1 / 1

Porvoonkatu 3

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

299 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

319,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

PARVEKKEELLINEN KAKSIO ALPPIHARJUSTA

Olemme Helsingin suurimman taloyhtiön kolmannessa kerroksessa. Koko seinän kokoisista ikkunoista aukeaa maisemat viihtyisälle ja viime vuonna remontoidulle sisäpihalle ja Aleksis Kiven kadulle.

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin työpiste ja täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kuumina kesäpäivinä voi nauttia auringosta omalta länsiparvekkeelta ja kun olo käy liian tukalaksi, voi siirtyä sisälle vilvoittelemaan ilmalämpöpumpun viilentämään asuntoon.

Kodin sydän on upeasti vuonna 2022 remontoitu Puustellin keittiö. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja aamiaiskaappi pitää ylimääräiset keittiön vempaimet ovien takana piilossa. Lattia on helppokäyttöinen vinyyli, joka uusittiin myös remontin yhteydessä.

Kylpyhuone uusittiin perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2008 ja tänne mahtuu hyvin kaikki tarpeellinen. Pienellä pintaremontilla on tästä mahdollista saada kaunis ja toimiva kylpyhuone.

Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, kun makuhuoneessa on tuplakaapistot ja sen lisäksi löytyy vielä vaatehuone.

Hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty isot remontit tehty 2000-luvulla ja pihakansikin uusittiin viime vuonna. Tänä vuonna ohjelmassa on lukituksen uusiminen, joka katetaan hoitovastikkeesta. Sähkö- ja tietokonejärjestelmien peruskunnostuksen suunnittelu käynnistetään myös tänä vuonna. Vuokratuottoja vuosittain on reilut puoli miljoonaa euroa, jotka omalta osaltaan auttavat pitämään kulut kurissa ja hoitovastikekin on maltillinen 5,50 euroa/m2. Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa, hyvät polkupyörävarastot ja vuokrattavia kellarivarastoja.

Sijainti takaa loistavat liikenneyhteydet kaikkialle ja lähietäisyydeltä löytyvät useat ravintolat ja kahvilat. Iso S-Market palvelee myös tien toisella puolella, noin 50 metrin päässä. Käynnissä olevan Aleksis Kiven kadun peruskorjauksen yhteydessä tullaan parantamaan alueen liikennejärjestelyjä ja viihtyvyyttä, remontti valmistuu arviolta lokakuussa 2026.

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

694-695

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/9

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät sisäpihalle ja Aleksis Kiven Kadun suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö 2022. Aamiaiskaappi, viinikaappi,
astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni. Keraaminen taso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku,
suihkuseinät, kuivauspatteri. Lattialämmitys.

Seinämateriaalit

Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu.
Kylpyhuoneessa kaakelia.

Lattiamateriaalit

Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattia,
vinyylilankkua, kylpyhuoneessa laattaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen seinähylly.

Muutostyöt huoneistossa

Asennettu ilmalämpöpumppu 8/2021. Suihkunurkan ja peilikaapin vaihto 02/2022. Keittiöremontti 3/2022,
lopputarkastus 12.7.2022.
Kph:n hanan ja allaskaapin uusinta 2024.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä/tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Satakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 835,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu. Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin. Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu
2022 Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3. Ilmanvaihdon puhdistus. Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus ): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaanlämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2020 Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien
huuhtelu ja kuvaus.Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016 Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus).
2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9.
2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3.
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012 Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus.
2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
2009 Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9). Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5- 7 ja 9 piha-alueilla. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. Putkiremontti (Porvoonkatu 3).
2007 Putkiremontti ( Porvoonkatu 1)
2006 Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1).
2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien
peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta).
2025: Lukituksen uusinta (toteutus).
2025: Lukituksen uusinta (toteutus).
2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta. Hissien kuntotutkimus.
2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus.

Lainat

13 929 411,74 €

Kiinnitykset

26 752 000,00 €

Isännöitsijä

Eero Vesterinen
Emännöintitoimisto Aamu
puh.09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki www.hel.fi
Aleksis Kiven kadun peruskorjaus
Vesihuollon saneerauksen yhteydessä parannetaan liikennejärjestelyjä Aleksis Kiven kadulla ja Fleminginkadulla. Töiden vuoksi jalankulku- ja pyöräilyreitteihin sekä julkisen liikenteen pysäkkeihin tulee väliaikaisia muutoksia. Urakka valmistuu arviolta lokakuuhun 2026 mennessä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai n. 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

319,00 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

191,40 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

510,40 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

90,00 €/kk

Sauna

18,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastokomero 5,00 e/kk
Autohallipaikan vuokra 90 €-112,05e/kk
Avainpantti pesutupa 25,00€
Panttimaksu autopaikka 50,00€

Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä peritä vesimaksua.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita.
Yhtiökokouksessa 8.5.2025:
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin aloittaa sähköremontin suunnittelu ja kilpailutuksen aloittaminen.