1 / 1

Iirislahdenranta 10

Iirislahti, Espoo | Paritalo | 4h, pkh, k, rt, kht, ask, s, at

849 000 €

Velaton hinta

167,0 m²

Asuinpinta-ala

334,00 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Unelmiesi koti odottaa sinua Iirislahden upeissa maisemissa, jossa tämä moderni paritalo yhdistää avarat tilat ja laadukkaat materiaalit ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon sisätilat lumoavat valoisuudellaan ja avaruudellaan. Korkea olohuone luo vaikuttavan ensivaikutelman ja tilan tuntua korostavat vaaleat sisustussävyt tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja modernin. Keittiö on modernisti varusteltu ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, joka soveltuu mainiosti niin arjen aterioihin kuin juhlaviin illanviettoihin. Alakerrassa sijaitsee tilava kodinhoitohuone, jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Lisäksi eteisen lasiterassi toimii erinomaisena lisätilana.

Pihan helppohoitoisuus on vertaansa vailla, sillä lähes koko piha-alue on terassia ja siellä sijaitsee myös rentouttava poreallas. Autoilijoille autotalli tarjoaa käytännöllisyyttä ja vaivattomuutta arjen kulkemisissa.

Iirislahdenranta on rauhallinen ja arvostettu alue, joka tarjoaa asukkailleen kaikki tarvittavat palvelut. Läheltä löytyvät niin päiväkodit ja suomen- ja ruotsinkieliset koulut kuin Iso Omenan kattavat palvelut ja liikuntapaikatkin. Alueen vehreys ja meren läheisyys rantaraitteineen luovat ihanteelliset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Lisäksi Gräsanojan rannassa sijaitsee taloyhtiöllä oma venepaikka.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuiset puitteet niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa laatua ja mukavuutta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle.

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

168-334

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, pkh, k, rt, kht, ask, s, at

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

167,0 m² (167,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+pkh+k+rt+kht+ask+s+at Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, 2 keraamista levyä ja kaksi Induktiolevyä (Gaggenaun erilliset liesiosat), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuone
Suihku, kylpyamme
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Yläkerran kylpyhuone
Suihku, wc-istuin
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka, ilmalämpöpumppu (2023)
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Walk-in komeron sisustus ja poreallas

Muutostyöt huoneistossa

2025 Keskikerroksen ja yläkerroksen katot (pl yksi makuuhuone)
2024 Yläkerran lattiat, ison mh:n, työhuoneen, kellarin mh:n seinien maalaus
2022 Yläkerran kylpyhuoneen pesuallashanojen vaihto, alakerran WC:n hanan vaihto
2014 Keskikerroksen lattiat ja keittiö, keskikerroksen seinien maalaus, lasiveranta
2006 Kodinhoitohuoneen välitilojen laatoitus ja tasojen vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Espoon Iirislahdenranta 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 165,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaoloaika 02.02.2032.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: uusittiin elokuussa vielä vaihtamattomat lämminvesivaraajat asuntoihin B, E, F ja G (muissa
vaihdettu aiemmin) sekä uusittiin roskakatoksen sisätakaseinä, asunto B:n välikaton huohotusputkien vuodoista johtuneet välikaton eristeiden ja sisäkaton korjaukset
2023: IV koneiden perushuoltoa ja IV kanavien puhdistus, sekä ilmamäärien mittauksia
2022: rakennusten kattojen kunnon tarkistus ja huoltokäsittely (kattojen kunto todettu hyväksi)
2022: parvekkeiden ja terassien metalliosien ja lasitusten uusinta
2021: jokaisen asunnon autotallin ulkoseinään asennettiin sähköautojen latauspiste, ja samalla AsOy:n sähköpääkeskuksen sulaketehoa nostettiin
2020: kadun varren aidan ulkosivun irronneiden laattojen poisto, muurin uudelleen rappaus ja
maalaus, sekä yläpintojen pellitys
2019: jokaisen asunnon asuntokohtaisen IV-koneen keskipakopuhaltimen uusinta ja
roskakatoksen uudelleen maalaus
2018: uusittiin kaikki rakennusten ulkovalaisimet sekä piha-alueen pylväsvalaisimet ja lisättiin
niiden määrää

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
- Palovaroittimet, nykyisten tarkastus, lisäykset uusien säännösten mukaisiksi ja mahdolliset häkävaroittimet
- Laadukkaampi perusvaroitin n. 50,00 € / kpl, max tarve 25 kpl -> varoittimet max. 1.250,00 € + työt max. 400,00 €
- Hiekkalaatikkoalueen siivous, maakangas ja turvahiekka, arvio max. 3.000,00 €
- Kadun varren istutusten uusinta ja alueen siistiminen; kustannusarvio täysin avoin
- Pihakivetysten kuumapesu, kasvunestokäsittely ja saumaukset; kustannusarvio 7.700,00 € saadun tarjouksen mukaan (vasta yksi tarjous pyydetty)
- Huohotin putkien tarkistus kaikissa muissa asunnoissa paitsi B, välikatoissa

Tulevia korjauksia seuraaville vuosille:
- IV - koneiden vaihto ja ääniseristysten kohennus; karkea ennuste 13.000 -> 15.000 per kone + 8.000 suunnittelu ja valvonta = noin 100.000 -> 120.000
- Pihakivetysten korjaukset, 3 - 5 vuoden sisällä (mikäli teetetään pesu, sammaleen estokäsittely ja saumaus, tämä korjaus siirtyy etäämmälle)
- Gräsanojan rannan rakentaminen, samalla kertaa kun ruoppaus toteutuu, vuoden 2026 - 2027
- Sivuaitojen uusinta, 5 + vuoden päästä n. 25.000,00 -> 40.000,00 € (joitakin tolppien maatukia pitänee vahvistaa)

Autotallit

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

200 000,00 €

Isännöitsijä

Omatoimi isännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Aikaisintaan 1.8.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

334,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

334,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus noin 30 000 kWh/vuosi. Sisältäen yhden täyssähköauton ja yhden hybridiauton latauksen.

AsOy laskuttaa vesi- ja jätevesimaksut osakkaalta asuntokohtaisen kulutuksen (asunnon alamittari) ja HSY:n kulloinkin voimassa olevan tariffin mukaan, HSY:n vesi- ja jätevesimaksun perusosa määräytyy asunnolle sen osakemäärän suhteessa koko yhtiön osakemäärään.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.