1 / 1

Ruostekuja 1

Kaivoksela, Vantaa | Paritalo | 4h, k, khh, kph, s, wc, kph/wc, terassi (yj: 4H+K+S)

319 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

243,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 14.30-15.00

Moderni kokonaisuus kahdessa tasossa - tilaa koko perheelle!

Tässä kodissa vastaanottavat valo ja avaruus. Olohuoneen hulppea huonekorkeus pääsee oikeuksiinsa suurten ikkunoiden ansiosta, jotka avaavat näkymän takapihalle. Kodin raikas tunnelma saa jatkoa käytännöllisistä ratkaisuista ja harkituista yksityiskohdista.

Avoin olohuone ja keittiö ovat tämän kodin keskiössä. Perheen ja ystävien yhteisille hetkille on viihtyisät tilat ja moderni valkoinen keittiö laadukkaine kodinkoneineen kutsuu nauttimaan ruoanlaitosta. Alakerrasta löytyvät lisäksi kodinhoitohuone, joka kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä sekä spa-henkinen pesutila kahdella sadevesisuihkulla ja tunnelmallisella saunalla, kokonaisuus rentouttaa takuulla kaikki aistit. Välilöylyille takapihan terassille pääsee suoraan kodinhoitotilasta.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kerroksen kylpyhuone tuo arjen sujuvuutta kiireisempiinkin aamuihin.Vaaleat pinnat tarjoavat tyylikkään pohjan omille sisustusmieltymyksille.

Koti sijaitsee modernissa Asunto Oy Vantaan Lumikissa, joka on valmistunut vuonna 2023. Taloyhtiö on uusi ja hyvässä kunnossa, ja lämpeää energiatehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla. Huoneistokohtainen varasto on etupihalla välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä.

Kaivoksela on Vantaan rauhallinen helmi - vehreä ja kehittyvä kaupunginosa erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Junalla hurautat Helsingin keskustaan reilussa vartissa, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Alueella yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys.

Tämä koti on heti vapaa. Olisiko tämä koti teidän täydellinen match? Tervetuloa tutustumaan!

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3010-4524

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, khh, kph, s, wc, kph/wc, terassi (yj: 4H+K+S)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

90,0 m² (90,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 70,5 m² ja muut tilat (maanpäällinen kellari) 19,5 m², yht: 90 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Lumikki

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin koko

4 502,00 m²

Tontin vuokraaja

Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

29.03.2072

Tontin vuokra

41 823,00 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
2025: Taloyhtiö on uusi, eikä tiedossa ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita vastuukorjausten lisäksi.
2026-2029: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita.

Isännöitsijä 4/2025:
Takuu- ja vastuukorjauksia on tarkoitus tehdä tämän kuluvan vuoden aikana. Perustajaurakoitsija on konkurssissa, joten korjaukset tehdään RS vakuudesta. Tästä ei ole vielä päätöksiä valmiina.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

1 043 000,00 €

Kiinnitykset

5 542 212,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Miikka Rautvuori, miikka.rautvuori@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi, +358 9 839 11

Kohde sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3.

Alueella vireillä kaavamuutos: Palotien pientaloalue täydentyy

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Perustajaurakoitsija Sajucon Oy asetettu konkurssiin 12/2023.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

243,00 €/kk (2,70 €/m²)

Rahoitusvastike

606,00 €/kk (6,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 317,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa.
Vesimaksu muuttuu 01.07.2025 alkaen 15 €/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta. Yksi ylimääräinen hoitovastike on kerätty huhtikuussa 2025.
Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.