1 / 1

Laajasalontie 88

Hevossalmi, Jollas, Laajasalo, Helsinki | Erillistalo | 5h, saunaosasto, 2 wc, khh, terassit, autokatos (yj. muk. 5h+k+s)

1 880 000 €

Velaton hinta

190,5 m²

Asuinpinta-ala

194,5 m²

Kokonaispinta-ala

1933

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan uniikkiin funkistyyliseen taloon, joka sijaitsee suoraan meren rannalla. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa hengästyttävän kauniit maisemat ja luonnonläheisen ympäristön, jossa voit nauttia meren läheisyydestä ja rauhasta.

Talon arkkitehtuuri on klassista funkkista, jossa yhdistyy moderni muotoilu ja toiminnallisuus. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja avautuvat upeille merinäkymille. Talon yksityiskohdat ja rakennusmateriaalit on tarkkaan valittu luomaan tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus.

Talo on viihtyisä ja tarjoaa tilaa niin perheen yhteiselle ajanvietolle kuin omaan rauhaan. Avara olohuone ja ruokailutila luovat viihtyisän ympäristön illanviettoihin ja rentoutumiseen. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa inspiraation lähteitä ruoanlaittoon.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa: masterbedroomista ja sen parvekkeelta on upeat näkymät merelle. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat suunniteltu tyylikkäästi ja varusteltu korkealaatuisilla kalusteilla. Talon alakerrassa on lisäksi arkiolohuone/takkahuone ja erillinen kodinhoitohuone.

Talon pihapiiri on huolella suunniteltu ja siinä on viihtyisä terassi, joka jatkuu laiturina suoraan merelle. Täällä voi nauttia raikkaasta meri-ilmasta ja upeista kesäpäivistä.

Tämä talo tarjoaa sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden asua meren rannalla, jossa voit nauttia luonnon kauneudesta ja rauhasta. Tämä on koti niille, jotka arvostavat tyylikästä ja korkealaatuista asumista yhdistettynä meren läheisyyden tarjoamiin etuihin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän uniikkiin funkistaloon meren rannalla. Tämä koti on varmasti vailla vertaansa ja odottaa juuri sinua!

Myynti/Sales/Försäljning

Matias von Schantz

0500 870872

matias@bo.fi

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-50

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, saunaosasto, 2 wc, khh, terassit, autokatos (yj. muk. 5h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

190,5 m² (194,5 m²)

Muut tilat

4,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Arkkitehdin arvioimat neliöt muutosten jälkeen:
ylin kerros n. 54 m2
keskikerros n. 81,5 m2
alin kerros (kellari) n. 55 m2
varasto (kellari) n. 4 m2

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 91,5 m2.
Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 76 m2 ja varastotilaa 28 m2 = 104 m2. Kerrosala 120 m2 ja kokonaisala 192 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Itään merelle ja länteen merelle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea keittiö; kaapistot runko Miele, puusepän tekemät ovet ja laatikoistot 2020-21. Liesi sekä kaasu että induktio, kylmäkeskus, Mielen kalusteuuni ja astianpesukone.

Lattia laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaosaston yhteydessä tilava kylpyhuone, jossa suihkun lisäksi kylpyamme.
Laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc keskikerroksessa ja yläkerrassa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Alakerrassa erillinen kodinhoitohuone, Mielen koneet, josta sovitaan erikseen.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea, tilava sauna alakerrassa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaisevat yläkerrassa. Lattiat parketti ja seinät maalattu. Lisäksi alakerrassa erillinen makuusoppi.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on upeaa korkeaa tilaa. Lattia laatta ja seinät maalattu. Lattialämmitys. Takkaa varten hormi valmiina.

Muut tilat

Viherhuone, joka toimii ruokahuoneena, näkymät merelle. Laattalattia, jossa lattialämmitys
Takkahuone/vilpola alakerrassa, laattalattia, jossa lattialämmitys.

Muutostyöt huoneistossa

Erillinen remontti- ja korjauslista.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Södersol

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 222,00 m²

Käyttöönottovuosi

1933

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.11.2032 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Talo peruskorjattu vaiheittain 1994-1999, 2006-2007.
Yksityiskohtainen lista saatavissa välittäjältä.

Kiinnitykset

33 600,00 €

Isännöitsijä

Omatoiminen, Kjell Lagerroos

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Laajasalon kauppakeskus Saari, Alepa Jollas

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki vieressä, säännöllinen liikenne Herttoniemen metrolle.
Tulevaisuudessa ratikkayheys Laajasalon Yliskylästä Kruunuvuorenrannan siltojen kautta keskustaan.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Talon pohjoisreunalla oleva terassi (n. 20 m2) on perustettu anturoille, jotka ulottuvat kalliolle asti. Mahdollisesti sen päälle voisi rakentaa erillisen lisärakennuksen (25-30m2)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

280,00 €/kk (1,47 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Arvio sähkölämmityksen kulutuksesta 3-4 henkiselle perheelle n. 40 000 kWh/v.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Vastike on määrättävä A ja B huoneistojen ja autokatoksen ja autotallin osalta vastamaan yhtiölle aiheutuneita kuluja. Kuluista, jotka eivät ole kohdistettavissa vastaavat huoneistojen haltijat puoliksi.

Osakkeenomistajat vastaavat itse hallitsemiensa huoneistojen ja autokatoksen ja autotallin ja niihin liittyvien laitteiden ja piha-alueiden rakentamis-, korjaus- ja huoltokustannuksista sekä sähkö-ja lämmityskuluista sekä peruskorjausten kustannuksista. Vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena pidetään huoneistokohtaista mittausta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.