1 / 1

Sturenkatu 35

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h,k,parvi ja kph (YJ:n mukaan 1h+k)

238 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

232,00 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 11.50-12.20

Koetko unelma-asuntosi olevan tyylikäs ja tehokas kaupunkikoti keskeisellä sijainnilla? Tässä hurmaavassa parvellisessa yksiössä Helsingin Vallilassa yhdistyvät viehättävä 1920-luvun arkkitehtuuri ja moderni toimivuus, mikä tekee siitä täydellisen valinnan kaupunkilaiseen elämäntyyliin.

Tämä tehokas parvellinen yksiö tarjoaa asujalleen hyvin suunnitellut ja valoisat tilat, jotka herättävät ihastusta heti ovella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla, mikä tuo mukanaan yksityisyyttä ja suojaa.

Kompaktit ja toimivat tilat on hyödynnetty uskomattoman tehokkaasti: kätevä parvi luo lisää tilaa nukkumiseen tai säilytykseen ja täydentää avoimen huoneen tilaratkaisuja. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja täällä on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen käytännöllisen ratkaisun niin nuorelle parille kuin yksin asuvalle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla rauhallisella tontillaan, mikä tekee siitä varman ja pitkäaikaisen valinnan. Kiinteistöä on remontoitu laajasti vuosien varrella, joten tulevat vuosikymmenet voi ottaa vastaan huolettomin mielin. Yhtiön piha-alueet ovat siistit ja mukavasti hoidetut, tarjoavat rauhallisen keitaan kaupunkielämän keskellä.

Sijainti Vallilassa, Sturenkadulla, on ihanteellinen, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan vieressäsi. Herttaiset kahvilat, monipuoliset kaupat ja vehreät puistot tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon vain kivenheiton päässä kotiovelta. Hyvin toimivat liikenneyhteydet takaavat mutkattoman matkan minne tahansa Helsingin alueella, ja keskustaan pääsee vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä asunto tarjoaa urbaanin asumisnautinnon ilman kompromisseja.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja tehokkaaseen yksiöön, joka yhdistää kodikkaan tunnelman ja erinomaisen sijainnin Helsingin sydämessä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

119-121

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h,k,parvi ja kph (YJ:n mukaan 1h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

32,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

9.1.2018 Asennettu parvi ja uusia sähkövarusteita.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sturentalo 35

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

862,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 8.11.2034

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1963 Ulko-ovet uusittu
1965 Putkisto saneerattu, osittain
1971 Katto korjattu (uusittu)
1974 Kerrostasojen ovet uusittu
1987 Antennimasto ja vahvistin, sähköpääkeskus uusittu
1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu.
1999 Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu.
2000 Katto maalattu
2002 Katujulkisivu kunnostettu, maalattu
2005 Porrashuoneet maalattu, lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu
2006 IV-hormistot on nuohottu.
2007 Kuntokatselmus (Kiinteistöhallinta SKH).
2008 Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat).
2009 Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen.
2010 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen
2011 Putkiston kuntotutkimus, katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaiseksi, palotikkaisiin turvakisko, peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen, ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl), "vanhan mallin mukaisesti", pihamuurin uusiminen
2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä
2013-2014 Putkiremontin hankesuunnittelu
2015 Putkiremontin suunnittelu, lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta.
2015-2016 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti
remontoida 15000 €:lla.
2015-2016 Putkiremontti (toteutus): Uusittu: viemärit, käyttövesi, märkätilat, sähköt, dataverkko (cat6), lämpöverkon termostaatit ja linjasäätöventtiilit.
2016 Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä
2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella.
2018 Jätesuoja (toteutus)
2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta, ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu, palotikkaat uusittu
2021 Rappujen ulko-ovet, sekä liiketilojen ikkunat ja ulko-ovet uusittiin. (toteutus): Uudistus
toteutettiin tammisina alkuperäisten museokuvien mukaisesti (valmistaja Sydänpuu).
Ovikoodijärjestelmää uusittiin, julkisivujen rappauskorjaus ja ylimaalaus (toteutus), rappukäytävien ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, Inarintien puoleisen kellarin maanpaineseinän korjaus ja salaojajärjestelmän asennus. (toteutus): Asennettiin ylivuotohälytin uppopumpulle B-rappuun. Kellarin ilmanvaihtoa parannettiin.
2021 Asuinhuoneistojen ja pesulan ikkunat uusittiin (valmistaja Sydänpuu) (toteutus)
2021 Katon 10-vuotistarkastus ja paikkakorjaukset: Sadehattujen asennus ilmanvaihtohormeihin. Hormien palokatkojen korjaukset.
2021 Tuuletusparvekkeiden uusinta (toteutus)
2023 Rättipattereiden tiivisteiden uusinta.: Työn yhteydessä lämpöverkon silmämääräinen tarkastus.
2023 Maalämpöön mahdollinen siirtyminen (selvitys)
2024 Palovaroittimien tarkistus/uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Sisäpihan muurin rappaus 10 000 €
2025 Pattereiden kuntotutkimus 3 700 €
2026 Ilmanvaihto: Nuohous 3 500 €
2027 Ullakko- ja kellariovien uusiminen (8 kpl) ja porraskäytävien maalaus (toteutus)
2027 Tammisten sisäänkäyntien ja ikkunoiden pintakäsittely ja huoltokatselmus (toteutus)
2028 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 2 000 €
2029 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto 700 €
2031 Katto: Kuntokatselmus ja kevyet huoltokorjaukset 3 000 €
2034 Energiatodistus 1 000 €
2034 Palovaroittimien uusiminen
2036 Huoneistoikkunoiden ja ulko-ovien huoltokatselmus
2036 Viemärihuuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit 3 000 €
(ei tiedossa) Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 €

Kustannukset ovat korjausohjelmaan merkittyjä taloyhtiön arvioita, ja saattavat poiketa ilmoitetusta merkittävästikin.

Lainat

1 236 950,51 €

Kiinnitykset

2 788 803,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Talopesula, kuivausullakko, irtaimistovarasto (ullakolla), ulkoiluvälinevarasto, talouskomero (kellarisssa).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

232,00 €/kk (7,25 €/m²)

Rahoitusvastike

89,86 €/kk (2,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

321,86 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kolmen kuukauden välein mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- tai pääomavastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
- Yhtiöllä luotollinen tili: saldo 106 262,02 €, limiitti 30 000 €, käytettävissä 136 262,02 €