-ala

180,40 €/kk

Hoitovastike

1902

Rakennusvuosi

Unelmien kaupunkiasunto idyllisessä ympäristössä - tämä hurmaava kaksio tarjoaa kodikkuutta keskellä kaupunkia! Asunnon valttikortteihin kuuluvat uniikit tilaratkaisut ja ajattomasti remontoitu kylpyhuone, joka yhdessä kauniin avokeittiön kanssa luovat puitteet moderniin ja viihtyisään asumiseen.

Tämä kaksio tarjoaa erinomaiset sisätilat yhden makuuhuoneen ja olohuoneen yhdistelmällä, jota täydentävät tyylikäs avokeittiö ja uusittu kylpyhuone. Asunnon sijainti sisäpihan puolella ja rauhallinen tunnelma tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen kotona vietettyjen hetkien parissa.

Vuonna 1902 valmistunut taloyhtiö huokuu historiaa ja arvokkuutta. Yhtiön yhteinen tunnelmallinen saunaosasto tarjoaa asukkaille rentouttavaa vapaa-aikaa. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa mukavuutta, ja asunnon ikkunat avautuvat suojaisalle sisäpihalle sekä Pohjoisrantaan.

Sijainti Kristianinkadulla, Kruununhaan sydämessä, tarjoaa asukkaille kaikki Helsingin keskustan palvelut käden ulottuvilla. Läheltä löydät lukuisia kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä, ja meri on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, jotka vievät sinut vaivattomasti niin töihin kuin vapaa-ajan kohteisiin.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin - varaa oma esittelyaikasi.

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49-49

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh (yj. 1h+keitt+suihkuh)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

29,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 22 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 tyylikkäästi remontoitu
Ideal keittiö. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, yhdistelmälaite jossa uuni ja astianpesukone, liesituuletin, kivitasot (lunnonkivi - Verde Guatemalan marmori), valkoiset kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis kylpyhuone remontoitu 2024.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku/suihkuseinä, ikkuna, pyyhekuivan (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, laatoitettu, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhtiössä tunnelmallinen ja viihtyisä saunaosasto.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneeseen mahtuu 160 cm leveä sänky.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone johon mahtuu myös ruokapöytä.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Lautalattia

Muutostyöt huoneistossa

2021 Keittiön kaapistojen, tasojen, altaan ja hanan uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

410,30 m²

Käyttöönottovuosi

1902

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.3.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1961 Putkiston uusiminen
1971 Ikkunoiden uusiminen
1985 Katon osittainen uusiminen
1987 Porrashuoneet
1996 Tonttiviemäri ja pihan sadevesikaivo
2002 Julkisivun rappaus ja maalauskorjaus
2003 Lämmönsiirtimen uusinta
2011 Vesikaton rännien saattolämmitys
2011 A1 vesivahinkosaneeraus
2012 Rakentaminen:
Jätehuone, talosauna, kellariverkkovarastot
2012-2013 Ullakko B18 & B17
2013 Hissin rakentaminen
2013 Vesikaton uusiminen
2014 Kosteusvaurioiden korjaaminen
Huoneisto B14
Huoneisto A9
2015 Pohjaviemärin osittainen uusiminen:
Oikea haara uusittu, vesi- ja putkiliike Juutilainen Oy
2015 Ullakkorakentaminen
2016 Seinän vesieristys: A-portaan puoleisen seinän vesieristys (HSY)
2017 Korjaaminen: Perinteinen linjasaneeraus LVI-Paavola, jossa uusittu kylpyhuoneet, sähkönousut ja telejärjestelmät nykyaikaistettu huoneistokohtaisille sähkökeskuksille ja jokaiseen huoneistoon uudistettu 1kpl antennipistokkeita, porrashuoneremontti LVI-Paavola (värisuunnittelu Pentti Pietarila), ikkunaremontti ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja ulko-ovien kunnostus Sydänpuu/Groma Oy
2017 Lukituksen uusiminen, kaikki lukot Abloy Sento Avainahjo
2018 Sadevesiviemärin sukitus
2019 Linjasaneerausurakan takuukorjauksia
2019 Julkisivujen rappauskorjaukset
2020 Peltikaton maalaus
2020 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2021 Hsto B17 katon vuotokorjaus
2021 Hsto A6 eteisen lattian rungon korjaus
2021-2022 Hsto A3 vesivahinkokorjaus
2022 Hsto D15 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2022 Hsto B14 kosteuskartoitus
2023 Hsto B17 katon vuotokorjaus, Hsto A3 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus
2024 Hsto B10 ulkoseinän kosteusvauriokorjaus, Hsto B14 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus,
2024 Julkisivuremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Vuosikorjauksia
2026 Vuosikorjauksia
2027 Vuosikorjauksia
2028 Lämmönvaihtoyksikön uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotollinen tili Nordea, limiitti 50 000 €, 19.3.2025 käytetty 0,00 €.

Lainat

1 151 584,26 €

Kiinnitykset

2 397 600,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Heidi Eskelinen
heidi.eskelinen@hsi.fi
09 6122 600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Polkupyörävarasto, jätehuone, saunatilat, huoneistokohtaiset kellarivarastot.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Liisankatu 400 m, K-Market Liisankatu 450 m

Koulu

Kruununhaan yläasteen koulu 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 850 m

Päiväkoti

Päiväkoti Virkkula 350 m, Kruununhaan Ankkalampi - Duckies 650 m, Päiväkoti (iltapäiväkerho) 700 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavamuutoksia alueella; Pohjoisrannan Kotisatama, Meritullinkatu 33, Maurinkatu 1b ja 3a

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,40 €/kk (6,12 €/m²)

Rahoitusvastike

294,36 €/kk (9,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

474,76 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

22,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella on valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.