1 / 1

Kuuratie 1

Ilola, Vantaa | Rivitalo | 1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK)

154 900 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

329,80 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan rivitaloyksiöön, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Ilolan alueella. Tämä 34 m² kokoinen koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin pienempää asuntoa etsivälle.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja toimivan. Olohuone ja hyvin sijoitettu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa neliöitä ei ole hukattu. Keittiössä on säilytys- ja laskutilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa säilytystilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Erillisessä ulkovarastossa säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille. Takapihalla on myös terassi, jossa voit nauttia päivistä pitkälle syksyyn.

Vantaan Ilola on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, päiväkodit kuin ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi lentokenttä ja Tikkurilan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen keskeisellä sijainnilla. Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1742-1775

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, kph/wc, terassi, var (yj: 1H+KK)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

34,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vantaan Ilolantie 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 622,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.2.2032

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Vihersuunnitelma
2023 Sähköautojen latausinfra suunnittelu ja toteutus
2022 C-talon valmistuminen
2020 A-talon alapohjan kuntotarkistus, merkinnät kokeet ja korjaukset
2019 Vesikaton huolto ja kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmityksen ja käyttöveden säätimen uusinta
2018 Asfaltoinnin korjaukset, sadevesijärjestelmän kunnostus/uusiminen
2016 Puuosien ulkomaalaus
2015 Pergoloiden rungot ja ulko-ovien huoltomaalaus
2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja osan saunojen saneeraukset
2012 Kaukolämpövaihtimen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ikkunoiden kuntotarkastus ja pienkorjaukset  
2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus  
2024 Huoneistokohtaisten ulkovalaistuksen kupujen uusiminen
2024 VSS-tilan painekoe ja tarkastus  
2024 Ulkorakennusten lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus  
2025 Räystäslautojen uusiminen
2025 Jätekatoksen uusiminen
2025 Vihersuunnitelman toteutus 
2025 Leikkialueen perusparannus/uusiminen (osana vihersuunnitelmaa)
2025 Parvekeovien uusiminen A ja B-talot
2025 Kaukolämpölaitteiden uusiminen  
2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen A ja B-talot
2025-2026 Valokatteiden rakentaminen 
2025-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2025-2029 Alkuperäisten putkielelementtien uusiminen tarpeen mukaan

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

921 714,32 €

Kiinnitykset

2 705 724,00 €

Isännöitsijä

Marko Nieminen/Emännöintitoimisto Aamu
palvelumestari@aamu.io
09 615 07 333

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön varastotilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

Vapautuu

Vuokrattu

Vuokra

770,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

329,80 €/kk (9,70 €/m²)

Rahoitusvastike

882,64 €/kk (25,96 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 212,44 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

YK 8.5.2024: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Vesimaksu laskutetaan asukasmäärän mukaisesti, kunnes myös A -ja B-talon huoneistoihin on asennettu vesimittarit.
Autopaikka 40 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.