1 / 1

Laakapelto 4

Pisa, Espoo | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, las.terassi, piha

259 000 €

Velaton hinta

71,5 m²

Asuinpinta-ala

357,50 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.05.2025 klo 14.00-14.30
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen rivitalokotiin Espoon Pisaan!

Astuessasi sisään huomaat heti asunnon valoisat ja vaaleat sisustussävyt, jotka tuovat tilaan avaruutta ja raikkautta. Toimiva huonejärjestys koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat oivan paikan rentoutumiseen. Tilat on suunniteltu niin, että jokainen neliömetri on hyödynnetty tehokkaasti, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Kodin lasitettu terassi ja piha tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tämä vuonna 1988 valmistunut hyvin hoidettu rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Autopaikkoja on runsaasti ja jokaisen huoneiston käytössä on oma ulkovarasto.

Pisa on pientalovaltainen alue, joka tarjoaa mitä parhaimmat ulkoilumahdollisuudet luonnon ystäville. Alueen vehreät puistoalueet ja keskuspuiston kävelyreitit houkuttelevat liikkumaan ja harrastamaan monipuolisesti. Lisäksi palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, löytyvät kätevästi lähistöltä, tehden arjesta huoletonta ja mukavaa.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen tarjoamista puitteista. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma, yksityinen näyttösi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

349-424

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, las.terassi, piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

71,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen, terassi ja piha kaakkoon. Vehreät näkymät pihalle.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa vaatekaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024 parketti hiottu ja valkolakattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laakapelto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 869,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 01.10.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2013 Terassin ovien uusiminen
2013 Makuuhuoneiden ulkoseinien rakennekorjaukset
2016 IV-kanavien puhdistus
2017 Huoneistokohtaisten ulkovalaisimien uusiminen
2017 Vesikaton uusiminen
2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän puhdistus
2017 Yläpohjan lisäeristäminen
2018 Piha-aitojen maalaus ja kunnostaminen
2020 Piha-aitojen kunnostaminen, hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen
2020 Kosteusmittaukset kaikissa huoneistoissa (kylpyhuone ja sauna)
2021 Lämminvesivaraajien uusiminen A1 huoneistoon
2022 Lumilingon hankkiminen
2022 Roskakatoksen uusiminen
2023 Rinteen vieraslajien poistaminen ja siistiminen
2023 Piha-aitojen ja varastorakennuksen kunnostaminen
2023 IV-kanavien puhdistus
2024 Lämminvesivaraajien uusiminen A2, B3, C5, C6 ja C7 huoneistoihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sokkeleiden rappausten uusiminen
Taloyhtiön piha-alueen portaiden kunnostus
Ulko-ovien öljyäminen
2026 Piha-aitojen kunnostus
2027-2030 Lataustolppien ja sähkökeskuksen uusimisen selvittäminen ja uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 19.3.2025: As Oy Laakapellon hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen (RL 1) määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää alijäämäiseksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.3.2025 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, mutta pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokouksessa 19.3.2025 keskusteltiin yhtiön ajankohtaisista asioista: Tulevalta hallitukselta toivottiin tarkennuksia kunnossapitotarveselvitykseen. Selvitykseen sisällytettävät asiat mm. lataustolppa, laajakaista ja sokkelin korjaus.
Leikkipaikan tarkastus ja parannukset: hiekan uusiminen ja hiekkalaatikon korjaus. Mattotelineen poisto ja keinun asentaminen tilalle.
Parkkialueen ja tien tasoittaminen kuoppien osalta sekä mahdollinen asfaltointi.
Talkoiden järjestäminen tulevana keväänä toukokuussa. Hiekkakuorman tilaus ja levitys talkootöinä.
Lisäksi keskusteltiin tulevaisuuden suunnitelmista ja parannuksista mm.
- Valokuidun ja nettiyhteyksien parantaminen 
- Sokkelin korjaus 
- Ilmanvaihtojen tilanne
- Kylpyhuoneiden uusinta. 
- Kallellaan olevan koivun kaataminen
- Valaistuksien päivitys 
- Maalämpö ja aurinkopaneelit 
- Pääkeskuksen päivittäminen

Lainat

10 807,03 €

Kiinnitykset

360 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jukka Raumanni, jukka.raumanni@hsi.fi, p. 040 149 4555

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistokohtaiset varastot ja taloyhtiön varasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki,

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

68,64 €/kk (0,96 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

426,14 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 22 €/hlö/kk 1.6.2025 alkaen. Vesimaksu tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Vesivastike-ennakon tasaushinta vuonna 2025: 4,45 €/m3.

Sähkönkulutustieto on arvio. Se sisältää lämmityksen sekä 1-2 henkilön käyttösähkön. 1.3.-31.12.2024 välisenä aikana sähkönkulutus on ollut 5624 kWh.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.